Дело № 2-1931/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.

с участием помощника Белореченского межрайонного прокурора Замараевой Ю.П.,

при секретаре Гладких А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, К.А., К. и К.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд ФИО2, К.А., К. и К.В. выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, в обоснование чего пояснила, что истица ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 24.11.2016 года между истцом и ФИО2, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей К.А., К.А. и К.В., был заключен договор купли-продажи данного недвижимого имущества. После согласования окончательной стоимости жилого дома и земельного участка, ФИО2 попросила истицу предоставить возможность вселиться в дом со своими несовершеннолетними детьми, на что истица дала согласие. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку истица отказалась от регистрации сделки, ввиду нарушения ответчиком условий договора. Однако, до настоящего времени ответчица ФИО2 продолжает проживать в ее доме. Истица неоднократно, в том числе письменно, требовала от ФИО2 освободить дом, однако ее требования остались без удовлетворения. Пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым домом истица не может, поскольку там проживает ФИО2 и несовершеннолетние дети, что нарушает права истца как собственника имущества. 

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей: К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и представитель ответчика - ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, подтвердили, что ответчица имеет в собственности иное жилое помещение для проживания, однако по состоявшейся договоренности с истицей проживает со своими детьми в доме, принадлежащем истице. При этом ответчица просила предоставить ей срок для выселения, чтобы у нее была возможность перевезти вещи в принадлежащий ей дом, расположенный в Туапсинском районе Краснодарского края.

Представитель третьего лица управления по вопросам и семьи и детства администрации муниципального образования Белореченский район - ФИО5 просила предоставить ФИО2 срок для выселения, чтобы у ее несовершеннолетних детей была возможность завершить учебную четверть, поскольку дети ответчицы обучаются в г.Белореченске.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6,13,14). 

Между ФИО1 и ФИО2 состоялась договоренность о заключении договора купли-продажи вышеуказанных жилого дома и земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчицей, с согласия истицы ФИО2 вместе со своими несовершеннолетними детьми вселилась в жилой дом. 

Однако, переход права собственности на недвижимое имущество так и не был зарегистрирован, поскольку стороны не достигли согласия относительно условий сделки. 

При этом, до настоящего времени ФИО2 с несовершеннолетними детьми продолжает проживать в доме, принадлежащем истице (л.д. 8,9).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. 

ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 требованием о выселении из принадлежащего ей дома, однако ее требования остались без удовлетворения. 

Из вышеизложенного следует, что у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Кроме того, суд приходит к выводу о невозможности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку у ответчика ФИО2 имеется другое жилое помещение в собственности для проживания, куда ответчик имеет возможность сразу же вселиться. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду их обоснованности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, К.А., К. и К.В. выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая