РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 21 октября 2020 г. 

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Соляной И.В.,

при секретаре Шапошниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию Манинское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании наследственных прав. В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, её муж. Права наследницы по закону первой очереди подтверждаются свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО3, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за №

В состав наследственного имущества, принадлежавшего ФИО2, входит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № 3 администрации Манинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел на праве собственности жилым домом по вышеуказанному адресу.

Иных правоустанавливающих документов не имеется, в частности, разрешения на строительство и акта приемки жилого дома в эксплуатацию. Это обстоятельство препятствует нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, и не позволяет внести сведения о жилом доме в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец ссылается на ст. 1110, 1112, 1151 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1. не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.32), имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.26).

Ответчик извещен (л.д.35), от представителя - администрации Манинского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 37). Против удовлетворения иска ответчик не возражает.

Судом установлено следующее.

ФИО1. скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), согласно свидетельства о праве на наследство по закону истец ФИО2 унаследовала после смерти супруга – ФИО2 долю в праве собственности на земельный участок (л.д. 70а). В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владел ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно, как своим имуществом - жилым домом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). Данный жилой дом был обследован кадастровым инженером, составлен технический план (л.д. 9-16), жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, дом возведен в 1969 г., материал стен – дерево и мелкие бетонные блоки, дом одноэтажный, площадь 78 кв. м. По справке БТИ Петропавловского района в архие БТИ на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствует сведения о регистрации органами БТИ прав на данный дом, как и об учетно-технической документации на него (л.д.29). В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный дом (л.д. 39).

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Это означает, что ответчиком по настоящему делу является муниципальное Манинское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области.

Тот факт, что наследодатель вовремя не зарегистрировал права на жилой дом не умаляет прав его наследника – истца по настоящему делу, так как законодательство не устанавливает сроков для государственной регистрации недвижимого имущества. 

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР". Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1). Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Требования истца удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 78 кв. м. в порядке наследования по закону после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия. 

Судья И.В.Соляная

1версия для печати