№ 2 –1854/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 30 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Карпухиной Ю.А.,

с участием адвоката Мануйловой И.Ю.,

при секретаре Тофан А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 Оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником домовладения №*** в доме №*** по ул. *** г. Тамбова, общей площадью *** кв.м.

ФИО1 обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением ФИО2, ФИО3 Оглы и снятии их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что с момента регистрации ответчики всего лишь неделю проживали в данном жилом доме на втором этаже, при этом не оплачивали жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время истцу приходится платить жилищно-коммунальные услуги за большее число зарегистрированных в его доме лиц. 

В судебное заседание истец явился, поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснив, что примерно год назад ФИО2 вселилась в домовладение №*** в доме №*** по ул. *** г. Тамбова, а весной 2018 года вселился ФИО3о в указанное помещение, которое имеет отдельный вход. Около недели в данном помещении проживала ФИО2, а ФИО3 проживал 3-4 дня. Пояснил, что личные вещи ответчиков в помещении отсутствуют. Настоящее местонахождение ответчиков ему неизвестно, и он не видел их больше после отъезда. Регистрация ответчиков по адресу домовладения была произведена с целью получения ими гражданства России, совместное хозяйство они не вели, жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оплачивались. Просил признать ФИО2, ФИО3 Оглы утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, однако, за судебными извещениями не являлись, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие с участием адвоката Мануйловой И.Ю., назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Мануйлова И.Ю. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель УМВД России по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве на иск указал, что в соответствии с ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда; также указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель прокуратуры Ленинского района г.Тамбова надлежащим образом извещенный о дне слушания, в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав истца ФИО4, представителя ответчиков - адвоката по ордеру Мануйловой И.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым в соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья55 ГПК РФ). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, законодатель неразрывно связывает право пользования жилым помещением с наличием родственных отношений, имеющих место между гражданином и собственником указанного жилого помещения, либо с обстоятельством вселения гражданина в жилое помещение собственником в качестве члена своей семьи. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращением семейных отношений, и не зависит от фактического нахождения гражданина в спорном жилом помещении, оплаты коммунальных услуг, приобретения имущества в квартиру.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства гражданина в силу ст. 2 указанного закона является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Аналогичные нормы содержатся в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713). 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником домовладения №*** в доме №*** по ул. Комсомольская г. Тамбова, общей площадью *** кв.м.

09.10.2017г. в указанном помещении были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Оглы.

Документов, подтверждающих, что указанные лица являются членами семьи ФИО4 в материалы дела не представлено. 

Доказательства, свидетельствующие о вынужденности выезда ответчиков из оспариваемого помещения, создании им препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела также отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в настоящее время ФИО2, ФИО3 Оглы в квартире не проживают, совместное хозяйство с собственником не ведут, принадлежащих им вещей в помещении нет, попыток к вселению в указанное помещение они не предпринимали, препятствий ко вселению им никто не создавал, требования о вселении в помещение ими также не заявлялось.

В связи с вышеизложенным, ответчики утратили право пользования жилым помещением №*** в доме №*** по ул. Комсомольская г. Тамбова.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих постановлениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N 619-О-П).

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

По смыслу п. 13, 18, 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно подпункту "е" п.31 вышеназванных Правил и ст. 7 Закона РФ №5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** г.р., ФИО3 Оглы, *** г.р., утратившими право пользования жилым помещением: квартирой №*** в доме №*** по ул. *** г. Тамбова.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 Оглы с регистрационного учета в квартире №*** дома №*** по ул. Комсомольской г. Тамбова.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Карпухина

Решение в окончательной форме принято 03 августа 2018 г.

Судья Ю.А. Карпухина