№2 - 239/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 19 июня 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Галаюда С.С., 

при секретаре Архиповой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (ФИО1) обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

В обоснование исковых требований указал, что между ними хх.хх.хххх был заключен договор займа в сумме 600 000 рублей. Обеспечением исполнения обязательства по договору являлся залог недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх.

Согласно определения Приморского краевого суда от хх.хх.хххх сумма его долга составила 1 348 000 рублей. хх.хх.хххх вся сумма была внесена на счет ФИО2, ранее оплатить долг не представлялось возможным, т.к. в 2014 в номере счета произошли изменения, а новые реквизиты ФИО2 не предоставил. 

Таким образом, он в полном объеме исполнил свои обязательства по договору займа от хх.хх.хххх.

Однако ФИО2 уклоняется от регистрации погашения записи об ипотеке в ЕГРН на недвижимое имущество, не отвечает на сообщения по телефону, проигнорировал отправленную в его адрес телеграмму. 

Обязательства по договору от хх.хх.хххх исполнены им в полном объеме, в соответствии со ст.408 ГК РФ являются прекращенными в связи с их надлежащим исполнением. 

Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ххххххх 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, настояла на удовлетворении иска, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении по основаниям, указанным в иске. 

Назначенная в качестве представителя ответчика на основании требований ст.50 ГПК РФ адвокат Шабловская А.В. требования истца полагала оставить на усмотрение суда. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу п. 4 ст.29 Федерального закона от хх.хх.хххх № 122-ФЗ 

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Пункт 1 ст. 25 Закона об ипотеке предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке при поступлении в регистрирующий орган заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Согласно пп. 1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 ст.408 ГК РФ, обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Определением Лесозаводского районного суда Приморского края от хх.хх.хххх отменены меры по обеспечению иска, установленные на основании определения Лесозаводского районного суда Приморского края от хх.хх.хххх по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о взыскании денег по договору займа и договору поручительства. Снят арест с имущества, принадлежащего ФИО1: земельного участка, кадастровый № хх, общей площадью 1 198 кв.м, для жилой застройки, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, адрес ориентира: ххххххх

ххххххх ххххххх». Установленный запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости отменен. 

Решением Лесозаводского районного суда Приморского края от хх.хх.хххх удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании процентов, неустойки по договору займа. С ФИО1, в связи с неисполнением договора займа от 27.03. 2010 за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх взысканы проценты по договору в размере 528 000 рублей, неустойка в размере 528 000 рублей, судебные расходы в размере 13 480 рублей. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам хх.хх.хххх решение Лесозаводского районного суда Приморского края от 

27 12.2018 отменено, по делу принято новое решение. В иске ФИО2 к ФИО1 о взыскании процентов, неустойки по договору займа отказано. 

Поскольку ответчиком ФИО1 в полном объеме исполнено Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 19.11.2015, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона - удовлетворить. 

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ххххххх корпус «А», площадью 1 500 кв. м, с кадастровым номером: 25:30:0202001:621.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 

1 месяца со дня вынесения. 

Судья С.С.Галаюда