Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд 

<

адрес>, в составе: 

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании утратившим право пользования, снятия с регистрационного учета,

Установил:

Истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02.10.2019г., заключенного, в том числе с ответчиками, приобретена 

<

адрес> по бульвару ФИО8, 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 7 данного договора, в спорной квартире прописаны продавцы, для которых переход права собственности на квартиру, является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учёта в квартире не снялись, в ней не проживают и продолжают уклоняться от исполнения указанного обязательства. 

В связи с чем, истец в исковом заявлении просил: признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением; устранить допущенные нарушения прав и законных интересов собственника и снять ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, бр. ФИО8, 

<

адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания настоящего дела извещены по последнему известному суду месту жительства (месту регистрации), указанному в иске, согласно ст. 118 ГПК РФ. Судебные повестки, направленные ответчикам, вернулись в адрес суда с отметкой почтового работника «истёк срок хранения» (л.д. 45-52).

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица – Главное Управление МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.45,46).

Суд, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Из материалов дела следует, что истец приобрела 

<

адрес> по бульвару ФИО8, 

<

адрес> (копия договора купли-продажи от 02.10.2019г. прилагается, л.д. 7). 

Согласно копии выписки из ЕГРН выданной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> собственником данной квартиры является ФИО1 (л.д. 8).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры от 02.10.2019г., лиц, сохраняющих право проживания и пользования спорной жилой площадью после её отчуждения, нет (л.д. 7,7 – оборотная сторона).

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЖКУ и С» г.о. Тольятти, на спорной жилой площади зарегистрированы ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 которые как продавцы (предыдущие сособственники) квартиры и лица, зарегистрированные в ней, обязались освободить её и выписаться с данной жилой площади.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, выехали на новое место жительства, однако с регистрационного учёта до настоящего времени не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца как собственника жилой площади, поскольку ответчики не несут бремя по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, для истца членом семьи не являются и не являются собственником спорной квартиры. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Кроме этого, своими действиями ответчики существенным образом ограничивают права истца во владении, в пользовании и распоряжении жилым помещением. 

Положение статьи 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ответчики должны быть зарегистрированы по своему постоянному месту жительства. Адрес квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 не является их фактическим местом пребывания, а поэтому они должен быть сняты с регистрационного учёта.

Принимая во внимание вышеизложенное, требования истца следует признать законными и обоснованными в полном объёме. 

На основании ст. ст. 20, 209, 218, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ и «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта» № от «17» июля 1995 года, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 26.11.1986г.р., ФИО3, 16.02.2012г.р., ФИО5, 03.12.2015г.р. ФИО6, ФИО4, 09.05.1962г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, бр. ФИО8, 

<

адрес>.

Устранить допущенные нарушения прав и законных интересов собственника, обязав ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, 26.11.1986г.р., ФИО3, 16.02.2012г.р., ФИО5, 03.12.2015г.р. ФИО6, ФИО4, 09.05.1962г.р., с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, бр. ФИО8, 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено – 23.04.2020г.

Судья подпись А.М. Азязов

Копия верна

Резолютивная часть Решения

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд 

<

адрес>, в составе: 

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании утратившим право пользования, снятия с регистрационного учета, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 26.11.1986г.р., ФИО3, 16.02.2012г.р., ФИО5, 03.12.2015г.р. ФИО6, ФИО4, 09.05.1962г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, бр. ФИО8, 

<

адрес>.

Устранить допущенные нарушения прав и законных интересов собственника, обязав ГУ МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, 26.11.1986г.р., ФИО3, 16.02.2012г.р., ФИО5, 03.12.2015г.р. ФИО6, ФИО4, 09.05.1962г.р., с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, бр. ФИО8, 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в течении пяти дней.

Судья А.М. Азязов