Дело № 2-1900/2024

64RS0044-01-2024-002559-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хохловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Фоминой Э.Э.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> города Саратова ЦибулинойН.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора 

<

адрес> города Саратова в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Престиж-56» о возложении обязанности по инициированию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

заместитель прокурора 

<

адрес> города Саратова обратился в суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Престиж-56» (далее – ООО «Престиж-56») о возложении обязанности по инициированию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. 

<

адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования, расположенного в 1 подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: г

<

адрес> В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>, осуществляет ООО«Престиж-56». Лифтовое оборудование, установленное в указанном многоквартирном доме, введено в эксплуатацию в 1983 году, срок эксплуатации такого лифтового оборудования истек более 15 лет назад, капитальный ремонт лифтового оборудования должен был быть произведен в 2023 году, однако не был произведен. Эксплуатация такого лифтового оборудования создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на специальном счете, владельцем которого является ООО «Престиж-56». Представление прокурора об устранении нарушений действующего законодательства в указанной части, внесенное в ООО«Престиж-56», не исполнено, в связи с чем истец обратился с указанными требованиями в суд. 

Помощник прокурора 

<

адрес> города Саратова ЦибулинаН.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, о причинах неявки не сообщил. Учитывая положения ст. 167 ГПКРФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица. 

Заслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете

В силу ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В соответствии с ч.ч. 3.1. 4 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

На основании ТР 

<

№>. Технический регламент Таможенного союза. Безопасность лифтов, принятого Решение Комиссии Таможенного союза от 

<

Дата> 

<

№>, при отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию. По истечении назначенного срока службы не допускается использование лифта по назначению без проведения оценки соответствия с целью определения возможности и условий продления срока использования лифта по назначению, выполнения модернизации или замене с учетом оценки соответствия.

Согласно Областной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>, утвержденной постановлением 

<

адрес> от 

<

Дата> 

<

№>-П, ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> запланирован в 2023 году. 

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО«Престиж-56» (договор 

<

№> от 

<

Дата>).

Согласно паспорту лифта, лифтовое оборудование, установленное в указанном многоквартирном доме, изготовлено в 1980 году, установлено в 1981 году, введено в эксплуатацию в 1983 году.

Срок службы такого лифтового оборудования в паспорте не назначен, в связи с чем устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

Капитальный ремонт лифтового оборудования не производился. 

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома формируется на специальном счете, владельцем которого является ООО «Престиж-56». 

Заместителем прокурора 

<

адрес> города Саратова 

<

Дата> внесенное представление 

<

№> в адрес ООО«Престиж-56» об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ответу ООО«Престиж-56» проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу капитального ремонта лифтового оборудования запланировано на II-III квартал 2024 года. 

Таким образом, с учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных заместителем прокурора 

<

адрес> города Саратова исковых требований и необходимости их удовлетворения, в связи с чем полагает правильным возложить на ООО«Престиж-56» обязанность по инициированию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования, расположенного в 1 подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: г

<

адрес>. 

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора 

<

адрес> города Саратова к обществу с ограниченной ответственностью «Престиж-56» о возложении обязанности по инициированию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Престиж-56» (

<

№>) обязанность по инициированию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г

<

адрес>, с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования, расположенного в 1 подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2024 года.

Судья И.С. Хохлова