Дело № 2-2269/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего Скляр А.А., 

при секретаре Вакаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Октябрьский» обратилось в Октябрьский районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам в размере 39310,15 руб., пени в сумме 10806,90 руб. по состоянию на 02.06.2017, а также о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1703,51 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Барнаул. Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по 

<

адрес> в г. Барнауле, осуществляется ООО «Управляющая компания «Октябрьский» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ФИО1 свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняла ненадлежащим образом. С августа 2015г. по август 2016г. истцом ответчику предоставлялись жилищные и коммунальные услуги: содержание помещения, вывоз и утилизация ТБО, отопление, электроснабжение, техобслуживание газовых сетей, горячее водоснабжение, холодная вода на содержание общего имущества, электроснабжение на содержание общего имущества, горячая вода на содержание общего имущества. Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2015 года по август 2016 года по состоянию на 02.06.2017 составляет 39 310,15 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. За просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг начислена пеня по состоянию на 02.06.2017 в размере 10 806,90 руб. Указанные суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени истец просил взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания «Октябрьский».

В ходе судебного разбирательства 30.08.2017 к участию в настоящем деле в качестве соответчика привлечен сособственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Барнаул, ФИО2

29.09.2017 судом принято уточненное исковое заявление истца о взыскании солидарно с соответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 39310,15 руб. за период с августа 2015г. по август 2016г., пени в размере 10514,73 руб., также судебных расходов по уплате госпошлины в сумме 1703,51 руб.

В судебном заседании 30.10.2017 истец вновь уточнил исковые требования, предъявив их к соответчикам ФИО1, ФИО2, просил о взыскании с соответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам за период с августа 2015г. по август 2016г. в размере 35011,28 руб., пени в сумме 11566,38 руб.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Октябрьский» - ФИО3 в судебном заседании в полном объеме поддержала уточненные заявленные требования от 30.10.2017 к соответчикам по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ФИО1 согласилась с заявленными истцом требованиями в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам за период с августа 2015г. по август 2016г. в размере 35011,28 руб. Возражала против взыскания пени в указанном размере, просила снизить размер пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение, наличие на иждивении малолетнего ребенка.

В судебное заседание соответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по телефону (л.д. 81).

С учетом надлежащего извещения участников процесса, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося соответчика 

<

данные изъяты>. по имеющимся материалам.

Выслушав объяснения представителя истца, соответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО1, 

<

данные изъяты> являются долевыми собственниками квартиры, соответственно 2/3 доли и 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.10.2017 (л.д. 76-78). 

В ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг соразмерно его доли в праве собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Представленными истцом доказательствами подтверждается факт ненадлежащего исполнения соответчиками обязанности по своевременному внесению в период с августа 2015г. по август 2016г. платы жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер задолженности за указанный период времени составляет 35 011,28 руб., подтвержден выпиской из финансового лицевого счета, расчетами задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени (л.д. 12-27, 28-29, 73-74, 75).

Кроме того, соответчик ФИО1 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями в части взыскания платы жилое помещение и коммунальные услуги.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги либо подтверждающих освобождение от исполнения обязанности по внесению указанной платы, соответчиком ФИО2 не представлено. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При таких обстоятельствах суд полагает, что истец вправе был предъявить требования ко всем должникам, однако не в солидарном, а долевом порядке. 

В связи с вышеизложенным, суд взыскивает в долевом порядке с соответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.08.2016 в размере 35011,28 руб., то есть 23340,85 руб. - с ФИО1, 11670,43 руб. - ФИО2, учитывая размер долей каждого соответчика в праве собственности на указанное жилое помещение. 

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ) (п.39 постановления Пленума №22).

Судом установлено, что соответчиками несвоевременно вносилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец вправе требовать от соответчиков уплаты пени, размер которой на 02.06.2017 за период с августа 2015г. по август 2016г. составил 11 566,38 руб. Судом проверен расчет, с которым суд соглашается.

При этом суд находит необходимым снизить размер пени до 6000 руб., учитывая имущественное положение ФИО1, нахождение у нее на иждивении малолетнего ребенка.

В связи с чем, с соответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 6000,00 руб., соответственно, в размере 4000,00 руб. и 2000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с соответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходов по оплате государственной пошлины, соответственно, в размере 1066,67 руб. и 533,33 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам, пени удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьский» задолженность по состоянию на 02.06.2017 за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.08.2015 по 31.08.2016 в размере 23 340 руб. 85 коп., пени в размере 4000 руб. 00 коп., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 1066 руб. 67 коп., а всего взыскать 28407 руб. 52 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьский» задолженность по состоянию на 02.06.2017 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 31.08.2016 в размере 11670 руб. 43 коп., пени в размере 2000 руб. 00 коп., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 533 руб. 33 коп., а всего взыскать 14203 руб. 76 коп. 

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьский» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула. 

Председательствующий А.А. Скляр