22RS0019-01-2020-000414-80 

Дело № 2-191/2020

Решение

Именем Российской Федерации

с. Завьялово 17 сентября 2020г.

Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н., 

при секретаре Абт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Завьяловского района, Администрации Завьяловского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Завьяловского района, Администрации Завьяловского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований указали, что они 10.10.2006г. заключили договор с СПК «колхоз Рассвет» в лице конкурсного управляющего ФИО3 По данному договору им в собственность был передан жилой дом общей площадью 31,2кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В период проживания в данном доме была проведена его реконструкция, возведен пристрой к дому, в результате общая площадь дома увеличилась до 43,2кв.м., то есть возник новый объект недвижимости, обладающий признаками самовольной постройки. Истцы считают, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать право собственности на указанный жилой дом. 

Стороны в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 3.09.1971г. Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 22:11:030101:554 по адресу: 

<

адрес>, участок относится к категории земель: земли населенный пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Также истцы с 2005 года являются владельцами жилого дома по этому же адресу.

В период проживания в данном доме была проведена его реконструкция, возведен пристрой к дому. Таким образом, в результате возведения пристроя к жилому дому произведена реконструкция жилого дома, общая площадь которого увеличилась до 43,2кв.м., соответственно, при увеличении общей и жилой площади жилого дома, возник новый объект недвижимого имущества, обладающий признаками самовольной постройки.

Согласно представленного технического заключения по указанному дому, строительство жилого дома (лит.А) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 20.09.2006г. общая площадь жилого дома составляет 43,2кв.м. в том числе жилая – 23,8кв.м. 

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО5 предпринимали меры к вводу в эксплуатацию жилого помещения, однако в выдаче разрешения им было отказано, поскольку реконструкция уже произведена.

Таким образом, учитывая, что самовольная постройка выполнена истцами на принадлежащем им земельном участке, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет, истцы предпринимали меры к её легализации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, 

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 43,2кв.м., в том числе жилой – 23,8кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Завьяловский районный суд. 

Судья Белоусов М.Н.