Дело № 2-2482/2019

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

председательствующего судьи Бояринцевой М.В., 

при секретаре Захаровой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО2, ФИО3 к. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

Установил:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 к. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, предметом которого является оказание за плату услуг по управлению многоквартирным домом. В соответствии с данными выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, является ФИО2, который имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Общая сумма задолженности ответчика с учетом поступлений составила 129 296 рублей 35 копеек. В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчику исчислены пени в размере 46 694 рубля 64 копейки. ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалась в мировой суд с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые ответчиком отменены, задолженность не погашена. На основании изложенного, просят взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за коммунальные услуги в размере 175 990 рублей 99 копеек, в том числе пени 46 694 рубля 64 копейки; расходы по оплате госпошлины в размере 4 720 рублей. 

Протокольным определением Ленинского районного суда г. Кирова от 11.04.2019 года по ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 к.. 

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уточнены. Указано, что квартира по адресу: {Адрес изъят}, с {Дата изъята} принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. Ответчику ФИО2 с {Дата изъята} принадлежит 3/5 доли в праве, ФИО3 к. – 2/5 доли в праве. На основании изложенного, просят суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 29 904 рубля 94 копейки, в том числе пени 1 050 рублей 35 копеек; взыскать с ФИО2, ФИО3 к. задолженность за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 146 086 рублей 05 копеек, в том числе пени 45 644 рубля 29 копеек, исходя из доли, принадлежащей каждому собственнику, а именно: с ФИО2 – 87 651 рубль 63 копейки, в том числе пени 27 386 рублей 57 копеек; с ФИО3 к. – 58 434 рубля 42 копейки, в том числе пени 18 257 рублей 72 копейки; расходы по оплате госпошлины. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании изложенное в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 к. о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменного отзыва не представили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что с {Дата изъята} по {Дата изъята} ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}. 

Как следует из выписки из ЕГРН от {Дата изъята}, с {Дата изъята} квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, общей площадью 57,8 кв.м. на праве обшей долевой собственности принадлежит ответчикам ФИО2 - 3/5 доли в праве, ФИО3 к. – 2/5 доли в праве. 

Квартира имеет холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно условиям договора управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиком ФИО2 сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 29 904 рубля 94 копейки, в том числе пени 1 050 рублей 35 копеек.

Выписка из лицевого счета {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} по жилому помещению по адресу {Адрес изъят}, а также справка о задолженности по лицевому счету {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, содержат сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода.

В судебном заседании установлено, что с {Дата изъята} квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности.

Как следует из материалов дела, за ответчиками ФИО2, ФИО3 к. сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 146 086 рублей 05 копеек, в том числе пени 45 644 рубля 29 копеек. 

Справка о задолженности по лицевому счету {Номер изъят} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} по жилому помещению содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорного периода. 

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалась в порядке приказного производства за взысканием задолженности, но приказы были отменены, в связи с поступлениями возражений от должников. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Как следует из ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения – квартиры по адресу {Адрес изъят}, в период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. ООО «Управляющая компания Ленинского района» в заявленный в иске период являлась управляющей организацией и оказывала услуги по техническому и коммунальному обслуживанию дома, на основании договора, ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не вносил, сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 28 854 рубля 59 копеек.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчета суммы задолженности не представлено. 

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за заявленный период составил 1 050 рублей 35 копеек. Расчет судом проверен и признан обоснованным. С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей со стороны ответчика, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Исходя из названных правовых норм, требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 29 904 рубля 94 копейки, в том числе пени 1 050 рублей 35 копеек, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что с {Дата изъята} ответчики ФИО2 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения – квартиры по адресу {Адрес изъят}, ФИО2 принадлежит 3/5 доли в праве, ФИО3 к. – 2/5 доли в праве. ООО «Управляющая компания Ленинского района» является управляющей организацией и оказывает услуги по техническому и коммунальному обслуживанию дома, ответчики плату за жилое помещение и коммунальные платежи в полном объеме не вносят. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 100 441 рубль 76 копеек.

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчета суммы задолженности не представлено. 

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за заявленный период составил 45 644 рубля 29 копеек. Расчет пени судом проверен и признан правильным. С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей со стороны ответчиков, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Исходя из норм Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг собственники жилого помещения должны нести пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Таким образом, исходя из названных правовых норм, принимая во внимание, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 146 086 рублей 05 копеек, в том числе пени 45 644 рубля 29 копеек, исходя из доли, принадлежащей каждому собственнику, а именно: с ФИО2 – 87 651 рубль 63 копейки (3/5 от 146 086 рублей 05 копеек), в том числе пени 27 386 рублей 57 копеек (3/5 от 45 644 рубля 29 копеек); с ФИО3 к. – 58 434 рубля 42 копейки (2/5 от 146 086 рублей 05 копеек), в том числе пени 18 257 рублей 72 копейки (2/5 от 45 644 рубля 29 копеек). 

В силу ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: с ФИО3 к. в размере 1 953 рубля 03 копейки (от суммы 58 434 рубля 42 копейки), с ФИО2 в размере 2 766 рублей 97 копеек (от суммы 117 556 рублей 57 копеек (29 904 рубля 94 копейки + 87 651 рубль 63 копейки) госпошлина составляет 3 551 рубль 13 копеек), а всего оплачено истцом при подаче настоящего иска уплачено 4 720 рублей. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 (поскольку 3 551 рубль 13 копеек – 2 766 рублей 97 копеек) подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования «город Киров» в размере 784 рубля 16 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО3 к. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 58 434 рубля 42 копейки, в том числе пени 18 257 рублей 72 копейки, расходы по оплате госпошлины 1 953 рубля 03 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 29 904 рубля 94 копейки, в том числе пени 1 050 рублей 35 копеек; за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 87 651 рубль 63 копейки, в том числе пени 27 386 рублей 57 копеек, расходы по оплате госпошлины 2 766 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования «город Киров» госпошлину в размере 784 рубля 16 копеек.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2019 года. 

Cудья Бояринцева М.В.