РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2020 г. п. Одоев Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-230/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования по закону, сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования по закону, сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что 23.06.2019 умерла ее мать ФИО3 После смерти матери открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Истец является наследником первой очереди по закону, других наследников нет. При жизни мать пользовалась вышеуказанным жилым домом как своим собственным имуществом, оплачивала налоги. На день смерти мать проживала одна в 

<

данные изъяты>. После ее смерти истец вступила во владение принадлежащим ей имуществом, провела в дом газ, заключила договор на газоснабжение. По данным органа технической инвентаризации в вышеуказанном жилом доме проведены реконструкция, перепланировка и переустройство. Согласно технического заключения объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец ФИО1, с учетом уточнения требований, просит суд: установить факт принятия ею, ФИО1, наследства: 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 82,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, после смерти ФИО3; признать за ней, ФИО1, право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 71:16:010108:122, площадью 82,7 кв.м, состоящую из подсобной — 10,3 кв.м, кухни - 15,9 кв.м, 2-х жилых - 24,2 кв.м, 16,3 кв.м, санузла - 7,3 кв.м, коридора - 8,7 кв.м, пристройки литер а (веранды) - 15,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, после смерти ФИО3, последовавшей 23.06.2019, в порядке наследования по закону; сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещена своевременно и надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен своевременно и надлежаще. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия, поддержав уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Одоевский район Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, возражений относительно заявленных требований суду не представил, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Исходя из содержания требований ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, утвержденной распоряжением главы Говоренковской сельской администрации №38 от 18.11.2005, ? часть жилого дома, общей площадью 49, 1 кв.м, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежит на праве личной собственности ФИО3 

По договору купли-продажи от 21.02.1983 ФИО3 продала ФИО6 ? часть жилого дома и надворных построек, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

Решением Одоевского районного суда Тульской области от 16.10.2006, вступившим в законную силу 26.10.2006, установлен факт принятия ФИО3 наследства в виде ? доли жилого дома общей площадью 49,1 кв.м с надворными постройками и земельным участком, площадью 1500 кв.м, расположенными по адресу: 

<

данные изъяты>, открывшегося после смерти ее мужа ФИО6, с признанием за ней права собственности на вышеуказанное имущество.

Согласно имеющемуся в материалах дела договору дарения земельного участка и жилого дома с надворными постройками ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р., передала в дар ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р., земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и ? долю жилого дома общей площадью 49,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 49,1 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> 

Данные сведения подтверждаются выписками из ЕГРН от 20.12.2019.

Согласно ответу администрации МО Одоевский район №60 от 08.04.2020 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, не разграничен, право собственности не зарегистрировано.

Согласно техническому плану, составленному Одоевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» 17.12.2019, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> составляет 82,7 кв.м. ? доля в праве на вышеуказанный дом принадлежит ФИО1

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером ФИО7 27.12.2019, жилой дом, расположен по адресу: 

<

данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, имеет общую площадь 82,7 кв.м.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты>, выданному Одоевским райбюро ЗАГС Тульской области, родителями Истец 

<

данные изъяты> г.р., уроженки 

<

данные изъяты>, являются ФИО9 и ФИО3

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

данные изъяты> между ФИО10, 

<

данные изъяты> г.р., и Истец 

<

данные изъяты> г.р., заключен брак, с присвоением Истец фамилии «Габова».

По данным свидетельства о смерти 

<

данные изъяты>, выданного комитетом 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р., умерла 

<

данные изъяты> 

Согласно ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

В соответствии с ответом управляющего делами Тульской областной нотариальной палаты №504/02-04 от 23.03.2020 наследственных дел к имуществу ФИО3 не заводилось.

Из сообщения администрации МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области №46 от 13.03.2020 следует, что ? долей жилого дома, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащей ФИО3, после ее смерти пользовалась ее дочь ФИО1

В соответствии со справкой администрации МО Северо-Одоевское Одоевского района Тульской области №4 от 15.01.2020, в жилом доме 

<

данные изъяты> зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно справки 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> с 

<

данные изъяты> по день смерти 

<

данные изъяты> проживала по адресу: 

<

данные изъяты> одна.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Учитывая позицию ответчика, не представившего возражений относительно предмета спора, истец является единственным наследником к имуществу умершей ФИО3

Согласно ч.1 и ч.2 п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты принятия наследства.

Из текста искового заявления усматривается, а также подтверждается договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от 15.01.2020, что указанное наследственное имущество после смерти ФИО3 фактически приняла истец ФИО1

При вышеизложенных обстоятельствах, в силу приведенных правовых норм, учитывая, что факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти ее матери ФИО3, не оспаривается, а также подтверждается представителем истца в исковом заявлении, суд находит установленным факт принятия истцом наследства, поскольку она совершила действия, свидетельствующие об этом: пользовалась принадлежащим умершей матери имуществом: личными вещами, частью дома, земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, то есть вступила во владение наследственным имуществом, таким образом, приобрела право собственности на него. 

Сведений о других наследниках по закону суду не представлено.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшее наследодателю на праве собственности недвижимое имущество входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных доказательств в их совокупности, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении факта принятия наследства и признании на него права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Из ответа администрации МО Одоевский район Тульской области от 05.02.2020 №26 следует, что истец ФИО1 в администрацию МО Одоевский район по вопросам реконструкции, перепланировки, переустройства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, не обращалась.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с техническим заключением, составленным ГУ ТО «Областное БТИ» 24.01.2020, в обследованном строении по адресу: 

<

данные изъяты> произведены работы по реконструкции, переустройству и перепланировке. В процессе реконструкции произошло изменение внешних параметров жилого помещения, увеличение площади, за счет демонтажа веранды, строительства жилой пристройки и веранды лит. А, а также выполнено устройство санитарно-технического оборудования. В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации помещения в части жилого дома за счет демонтажа печей, дверного блока. В процессе переустройства произведены работы по демонтажу и устройству газового оборудования. Согласно заключению объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению жилое помещение. Объект не нарушает права и охраняемые интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Анализ представленных документов позволяет суду сделать вывод о том, что при проведении реконструкции, перепланировки и переустройства д. 

<

данные изъяты> не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.

Таким образом, анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования по закону, сохранении жилого помещения в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО3, последовавшей 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 82,7 кв.м, состоящую из: подсобной площадью 10,3 кв.м, кухни площадью 15,9 кв.м, двух жилых комнат площадями 24,2 кв.м, 16,3 кв.м, санузла площадью 7,3 кв.м, коридора площадью 8,7 кв.м, с пристройкой лит. а (верандой) площадью 15,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, после смерти ФИО3, последовавшей 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим заключением №06-05-31 от 24.01.2020, выданным ГУ ТО «Областное БТИ».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2020