Дело № 2-2909/2023

УИД: 22RS0013-01-2023-002783-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2023 года г. Бийск, Алтайский край 

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шелковниковой А.А.,

при секретаре Неверовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации города Бийска о признании права собственности на жилое помещение, включении доли в наследственную массу.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г.Бийска о признании права собственности на жилое помещение, включении доли в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в соответствии с постановлением Администрации г.Бийска № от 05.06.2015 ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 в порядке приватизации в общую долевую собственность по ? доли каждому передано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Заявление о передаче жилья в собственность было подписано всеми членами семьи, зарегистрированными в спорном жилом помещении.

Администрацией города Бийска 11.06.2015 подписан договор № о передаче жилья в собственность. Со стороны истцов договор не был своевременно подписан, право собственности на доли не зарегистрировано.

Договор о передаче жилья в собственность никем не оспорен. Волеизъявление сторон на его заключение также документально подтверждено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем составлена запись акта о смерти №.

В настоящее время во внесудебном порядке истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на доли в жилом помещении, т.к. ФИО1 умерла.

После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. Наследницей к имуществу умершей (1/4 доля) стала дочь - ФИО3. Она фактически приняла наследство после смерти матери, наследственные права надлежащим образом не оформила.

ФИО3 является наследницей по закону в силу положений статьи 1142 Гражданского кодекса РФ. Она фактически приняла наследство, состоящее, из имущества и личных вещей, бытовых приборов, кухонных принадлежностей, иного имущества. ФИО1 проживала с дочерью ФИО3 и была зарегистрирована в спорном жилом помещении. В настоящее время ФИО3 продолжает проживать в квартире.

Нотариус в настоящее время не может оформить 1/4 долю, оставшуюся после смерти ФИО1, во внесудебном порядке, т.к. пропущены сроки для обращения с заявлением о принятии наследства.

Вышеуказанное имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1

Поскольку сроки для принятия наследства пропущены. ФИО3 не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право на наследственное имущество.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования, истцы просят суд:

признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

включить в наследственную массу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ФИО3 в порядке наследования право общей долевой собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО3, ее представитель ФИО7 в судебном заседании заявленные требования, с учетом их уточнения поддержали. Дополнительно пояснили, что истцы обратились в МФЦ с целью регистрации права собственности на квартиру, однако им было отказано в связи с тем, что один из собственников умер. На момент смерти с ФИО1 проживала ее дочь ФИО3, она фактически приняла наследство после ее смерти. К нотариусу истец ФИО3 не обращалась. 

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации г.Бийска Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке. Ходатайств об уважительности причин неявки и невозможности рассмотрения дела в его отсутствие в суд не поступало.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается судом при сложившейся явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ч.1 ст.2, ст.3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

В судебном заседании установлено, что договором о передаче жилья в собственность от 11.06.2015 №, заключенным между муниципальным образованием город Бийск и ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,7 кв.м., была передана безвозмездно в собственность ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 на количество членов семьи 4 человека (л.д. 7) в равных долях каждому по ? доли.

Передаваемая квартира получена в бессрочное владение и пользование ФИО3 от муниципального образования город Бийск на основании ордера на жилое помещение № выданного 20.06.2012 на состав семьи: ФИО1, ФИО4, ФИО9

На момент заключения настоящего Договора на данной площади зарегистрированы Г-вы: ФИО10 Васильевна, Александр Олегович, ФИО1, ФИО9.

Сторонами, при заключении настоящего Договора, соблюдается условие статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требование об однократности приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, что подтверждается справками от 15.12.2014 № на ФИО3, № на ФИО1, выданными Бийским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю.

Со стороны Администрации г.Бийска договор подписан начальником по учету и распределению жилой площади ФИО8 Со стороны ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 договор не подписан. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Россиской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ и переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что между сторонами договора о передаче жилья в собственность было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, квартира была передана ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО6 Истцы пользовались указанной квартирой на протяжении 8 лет, считая себя собственниками, намеревались завершить оформление сделки. 

Однако в связи со смертью ФИО1, которая при жизни не успела подписать договор, единственным способом защиты законных прав истцов по сделке, совершенной с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации, является регистрация перехода права собственности на основании судебного решения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилое помещение было передано в долевую собственность ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 в равных долях, каждому по ? доли, в связи с чем за ФИО3, ФИО4, ФИО6 следует признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии с п.1 ст.264, ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, если в ином порядке заявитель не имеет возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, либо если надлежащие документы утрачены и не могут быть восстановлены.

Согласно п.9 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с требованиями ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо лишены наследства (п.1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять, что предусмотрено ч.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом, согласно ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Согласно ч.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Законом регламентированы способы принятия наследства. 

Так, согласно норме ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п.п. 34, 36) разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственно регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследниками земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 приходится дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д. 13), свидетельством о заключении брака (л.д. 14). 

Согласно ответу Алтайской краевой нотариальной палаты, по данным Единой информационной системы нотариата России, по состоянию на 16.06.2023, информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.

ФИО3 в силу закона является наследником первой очереди после смерти ФИО1

Иных наследников к имуществу ФИО1 не имеется. Доказательств обратного в суд не представлено.

Вместе с тем, установлено, что истец ФИО3 в течение шести месяцев после смерти наследодателя не обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства.

В силу разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и правоприменительной практики, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие свидетельства о праве на наследство не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в срок.

В соответствии с действующим законодательством, под фактическим принятием наследства следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

В данном случае судом установлено, что ФИО3 на момент смерти своей матери ФИО1 была зарегистрирована и проживала совместно с ней в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО1 истец ФИО3 вступила во владение наследственным имуществом, а именно продолжает проживать в указанном жилом помещении, нести бремя его содержания, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что ФИО3 вступила во владение и пользование имуществом после смерти ФИО1, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства, что подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами в совокупности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Наследником к имуществу ФИО1, умершей 15.01.2022, в том числе в виде ? доли в праве собственности на 

<

адрес> края, является ее дочь ФИО2 

Иные наследники с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу в установленный законом срок не обращались.

Таким образом, суд полагает обоснованным требования истца о признании за ней права собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1

При этом суд отмечает, что исковые требования ФИО3 в данном случае сводятся к признанию права собственности на наследственное имущество, в связи с чем установление юридического факта принятия наследства судом расценивается как основание иска, не подлежащее самостоятельному разрешению. 

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>) право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым. 

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 (

<

адрес>) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья А.А. Шелковникова

Мотивированное решение составлено 21 июля 2023 года.