Дело № 2-481/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2017 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего: судьи Пчёлкиной Н.Ю.,

при секретаре Янченко Т.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Южком» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южком» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование указано на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по ..... Ответчики не оплачивают своевременно и в полном объеме коммунальные платежи с ноября 2013 года, в результате с учетом оплаты за ноябрь 2015 года, задолженность составляет 70 511 руб. 57 коп. в том числе долг за содержание и текущий ремонт жилья, и коммунальные услуги. ООО «Южком» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по ..... 

Истец просил взыскать указанную задолженность с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца уменьшил размер исковых требований и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 17 598 руб. 08 коп. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласилась с задолженностью.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в суд не явились, извещены надлежащим образом, направленная в адрес ответчиков судебная корреспонденция возвращена почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения».

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом по адресу: ...., осуществляет ООО «Южком»».

В .... зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Согласно выписки из ЕГРП собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО2, ФИО1 (по ? доли каждый) и ФИО3 (1/2 доля). 

Ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежаще не исполняются, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 156 ГК РФ Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 указанного Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 10 ст. 156 ЖК РФ, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

По расчетам истца, не оспоренного стороной ответчика, задолженность ответчиков за период с 01.01.2015 по 30.11.2015 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 17 598 руб. 07 коп.

При этом, учтено, что по судебному приказу ОСП Центрального района г.Барнаула было произведено взыскание суммы 14961,1 руб., исключено начисление за капитальный ремонт в размере 3342 руб.

Поскольку ответчики являются сособственниками квартиры, с них подлежит взысканию задолженность соответственно принадлежащим им долям. Оснований для установления солидарной ответственности не имеется.

Проверив расчет истца, суд признает его правильным, взыскивая задолженность с ФИО2 и ФИО1 по 4399 руб. 52 коп. с каждого, с ФИО3 - 8799 руб. 04 коп. 

В силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина с ФИО2 и ФИО1 по 175 руб. 98 коп. с каждого, с ФИО3 - 351 руб. 96 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Южком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 4399 руб. 52 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Южком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 4399 руб. 52 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Южком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 8799 руб. 04 коп., 

Взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета с ФИО1 в размере 175 руб. 98 коп., с ФИО2 в размере 175 руб. 98 коп., с ФИО3 в размере 351 руб. 96 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула. 

Судья Пчёлкина Н.Ю.

Копия верна

Судья Н.Ю. Пчёлкина

Секретарь Т.Н. Янченко