Дело №2-634/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 июля 2021 года г. Черняховск 

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанова В.А.,

при секретаре Сергеевой Е.А.,

с участием помощника прокурора г.Черняховска Деминой Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с 13 января 2012 года. 15 февраля 2012 года она зарегистрировала на спорной жилой площади дочь своего мужа от первого брака - ФИО2 и ее троих детей, так как ФИО2 была необходима регистрация в Калининградской области для трудоустройства и получения пособий на детей. Ответчики никогда в принадлежащее ей жилое помещение не вселялись, не проживали, членами её семьи не являются, вещей ответчиков в квартире никогда не было, коммунальные платежи они не оплачивают. В связи с изложенным, истец просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО5 не приобретшими право пользования принадлежащим ей жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнив, что она намерена распорядиться спорной квартирой по своему усмотрению, однако регистрация ответчиков препятствует в этом.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО5, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвокат Мейбуллаев Р.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо - МО МВД России «Черняховский», извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляло.

Выслушав истца и представителя ответчиков, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, заслушав заключение помощника прокурора Деминой Ю.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в пункте 1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка и расположенной на нем доли жилого дома от 26 декабря 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 января 2012 года. 

Согласно данных домовой книги и сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеют регистрацию по адресу: 

<

адрес> с 15 февраля 2012 года.

Свидетель ФИО13 в суде пояснил, что ФИО2 является его дочерью от первого брака, остальные ответчики приходятся ему внучками. После приезда с территории Казахстана вместе с ФИО1, с которой он состоит в браке, он попросил жену зарегистрировать дочь и её детей в принадлежащем его жене жилом помещении, однако фактически они в него не вселялись, а постоянно проживают в г.Калининграде, где снимают жилье. В настоящее время место их фактического жительства ему неизвестно. 

Свидетель ФИО14, проживающая в квартире №2 данного дома, в суде пояснила, что длительное время знакома с истицей, которая проживает в квартире №1 вместе с мужем ФИО13, дочь и внучки которого приезжали в гости из г.Калининграда, но в соседней квартире никогда не жили. 

Судом установлено, что какого-либо соглашения относительно прав ответчиков на пользование спорной квартирой между сторонами не заключалось. Истец отрицает наличие каких-либо договоренностей с ответчиками относительно прав последних на пользование жилым помещением.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд соглашается с доводами истца о том, что у ответчиков отсутствуют какие-либо основания, предусмотренные законом, для сохранения за собой право пользования квартирой, так как они не приобрели право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что в него не вселялись и никогда в нем не проживали. 

Регистрация ответчиков является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением. Регистрация ответчиков по спорному адресу мешает истице беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением, тем самым её права, как собственника, нарушены.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На дату рассмотрения спора право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, она вправе требовать согласно ст.304 ГК РФ устранения всяких нарушений своего права собственности.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация лица по месту проживания не порождает его прав на жилое помещение, в котором он стоит на регистрационном учете.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При отсутствии каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, суд приходит к выводу, что требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Республики Казахстан, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> 

<

адрес> и несовершеннолетнюю ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 100 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 26 июля 2021 года.

Судья Черняховского городского суда Лобанов В.А.