Дело № 2-1206/2021

УИД 64RS0045-01-2021-003031-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 г. г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилстандартсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

с участием ответчика ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилстандартсервис"(далее ООО УК «Жилстандартсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: *** за период с 01.04.2018 по 31.12.2020 в размере 75 334,28 руб., пени за период с 01.04.2018 по 31.03.2020 в размере 21 208,46 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 096,28 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры, истец – управляющей компанией, которой созданы необходимые условия для комфортного пользования квартирами, в частности: своевременно предоставляются жилищно-коммунальные услуги, а также услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей ФИО1 по состоянию на 15.02.2021 образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ООО УК «Жилстандартсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом был извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала по праву против удовлетворения исковых требований, однако просила снизить размер задолженности на сумму внесенных 19.07.2021, 20.07.2021, 21.07.2021 платежей в общем размере 28 000 руб., кроме того, просила снизить предъявленную ко взысканию неустойку.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирным домом; плату за коммунальные услуги.

На основании части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Материалами дела установлено, что ООО УК «Жилстандартсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ***

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.06.2021 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

По данным ООО УК «Жилстандартсервис» по указанному выше адресу никто не зарегистрирован. 

Несмотря на предусмотренную законом обязанность собственника жилого помещения по своевременной оплате услуг, ответчик уклоняется от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию, ремонту общего имущества и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ФИО1 образовалась задолженность.

27.05.2020 определением мирового судьи судебного участка N 9 Кировского района г.Саратова судебный приказ от 12.03.2020 отменен по заявлению ФИО1

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 31.12.2020 составляет 95 542,74 руб., из которой сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги 75 334,28 руб., пени за период с 01.04.2018 по 31.03.2020 в размере 21 208,46 руб.

Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данных расчетов, выполнен в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом утвержденных тарифов.

Согласно представленным ответчиком в материалы дела квитанциям на момент рассмотрения дела за спорный период ФИО1 была произведена оплата жилья и коммунальных услуг на общую сумму в размере 28 000 рублей, что подтверждается чеками-ордерами от 19.07.2021 на сумму 5 000 руб., от 20.07.2021 на сумму 5 000 руб. (3 квитанции), от 21.07.2021 на сумму 5 000 руб. и 3 000 руб. с указанием периода, за который вносится платеж – октябрь 2019 г., ноябрь 2019 г., декабрь 2019 г., январь 2020, февраль 2020 г., март 2020 г.

Таким образом, с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.12.2020 составит 47 334,28 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, истцом ко взысканию с ФИО1 предъявлены требования о взыскании пени в связи с несвоевременным внесением средств по оплате за помещение и коммунальных услуг в сумме 21 208,46 руб. за период с 01.4.2018 по 31.03.2020.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что ответчик обязан нести бремя содержания занимаемого им жилого помещения, а также нести расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилстандарстсервис» пени за образовавшуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Оценивая период просрочки, размер штрафных санкций, сумму задолженности, суд считает возможным при определении суммы пени применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер ее размер до 5 000 руб. 00 коп., считая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательств, периода просрочки, требований разумности и соблюдения баланса интересов сторон и учитывая, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств для снижения неустойки в большем размере.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2167,39 руб. (3096,28 руб.х70%)

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилстандартсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилстандартсервис" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: *** за период с 01.04.2018 по 31.12.2020 в размере 47 334,20 руб., пени за период с 01.04.2018 по 31.03.2020 в размере 5000 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Жилстандартсервис" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 167,39 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Черногорский городской суд.

Председательствующий: А.О. Бастракова

Справка: мотивированное решение изготовлено 29.07.2021.

***

***

***

***

***

***

***

*** 

***

***

***

***

***

***

***

***

***