Дело № 2-1267/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года

Ленинский районный суд г. Смоленска 

В составе:

Председательствующего судьи: Шевцовой Н.Г. 

при секретаре: Соловьевой М.В., 

с участием прокурора Марковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу; выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь, на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником указанного жилого помещения, где зарегистрирована и проживает ответчик, которая членом его семьи не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, систематически нарушает общественный порядок, сдает помещение в аренду без законного на то разрешения, что ограничивает и нарушает его права, как собственника данного помещения; в добровольном порядке выселяться отказывается.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений, просьб об отложении, не поступало. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

По делу установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ., а также сведений ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (л.д.23,38).

Как следует из доводов иска, предыдущим собственником в спорное помещение по 

<

адрес> была вселена и зарегистрирована сестра истца ФИО2, которая расходы по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, систематически нарушает общественный порядок, на нее поступают жалобы от соседей, сдает помещение в аренду без законного на то разрешения, что нарушает права истца, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, т.к. оплачивает коммунальные услуги.

Согласно справкам – характеристикам Ст. УУП ОП №1 УМВД России по г. Смоленску ФИО3, по месту жительства ФИО2 характеризуется с удовлетворительной стороны, поступали жалобы со стороны соседей на нарушение тишины в ночное время суток, злоупотребляла алкогольной продукцией; 30.04.2018г. привлекалась к административной ответственности по ст.19.13 КоАП РФ (заведомо ложный вызов специализированных служб); к уголовной ответственности не привлекалась (л.д.32). 

При таких установленных обстоятельствах, с учетом положений жилищного и гражданского законодательства, принимая во внимание отсутствие у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием последней с регистрационного учета по данному адресу и выселении ее из квартиры по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения из квартиры 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 08.07.2020г.