Дело № 2-342/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 6 августа 2025 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при секретаре - Олюшевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кевюдовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

В 1957 году его отец 

<

ФИО>1 построил жилой по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме он проживал с рождения вместе с родителями. Родители умерли, прожив в указанном доме более 50 лет. Имущественных притязаний иных лиц на жилое помещение не имеется. В соответствии со статьей 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, иск поддержал в полном объеме. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направил, возражений против удовлетворения иска не представил. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу статьи 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Частью 3 данной статьи установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество. 

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Истец ФИО1 является сыном 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>2, что подтверждается копией свидетельства о рождении, выданного 

<

дата> Первомайским С/Советом Приютненского района Калмыцкой АССР. 

Согласно свидетельству о смерти 

<

номер>, выданному 

<

дата> Отделом ЗАГС Ики-Бурульского района Управления ЗАГС РК, 

<

ФИО>2 умерла 

<

дата> в п. Кевюды Ики-Бурульского района РК. 

Согласно сведениям архива Администрации Ики-Бурульского РМО РК в похозяйственной книге № 14 исполкома Кевюдовского сельского Совета за 1964-1966 года значится состав семьи Б-вых: глава семьи 

<

ФИО>1, жена 

<

ФИО>2, среди детей значится ФИО1 – сын. В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится жилой дом 1957 года постройки. 

Из сведений Администрации Кевюдовского СМО РК следует, что 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>2 проживали в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, до дня их смерти. Истец ФИО1 после смерти родителей присматривает за указанным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в надлежащем состоянии. В реестре муниципального имущества СМО дом не значится. 

Постановлением Администрации Кевюдовского СМО РК от 26 июня 2025 г. № 8 «Об упорядочении адресного хозяйства» земельному участку с кадастровым номером 

<

номер> присвоен адрес: 

<

адрес>. Данный земельный участок предоставлен истцу ФИО1 Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Ики-Бурульского РМО Республики Калмыкия в аренду, что подтверждается договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 25 июня 2025 г. № 39.

Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 14 июня 2025 г. ООО «Меридиан», общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 50,0 кв. м.

Из представленных сведений филиала ПАО «Россети Юг» - «Калмэнерго» и АО «Газпром газораспределение Элиста» следует, что задолженности по оплате за потребленные электроэнергию и сетевой газ по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Таким образом, исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что истец, не являясь юридическим собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, поскольку не скрывает факта нахождения этого имущества в своем владении. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, имущественных притязаний ответчика и иных лиц на спорную недвижимость не имеется.

При установленных обстоятельствах истец в силу части 1 статьи 234 ГК РФ обоснованно обратился в суд с настоящим иском и заявленное требование подлежит удовлетворению.

Судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат, поскольку в силу статьи 333.36 Налогового кодекса РФ орган местного самоуправления, выступающий ответчиком по данному делу, освобожден от уплаты государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,0 кв. м по данным технического паспорта, составленного по состоянию на 14 июня 2025 г. ООО «Меридиан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий