РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края 

в составе: председательствующего судьи Юлбарисовой С.А., 

при секретаре Морозовой О.Н.

с участием помощника прокурора Дедковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратившись с иском к ФИО2 и ФИО3 о выселении, указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. В указанной квартире с 19.03.2019 зарегистрированы ФИО2 – бывшая супруга и её дочь от первого брака – ФИО3 С момента расторжения брака 19.07.2019 ответчики в спорной квартире не проживают, членами его семьи не являются, добровольно сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры отказываются.

В судебном заседании ФИО1 требования иска уточнил, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес>. Пояснил, что ответчики не проживают в квартире с апреля 2019 года. Место жительства ответчиков ему неизвестно, отношений не поддерживают. У него в настоящее время образовалась новая семья, родились дети. Бывшая супруга на спорную квартиру не претендует, поскольку имеется подписанное соглашение о разделе имущества, в котором определен правовой режим квартиры по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес>, обязанность по погашению кредита в полном объеме возложена на него. Однако ответчик вместе со своей несовершеннолетней дочерью продолжают быть зарегистрированными по адресу спорной квартиры, что нарушает его права как собственника. 

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 33 и п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. ст. 40, 42 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения, которым супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Судом установлено, что с 24.05.2017 по 19.07.2019 ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 11,12).

В период брака ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 15.06.2018 приобрел квартиру по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес>, что подтверждается соответствующим договором (л.д. 8-9), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7).

12.09.2019 между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о разделе имущества (далее – Соглашение), по условиям которого стороны добровольно по взаимному согласию определили, что квартира по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес> является совместным имуществом, установили режим раздельной собственности на указанное имущество – по 1/2 доли в праве каждому.

Согласно пункту 5 Соглашения ФИО2 передала ФИО1 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес>.

Обязанность по возвращению средств ипотечного кредита, предоставленного ФИО1 и ФИО2 ПАО Сбербанк по Кредитному договору 

<

***> от 15.06.2018, признана только за ФИО1 на основании дополнительного соглашения № 1 от 27.08.2019 (пункт 6 Соглашения).

На основании пункта 7 Соглашения квартира по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес> считается личной собственностью ФИО1 ФИО2 утрачивает право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 10).

Из выписки из формы 10 следует, что с 19.03.2019 в квартире по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и её дочь ФИО3, 

<

дата> года рождения (л.д. 13).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Судом установлено, что после расторжения брака ФИО2 перестала быть членом семьи ФИО1 Ответчик ФИО2 выехала из спорной квартиры на иное место жительства. Все это свидетельствует о прекращении семейных отношений. Поскольку бывшая супруга является бывшим членом семьи собственника, то право пользования спорным жилым помещением за ней не сохраняется. 

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами. ФИО3 является дочерью ФИО2, то есть бывшим членом семьи истца. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением несовершеннолетним ответчиком между сторонами не достигнуто. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

ФИО2, ФИО3 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Владивосток, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2020.

Судья С.А. Юлбарисова