Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истца АО «Жилсервис-Посад» ФИО1, представителя ответчика ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1412/2020 по иску Акционерного общества «Жилсервис-Посад» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 108536руб.27коп., пени в размере 78935руб.71коп., -

у с т а н о в и л :

АО «Жилсервис-Посад» обратилось в суд с иском к ФИО2, собственнику квартиры № 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2016г. по 30.06.2020г. в размере 108536руб.27коп., пени в размере 78935руб.71коп. и расходов на оплату государственной пошлины в размере 4992руб.84коп., ссылаясь на то, что ответчик пользуется квартирой на праве собственности, потребляет коммунальные услуги, однако не оплачивает их.

В судебном заседании представитель истца АО «Жилсервис-Посад» ФИО1 представила расчет задолженности ответчика за период с января 2017г. по июнь 2020г. в связи с тем, что ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, представила письменные возражения на иск( л.д.25-30).

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>. 

Ответчик пользуется квартирой, жилищно-коммунальными услугами, в связи с длительной не оплатой за ответчиком образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период 01.05.2016г. по 30.06.2020г. в размере 108536руб.27коп., пени в размере 78935руб.71коп. и расходов на оплату государственной пошлины в размере 4992руб.84коп.

До обращения в Павлово-Посадский городской суд АО «Жилсервис-Посад» обращалось к мировому судье 179 судебного участка с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от 28 мая 2020г. судебный приказ был отменен в связи с поступлением от ответчика заявления об отмене судебного приказа.

В целях своевременного проведения начислений размера оплаты для населения между АО «Жилсервис-Посад» и предприятиями-поставщиками заключены договора на оказание услуг по ведению бухгалтерского и аналитического учета операций, связанных с начислением, сбором и перечислением платежей населения за коммунальные услуги.

В соответствии с договорами АО «Жилсервис-Посад» делегированы права на выполнение юридических и фактических действий по начислению и сбору платежей от населения, взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с потребителей этих услуг, с последующим перечислением их на расчётные счета предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Также АО «Жилсервис-Посад» производит расчет по судебным издержкам путем взаимозачета по окончании отчетного месяца с предоставлением ежемесячно документов, подтверждающих общую сумму выставленных судебных издержек по искам и сумму, подлежащую возмещению.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной сроке не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании от ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям, заявленным АО «Жилсервис-Посад».

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п.1).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2).

В результате исследования в судебном заседании 28.10.2020 года квитанций на оплату ЖКУ за период времени с января 2017г. по июнь 2020г. установлено, что ответчиком не оплачены периоды времени: январь-апрель 2018 года, июнь 2018 года, сентябрь 2018 года, октябрь 2018 года, ноябрь 2019 года, февраль 2020 года. 

С января 2017г. по август 2020г. (включительно), согласно платежным документам АО «Жилсервис-Посад» по лицевому счету №

<

***> начислено 193260 рублей 25 коп., оплачено 228200 рублей.

Из объяснений представителя истца АО «Жилсервис-Посад» установлено, что денежные суммы, погашенные ответчиком за спорный период времени сверх выставляемой квитанции за каждый конкретный месяц пошли в зачет долга по ЖКУ, образовавшегося до января 2017 года.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 3191 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 3191 ГК РФ).

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела установлено, что АО «Жилсервис-Посад» даже в тех случаях, где ответчиком был указан конкретный период времени с января 2017г. по июнь 2020г. по оплате задолженности не обоснованно денежные средства вносило в счет прошлого долга, образовавшегося до января 2017 года.

С учетом изложенного, учитывая ходатайство о пропуске истцом срока на обращение в суд, и исследования конкретных квитанций, задолженность за жилищно-коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчика за период с января 2017г. по июнь 2020г. в размере 70 113руб.29коп. Расчет по сальдо, изложенный в справке о расчете задолженности суд признает не верным.

Доводы представителя ФИО4 о том, что с ФИО4 службой судебных приставов не обоснованно списываются денежные средства по долгам, образовавшимся до января 2017 года, с учетом погашения данных долгов, в том числе, переплатами после 2018 года по квитанциям, не относятся к предмету доказывания по настоящему спору.

АО «Жилсервис-Посад» просит суд также взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 78935руб.71коп.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд учитывает то обстоятельство, что истец обратился в суд 03.09.2020г., в то время как за ответчиком числится задолженность с января 2017г., т.е. длительное необращение истца в суд привело к начислению таких больших пени.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым ограничить сумму взыскания с ответчика пени размером 5000руб., в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчика пени истцу отказать.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика взыскивается в пользу АО «Жилсервис-Посад» уплаченная госпошлина по делу пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2170руб. 14коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковое заявление Акционерного общества «Жилсервис-Посад» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Жилсервис-Посад» с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017г. по июнь 2020г. в размере 70113рублей 29копеек, пени в размере 5000рублей00копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2170рублей14копеек, а всего взыскать с него 77283(семьдесят семь тысяч двести восемьдесят три) рубля 43копейки.

Акционерному обществу «Жилсервис-Посад» в удовлетворении требования о взыскании остальной части долга и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.С. Комиссарова