Дело № 2-3674/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 23 августа 2017 г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Андрющенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом МО г. Коммунар к ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13, ФИО6 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО2 ФИО19 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

установил:

Истец – представитель Комитета по управлению имуществом МО г. Коммунар обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. В обоснование требований указал, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Истцы проживают и зарегистрированы по указанному выше адресу в квартире № 

<

адрес> Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. За период с 01.06.2012г. по 01.03.2017г. в связи с недобросовестным выполнением обязанностей в части своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> коп., в том числе за социальный найм в сумме 

<

данные изъяты>. Просил взыскать сумму долга по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания не явилась (л.д.26). 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства, а так же сведениями полученными из центрального адресно – справочного бюро по СПб и ЛО (л.д.5, 25), намеренно не получают судебную почтовую корреспонденцию по месту регистрации и по месту своего жительства (л.д. 28-34,37-44,72-79), так как она возвращается с отметкой почтовой службы «истек срок хранения», затягивает производство по делу. Имеющийся адрес является последним известным суду, так как иной адрес ответчики суду не представили, в судебное заседание неоднократно не являлись, возражений на исковое заявление от них не поступало, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 118 ГПК РФ, которая гласит о том, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Ответчик извещался судом надлежащим образом о рассмотрении дела. Суд полагает, что не получая судебную корреспонденцию по адресу своей регистрации он злоупотребляет своими процессуальными правами и проявляет неуважение к суду.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании обменного ордера № 73768 от 06.11.1992г. выданного Гатчинским РИК ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.5,6). 

Спорная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра на недвижимое имущество (л.д.14).

Истцом представлены справки из архива начислений на вышеуказанную квартиру, за период с 01.06.2012г. по 01.03.2017г. (л.д.7-13). Сумма задолженности составляет 688154 руб. 01 коп.

В обоснование исковых требований истцом представлены документы, подтверждающие начисленные суммы: решение об утверждении новой редакции Положения о КУИ № № от 26.10.2011г., решение об установлении размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда г. Коммунар для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма № 2 от 19.03.2014г. (л.д.47 -59), приказ от 19.12.2016г. № 514 - п об установлении тарифов за тепловую энергию и горячую воду (л.д.60-69), приказ от 19.12.2016г. № № – пн об установлении тарифов на услуги в сфере холодного водоснабжения и водоотведения (л.д.70-71). 

На основании ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п.2 с учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В п.9,10 вышеуказанного Постановления Пленума указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 23 Постановления Пленума, по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. №22 внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п.37 вышеназванного Постановления временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что ответчики от участия в состязательности судебного разбирательства отказались, не получая судебную корреспонденцию, они несут риск последствий неполучения судебных извещений по обстоятельствах, зависящим от них, возражений и доказательств в обоснование возражений не представили, оплату задолженности не произвели, требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом МО г. Коммунар к ФИО1 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО6 ФИО22 ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО3 ФИО26, ФИО2 ФИО27 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГр. ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО31, 26ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за содержание дома и коммунальные услуги, социальный найм за период с 01.06.2012г. по 01.03.2017г. в сумме 

<

данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме 

принято 28. 08.2017г.