Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистлова А.А. при секретаре Чавриковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведения из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведения из ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала и пояснила, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> С момента покупки и по настоящее время указанный земельный участок огорожен забором. На земельном участке расположены объекты капитального строительства – жилое строение и хозяйственная постройка. Имея намерения надлежащим образом оформить спорный земельный участок, истец обратился к кадастровому инженеру, которым в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что принадлежащий истцу земельный участок имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № сведения о которых содержатся в ЕГРН. Указанные участки принадлежат ответчикам – ФИО6, ФИО7 и ФИО8 соответственно и имеют статус «ранее учтенный». При обращении в кадастровый орган с заявлением об осуществлении кадастрового учета в отношении своего земельного участка, ФИО1 было выдано уведомление о приостановлении кадастрового учета в связи с наличием пересечений с земельными участками, принадлежащими ответчикам. Полагает, что исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. Кроме того, при уточнении площади земельного участка было выявлено, что она составляет 613 кв.м., что на 13 кв.м. больше, чем по правоустанавливающем документам, что не превышает 10%. Просит признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № и №.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, не возражали против исключения сведений из ЕГРН об описании местоположения границ принадлежащих им земельных участков.

Судом принято признание иска ответчиками о чем вынесено опредеелние.

Представители третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признав причины неявки в суд неуважительными.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Как следует из пояснений представителя истца, в целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка истца с одновременным исправлением реестровой ошибки в координатах поворотных точек ответчиков, который был сдан в орган кадастрового учета.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО от 06 марта 2018 года № № вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. В уведомлении указано, что граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

Согласно заключению кадастрового инженера, исправление реестровой ошибки в местоположении ранее учтенных земельных участков возможно только путем их исключения.

До вступления в законную силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка именовалась – кадастровой. В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст. 61 Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Поскольку наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № установлено кадастровым инженером, а также, принимая во внимание то, что стороны не отрицают наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков, а также то, что против исправления указанной ошибки не возражала ни одна из сторон, площади земельных участков и их конфигурация сохранены и соответствуют фактическому землепользованию, споров по границам не имеется, акт согласования границ подписан, то суд считает возможным установление границ земельного участка истца по координатам представленным в межевом плане подготовленным кадастровым инженером ФИО10 и исправление реестровой ошибки путем исключения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведения из ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № путем их исключения из сведений ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО4 согласно каталогу координат:

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. 

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2018 года.

Судья подпись ФИО11