Дело № 2-461/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 07 июня 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил установить факт наличия реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что она является собственником земельного участка, общей площадью 1553, кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее – земельный участок).

Учитывая, что она приобрела уже сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок, то не изучала вопросы правильности постановки на кадастровый учет её границ, в связи, с чем решила обратиться к кадастровому инженеру для выполнения комплекса межевых работ.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> составляет I486 кв.м, по сведениям ГКН значится площадь 1500 кв.м. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае имеется план земельного участка, являющийся приложением к свидетельству на право собственности на землю от 02.08.1999 серия РФ-XXVIII № 0317366. В плане земельного участка конфигурация не соответствует фактической конфигурации земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. В связи с тем, что конфигурация земельного участка, отображенная в свидетельстве на право собственности не соответствует фактической конфигурации земельного участка 

<

номер>, то собственнику необходимо обратиться в суд, для установления фактических границ земельного участка 

<

номер>.

Границы земельного участка определены забором и существуют на местности длительное время, между соседями какого-либо спора относительно границ никогда не возникало.

В связи с тем, что конфигурация земельного участка, отображенная в ранее выданных правоустанавливающих документах не соответствует фактической конфигурации земельного участка 

<

номер> устранить ее нарушения возможно исключительно в судебном порядке.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, поддержала иск и просила его удовлетворить по указанным в нем основаниям. 

Представители ответчика администрации Псебайского городского поселения в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО4 просил рассмотреть дело без участия их представителя, не возражал против удовлетворения иска ФИО1

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 проила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. 

Третье лицо ФИО6, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Судом установлено, что истцу на основании ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1553, кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 8 июля 2000 года серии КК №125326.

Учитывая, что истица приобрела сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок, то не изучала вопросы правильности постановки на кадастровый учет её границ, в связи, с чем решила обратиться к кадастровому инженеру для выполнения комплекса межевых работ.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> составляет I486 кв.м, по сведениям ГКН значится площадь 1500 кв.м. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае имеется план земельного участка, являющийся приложением к свидетельству на право собственности на землю от 02.08.1999 серия РФ-XXVIII № 0317366. В плане земельного участка конфигурация не соответствует фактической конфигурации земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. В связи с тем, что конфигурация земельного участка, отображенная в свидетельстве на право собственности не соответствует фактической конфигурации земельного участка 

<

номер>, то собственнику необходимо обратиться в суд, для установления фактических границ земельного участка 

<

номер>.

Указанные выводы кадастрового инженера также подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами.

Учитывая совокупность изложенных выше доказательств, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В силу прямого указания ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч. 10 ст. 22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт наличия реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка, площадью 1553 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о земельных участках с кадастровым номером 

<

номер>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером 

<

К.О.В.>., от 05.04.2018, согласно следующих координат характерных точек:

Обозначение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> 

X 

Y 

12 

375193,36 

2284514,19 

11 

375191,57 

2284516,11 

10 

375185,58 

2284524,04 

9 

375186,20 

2284524,47 

8 

375159,93 

2284568,23 

15 

375138,84 

2284559,41 

14 

375150,35 

2284539,70 

13 

375176,21 

2284500,20 

12 

375193,36 

2284514,19 

S= 1486 кв.м. 

Настоящее решение является основанием для обращения в органы кадастрового учета недвижимости для исправления реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья: В.В.Ермолов