гражданское дело № 2-856/348-2025

УИД 46RS0011-01-2024-001404-05 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 23 июня 2025 года 

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

при секретаре Коростелеве И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО2. При жизни ФИО2 на основании Постановления Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ была выделена ? часть жилого дома общей площадью 94,3 кв.м, с кадастровым номером № а также земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Однако, регистрация вышеуказанного недвижимого имущества не проводилась, и свидетельство о регистрации права собственности ФИО2 не получал. После смерти ФИО2 истец, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение вышеуказанным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. Помимо него наследниками первой очереди также являлись: - его мать ФИО3, брат – ФИО4. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Брат, ФИО4, более 15 лет назад уехал на Украину и не возвращался, никаких сведений более о нем не имеется, установить его местонахождение не представляется возможным. Просит суд: признать за ним право собственности на ? часть жилого дома общей площадью 94,3 кв.м, а также на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица - ФИО12, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. 

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему:

Статьей 2 Конституции Российской Федерации установлена обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется частью 1 статьи 45, частями 1, 2 статьи 46 Конституции РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.2 ст. 1152 РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Из материалов дела усматривается, что, согласно архивной выписке из Постановления главы администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приусадебных участках граждан», ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью 0,50 га в д. 

<

адрес>.

Постановлением главы муниципального образования «Бесединский сельсовет» Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащему ФИО2, ФИО5 присвоен порядковый №.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Постановления №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 2737 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> д. 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о собственнике отсутствуют. (л.д.26).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что одноэтажный жилой дом, площадью 90,5 кв.м., принадлежит колхозу «Страна Советов», год проекта 1985, число квартир -2, средняя площадь квартиры 45,2 кв.м.

Как следует из экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой дом состоит из двух квартир – 

<

адрес>. Площадь 

<

адрес> -78,2 кв.м., площадь 

<

адрес> – 77,8 кв.м.

Согласно договору купли-продажи домовладения, принадлежащего АО Агрофирме «Россия», от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, действующая по доверенности № АО Агрофирма «Россия» продала ФИО5 ? часть домовладения, находящегося в д. Шеховцово и принадлежащего АО Агрофирма «Россия».

Согласно выписок из похозяйственной книги по домовладению, расположенному по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за период с 1986 по 2022 год, другая ? жилого 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ФИО2. Год постройки дома 1980, общая площадь 86 кв.м., число комнат 3. По состоянию на 2019 год, после смерти ФИО2 в доме остались проживать его сыновья – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, квартира площадью 77,8 кв.м. расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов ЗК РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные – квартиру и земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 на праве собственности принадлежали вышеуказанные 

<

адрес> земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ данное имущество может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным № Отделом ЗАГС Администрации Курского района Курской области. 

Согласно справке, выданной Администрацией Бесединского сельсовета Курского района Курской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно и на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним проживали сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являлись сын ФИО1 (повторное свидетельство о рождении II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ) и сын ФИО4

Супруга ФИО2 – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным № Отделом ЗАГС Администрации Курского района Курской области.

Наличие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение имуществом умершего и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

Наследник по закону первой очереди – сын ФИО4 к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращался, что подтверждается сообщением Курской областной нотариальной палаты № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО2

Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 на праве собственности принадлежали 

<

адрес>, общей площадью 77,8 кв.м, с кадастровым номером №, а также земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ данное имущество может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Наследником по завещанию после смерти ФИО2 является его сын ФИО1, который к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство не обращался, однако принял его фактически, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладев личными вещами покойного и принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, ФИО1, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества после смерти отца ФИО2

Производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает бесспорно установленным, что наследником по закону первой очереди, принявшим наследство в установленный законом шестимесячный срок, открывшееся после смерти ФИО2 является его сын ФИО1, который совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, причем другой наследник по закону первой очереди – ФИО4 прав на долю в наследстве не заявлял, наличие иных наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО2, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

При таком положении, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Бесединского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> общей площадью 77,8 кв.м., с кадастровым номером №, а также на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Курского районного суда 

Курской области Н.В. Митрохина