Дело №____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 13 ноября 2018 года

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием истца ФИО1 и его представителя - адвоката А.С.Синициной,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ВИНТИ» об определении порядка и размера участия в расходах и заключении отдельного соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ответчикам об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Другими участниками права общей долевой собственности в размере 1/3 доли является ответчик ФИО2 и по 1/6 доли каждый - их . дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица в данной квартире зарегистрированы по месту жительства. Начисления на оплату жилья и коммунальных услуг производится через единый платежный документ по количеству лиц, зарегистрированных по месту жительства в квартире.

Брак между ним и ФИО2 расторгнут, членами одной семьи они не являются, ведут раздельное хозяйство, в связи с чем истец намерен оплачивать расходы за коммунальные услуги самостоятельно.

В связи с тем, что соглашение о разделе бремени содержания квартиры между ним и ответчиком ФИО2 не достигнуто, истец, с учетом уточнения требований, просит определить его долю оплаты за квартиру в размере ? от всех причитающихся ежемесячных платежей, с учетом нахождения на иждивении двоих общих с ответчиком . детей. Также просит обязать ответчика ООО «ВИНТИ» заключить с ним отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, иск признала.

Представитель ответчика ООО «ВИНТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст.30, ст.158 Жилищного кодекса РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, в силу положений п.5 ч.2 ст.152 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Каждый участник долевой собственности, согласно ст.249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (далее также – спорное жилое помещение, спорная квартира), принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли каждому – истцу ФИО1 и ответчику ФИО2; по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит их общим . детям ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства, что следует из выписки из домовой книги, следовательно, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера своих долей в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Сторонами не оспаривается, что истец с одной стороны и ответчик ФИО2 – с другой стороны не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства, следовательно, самостоятельно отвечают по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг. При этом у них на иждивении находятся двое общих . детей.

Как установлено судом, управляющей организацией жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, является ООО «ВИНТИ», которой производится начисление по оплате жилья и коммунальных услуг в спорной квартире исходя из общей площади квартиры, количества ее собственников и зарегистрированных лиц. 

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между совершеннолетними собственниками жилого помещения отсутствует, истец вправе требовать заключения отдельного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на его долю. 

Принимая во внимание, что доли сторон в праве на спорное жилое помещение являются равными, с учетом доли их общих несовершеннолетних детей, требование истца об определении доли участия в оплате за жилое помещение и заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер платежей за жилье и коммунальные услуги, суд полагает подлежащим удовлетворению, определив его долю в оплате за жилье в размере ? от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «ВИНТИ» об определении порядка и размера участия в расходах и заключении отдельного соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить участие ФИО1 в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Обязать ООО «ВИНТИ» заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер причитающихся на его долю платежей за жилье и коммунальные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья 

С.А. Рязанцева