УИД 10RS0007-01-2021-000326-35 

№ 2-141/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года пос. Лоухи

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Поращенко Г.Л., 

при секретаре Васильевой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Лоухского муниципального района об установлении границ земельного участка,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об установлении существования границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, с кадастровым номером Номер, площадью хх ххх кв.м, расположенного по адресу: ..., в границах координат, указанных в межевом плане от 05.02.2021, изготовленном кадастровым инженером ФИО2

Требования истца мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: ..., общей площадью хх ххх кв.м. При покупке спорного земельного участка его границы были частично огорожены забором более 20 лет назад, претензий по границам земельного участка с третьими лицами нет. 05.02.2021 в отношении участка проведены кадастровые работы и составлен межевой план, кадастровым инженером ФИО2 При проведении кадастровых работ установлено, что отсутствуют документы, предусмотренные ч.10. ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»: карты (планы), являющиеся картографической основой ЕГРН, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности, что препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет. Требуется установить существование земельного участка в границах, согласно межевому плану, более пятнадцати лет, и провести его кадастровый учет. 

Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 13.05.2021 в дело привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, администрация Кестеньгского сельского поселения, Министерство имущественных и земельных отношений РК, ФГБУ «ФКП Росреестра по РК», Управление Росреестра по Республике Карелия.

Определением Лоухского районного суда Республики Карелия от 10.06.2021 в дело привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - кадастровый инженер ФИО2

Истец, ответчик, третьи лица о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, оценив все в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом сторонам в соответствии с ст.114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывалось на последствия непредставления доказательств в суд, разъяснялось положение ст.56 ГПК РФ, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По этим основаниям суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам. 

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд разрешил иск в пределах заявленных требований. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером Номер, площадью хх ххх кв.м, с местоположением: ..., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора купли-продажи земельного участка от ХХ.ХХ.ХХ, о чем имеется запись в ЕГРН от ХХ.ХХ.ХХ.

Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от 05.02.2021 с целью уточнения границ и площади принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером Номер. Исходным документом на земельный участок являлись картографические материалы по смежному земельному участку с кадастровым номером Номер, кадастровая выписка 2008 года о земельном участке с кадастровым номером Номер. Установлены координаты характерных точек земельного участка:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Земельный участок с кадастровым номером Номер, в границах, отображенных в межевом плане, площадью хх ххх кв. м, существует с 21.05.1993, частично огорожен забором и использовался продавцом участка Г. более 15 лет. Сведения о границах земельного участка на местности в ЕГРН отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, у суда сомнений не вызывают, поэтому суд считает их установленными. 

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон №218 от 13.07.2015) земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи, и границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона №218 от 13.07.2015, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона № 218 от 13.07.2015 установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона №218 от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 13 статьи 22 Закона N 218-ФЗ). 

Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовки» утверждена форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке (далее – Требования).

Пунктом 70 Требований установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. 

Согласно системного толкования приведенных правовых норм, кадастровый инженер, при отсутствие карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, не может определить границы спорного земельного участка существующего на местности более 15 лет, что влечет необходимость, при отсутствие указанных документов, установления данного юридического факта в судебном порядке.

Принимая во внимание изложенное, установленные судом обстоятельства о том, что земельный участок с кадастровым номером Номер, в границах, отображенных в известном межевом плане, площадью хх ххх кв. м, существует с 21.05.1993, огорожен забором и использовался собственниками участка более 15 лет, суд удовлетворяет заявление ФИО1 об установлении границ земельного участка, на местности, согласно межевого плана.

Руководствуясь ст.ст. 56,114,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Лоухского муниципального района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер, площадью хх ххх кв.м, с местоположением: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО1, существовавшими более пятнадцати лет в координатах характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 05.02.2021:

Номер характерной точки 

Координаты Х 

Координаты Y 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Л. Поращенко