РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года г. Иркутск

Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре судебного заседания Зыряновой К.В., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> – ФИО14, 

представителя истца Администрации 

<

адрес> ФИО15, действующей на основании доверенности,

ответчиков ФИО9. ФИО5, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2025 по исковому заявлению Администрации 

<

адрес> к ФИО9. ФИО5, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения и земельного участка с выплатой возмещения, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, возложении обязанности по предоставлению данных о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО9, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения и земельного участка с выплатой возмещения, прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, возложении обязанности по предоставлению данных о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения, указав, что в соответствии с Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Распоряжением заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Собственникам помещений в указанном многоквартирном доме предложено осуществить в установленном законом порядке работы по реконструкции указанного дома в течение 1,5 лет со дня издания данного распоряжения.

В соответствии с Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений в указанном многоквартирном доме предложено осуществить в установленном законом порядке расселение граждан и реконструкцию указанного дома в течение 1,5 лет со дня издания данного распоряжения.

Распоряжением заместителя мэра – председателя Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в распоряжение заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в наименовании слово «реконструкции» заменено словом «сносу», в пункте 12 слов «реконструкции» заменено словом «сносу», в пункте 2 слова «работы по реконструкции» заменены словами « расселение граждан и снос», отменено распоряжение заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительной политике администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ годах» (далее - муниципальная адресная программа).

Приложением № к данной муниципальной адресной программе утвержден Перечень многоквартирных домов жилищного фонда 

<

адрес>, признанных до ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу.

В данный Перечень включен также многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №

ФИО9, ФИО5, ФИО2 являются собственниками (по 1/3 доле) жилого помещения - комнат №а, 8, 9, 10, общей площадью 38,6 кв.м, находящихся в 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровые номера №.

Со ссылкой на ст. ст. 32, 36, 37, 38 Жилищного кодекса РФ, абз. 2 п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Истец указывает, что при изъятии в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе доля в праве на земельный участок, расположенный под таким многоквартирным домом, следует судьбе права собственности на изымаемое жилое помещение. Собственниками многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>, в срок, установленный Распоряжением заместителя мэра – председателя Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, снос данного дома осуществлен не был.

Учитывая изложенное, Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для нужд городского округа муниципального образования 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, площадью 438 кв.м., и жилых помещений: в том числе комнату 7а в 

<

адрес>, общей площадью 3,3 кв.м., комнату 8 в 

<

адрес> общей площадью 7,3 кв.м., комнату 9 в 

<

адрес> общей площадью 15,3 кв.м., комнату 10 в 

<

адрес> общей площадью 12,7 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Письмом Департамента жилищной политики Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО9, ФИО5, ФИО2, было направлено уведомление о том, что в целях выполнения мероприятий по реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ годах», утвержденного Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принятого решения о сносе дома, по адресу: 

<

адрес> (Распоряжение заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), Администрация 

<

адрес> предложила ФИО9, ФИО5, ФИО2 в счет возмещения стоимости за изымаемое жилое помещение - комнат 7а, 8, 9, 10, общей площадью 38,6 кв.м., в коммунальной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, следующее благоустроенное жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,1 кв.м.

Факт получения указанного уведомления ответчиком ФИО5 подтверждается подписью ответчика ДД.ММ.ГГГГ на уведомлении, о том, что квартира осмотрена, уведомление получено.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО9, ФИО5, ФИО2 отказались от предложенной Администрацией 

<

адрес> квартиры, просили предоставить квартиру ниже этажом.

Письмом Департамента жилищной политики Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО9, ФИО5, ФИО2 было направлено уведомление о том, что в целях выполнения мероприятий по реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ годах», утвержденного Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принятого решения о сносе дома, по адресу: 

<

адрес> (Распоряжение заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), Администрация 

<

адрес> предложила ФИО9,ФИО5, ФИО2 в счет возмещения стоимости за изымаемое жилое помещение - комнат 7а, 8, 9, 10, общей площадью 38,6 кв.м., в коммунальной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, следующее благоустроенное жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО4, 

<

адрес>, общей площадью 46,2 кв.м.

Факт получения указанного уведомления ответчиком ФИО5 подтверждается подписью ответчика ДД.ММ.ГГГГ на уведомлении, о том, что ключ от квартиры получен для осмотра, уведомление получено.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 отказалась от предложенной администрацией 

<

адрес> квартиры в связи с высокой этажностью, неудобной планировкой.

В рамках выполнения мероприятий по расселению многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>, Администрацией 

<

адрес> в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» произведено определение стоимости возмещения за объекты недвижимости: земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости жилого назначения в целях проведения процедуры изъятия.

Размер возмещения за недвижимое имущество, изымаемое для муниципальных нужд 

<

адрес>, определен на основании Отчета от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости комнат №, общей площадью 38,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, выполненного Независимым экспертно-консалтинговым центром, с учетом общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен аварийный многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также определение размера убытков, указанных в ст. 32 Жилищного кодекса РФ, и составляет 

<

данные изъяты> руб.

Письмом Департамента жилищной политики Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в адрес ФИО9, ФИО5, ФИО2 было направлено уведомление о принятии Постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, а также земельного участка для нужд городского округа муниципального образования 

<

адрес>, с приложением проекта соглашения об изъятии объектов недвижимости, а также Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости жилого помещения (квартиры).

Факт получения указанного соглашения с приложением ДД.ММ.ГГГГ подтверждается подписью ответчиков на указанном письме.

Вместе с тем ответчики ФИО9, ФИО5, ФИО2 также отказались от указанной денежной компенсации за жилое помещение.

Со ссылкой на ст. 56.10. Земельного кодекса РФ, ст. ст. 32, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 235, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, Истец указывает, что Проект соглашения об изъятии объектов недвижимости до настоящего времени ответчиками не подписан. Администрацией 

<

адрес> процедура изъятия, предусмотренная действующим законодательством, соблюдена надлежащим образом. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Таким образом, принадлежащее ФИО9, ФИО5, ФИО2 жилое помещение - комнаты 7а, 8, 9, 10, общей площадью 38,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, подлежит принудительному изъятию, право собственности спорным жилым помещением прекращению на основании решения суда. Оснований для дальнейшего проживания и регистрации ответчиков ФИО9, ФИО5, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не имеется.

Со ссылкой на ст. ст. 6, 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Истец указывает, что вступившее в законную силу решение суда о признании прекращенным права собственности жилым помещением - комнатами №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера № у Ответчиков является основанием для снятия с регистрационного учета.

Просит суд изъять для нужд муниципального образования 

<

адрес>: жилое помещение - комнаты №а, 8, 9, 10, общей площадью 38,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 438 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; возложить на Администрацию 

<

адрес> обязанность по выплате ФИО9, ФИО5, ФИО10 возмещения за изымаемое жилое помещение - комнаты №а, 8, 9, 10, общей площадью 38,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера №, в размере 

<

данные изъяты> руб. (по 

<

данные изъяты> руб. каждому), включая пропорциональную общей площади квартиры долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 438 кв.м., убытков, упущенной выгоды, причиненных при изъятии жилого помещения, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт; прекратить право собственности ФИО9, ФИО5, ФИО10 на жилое помещение - комнаты №а, №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровые номера №, №, с прекращением доли, пропорциональной площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, включая долю, пропорциональную площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 438 кв.м.; признать за муниципальным образованием 

<

адрес> право собственности на жилое помещение - комнаты №а№, общей площадью 38,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровые номера №; выселить ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8 из комнат №а, 8, 9, 10, общей площадью 38,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера №; возложить на ФИО9, ФИО5, ФИО6 обязанность по предоставлению в Администрацию 

<

адрес> данных о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Администрации 

<

адрес> - ФИО15, действующая по доверенности заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и правовым основаниях, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении.

Ответчики ФИО9, ФИО5, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования Администрации 

<

адрес> не признали, указав, что стоимость возмещения за изымаемое жилое помещение существенно занижена.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства каждое в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.п. 1,2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст. 10 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 1 Жилищного кодекса РФ определено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п.п. 1, 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится учет муниципального жилищного фонда, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; осуществление муниципального жилищного контроля.

Частью 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что ФИО9, ФИО5, ФИО2 являются собственниками (по 1/3 доли каждый) жилого помещения - комнат №а, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящихся в 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровые номера №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №-№ МКУ «Сервисно-регистрационный центр» 

<

адрес> отдел по работе с населением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ,, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Распоряжением заместителя мэра председателя Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Собственникам помещений в многоквартирном доме предложено осуществить в установленном законом порядке работы по реконструкции многоквартирного дома в течение 1,5 лет со дня издания настоящего Распоряжения.

Заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений в указанном многоквартирном доме предложено осуществить в установленном законом порядке расселение граждан указанного дома в течение 1,5 лет со дня издания данного Распоряжения.

Распоряжением заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ внесены изменения в Распоряжение заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в наименовании слово «реконструкции» заменено словом «сносу», в пункте 12 слов «реконструкции» заменено словом «сносу», в пункте 2 слова «работы по реконструкции» заменены словами « расселение граждан и снос», отменено Распоряжение заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ годах».

Приложением № к данной муниципальной адресной программе утвержден Перечень

многоквартирных домов жилищного фонда 

<

адрес>, признанных до ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу.

В данный Перечень включен также многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 438 кв.м.

Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с абз. 2 п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч. 1 - 3, 5 – 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственниками многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>, в срок, установленный Распоряжением заместителя мэра – председателя Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, снос данного дома осуществлен не был.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу на основании Распоряжения заместителя мэра - председателя Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции» (в редакции Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №), в целях выполнения мероприятий муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ годах», утвержденной Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан, изъят для нужд городского округа муниципального образования 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и жилые помещения, в том числе: комнату № в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнату № в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнату 9 в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комнату 10 в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении, об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Также, невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса.

В соответствии с разъяснениями Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Положениями ст.ст. 36-38 Жилищного кодекса РФ и ст. 290 Гражданского кодекса РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), в связи с чем, стоимость доли в праве собственности на такое имущество подлежит включению в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме, и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения в ее составе учитывается стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

С переходом права собственности на помещение в многоквартирном доме переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, включая земельный участок, в отношении которого был проведен государственный кадастровый учет.

Отдельно стоимость земельного участка при выкупе жилого помещения не определяется, поскольку земельный участок предназначен для обеспечения возможности пользования жилым помещением, в связи с чем, при определении выкупной цены подлежит учету рыночную стоимость принадлежащей ответчику доли в праве общей собственности на земельный участок под домом.

В соответствии с ч.1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Частями 2, 3, п. 2 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Таким образом, при изъятии в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, доля в праве на земельный участок, расположенный под таким многоквартирным домом, следует судьбе права собственности на изымаемое жилое помещение.

Письмом департамента жилищной политики Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО9, ФИО5, ФИО2, было направлено уведомление о том, что в целях выполнения мероприятий по реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ годах», утвержденного Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принятого решения о сносе дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №), было предложено ФИО9, ФИО5, ФИО2, в счет возмещения стоимости за изымаемое жилое помещение - комнат №, общей площадью 38,6 кв.м. в коммунальной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, следующее благоустроенное жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Уведомление ответчиком ФИО5 получено, что подтверждается подписью ответчика ДД.ММ.ГГГГ и распиской в уведомлении, о том, что квартира осмотрена, уведомление получено.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО9, ФИО5, ФИО2 отказались от предложенной Администрацией 

<

адрес> квартиры по адресу: 

<

адрес>, просили предоставить квартиру ниже этажом.

Письмом департамента жилищной политики Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ФИО9, ФИО5, ФИО2, было направлено уведомление о том, что в целях выполнения мероприятий по реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории 

<

адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ годах», утвержденного Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принятого решения о сносе дома, по адресу: 

<

адрес> (Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №), было предложено ФИО9, ФИО5, ФИО2, в счет возмещения стоимости за изымаемое жилое помещение - комнат №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в коммунальной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, следующее благоустроенное жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО4, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Уведомления ответчиком ФИО5 получено, что подтверждается подписью ответчика ДД.ММ.ГГГГ на уведомлении, а также о том, что ключ от квартиры получен для осмотра, уведомление получено.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 отказалась от предложенной Администрацией 

<

адрес> квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО4, 

<

адрес>, в связи с высокой этажностью, неудобной планировкой.

Судом установлено, что с целью соблюдения вышеназванных норм закона, рамках выполнения мероприятий по расселению многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>, Администрацией 

<

адрес> в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» произведено определение стоимости возмещения за объекты недвижимости: земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости жилого назначения в целях проведения процедуры изъятия.

Размер возмещения за недвижимое имущество, изымаемое для муниципальных нужд 

<

адрес>, определен на основании Отчета от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости комнат 

<

адрес>, общей площадью 38,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, выполненного Независимым экспертно-консалтинговым центром, с учетом общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен аварийный многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также определение размера убытков, указанных в ст. 32 Жилищного кодекса РФ, и составляет 

<

данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № Департаментом жилищной политики Комитета по градостроительной политике Администрации 

<

адрес> в адрес ФИО9. ФИО5, ФИО2, было направлено уведомление о принятии Постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии принадлежащего на праве собственности жилого помещения, и в соответствии с п. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ земельного участка для нужд городского округа муниципального образования 

<

адрес>, с приложением проекта соглашения об изъятии объектов недвижимости, а также Отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости жилого помещения (квартиры).

Факт получения указанного соглашения с приложением ДД.ММ.ГГГГ подтверждается подписью ответчиков на указанном письме.

Вместе с тем ответчики ФИО9, ФИО5, ФИО2 также отказались от указанной денежной компенсации за жилое помещение.

Согласно п. 6 ст. 56.10.Земельного кодекса РФ, проект Соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Судом установлено, что проект Соглашения об изъятии объектов недвижимости Ответчиками не подписан. 

Как указано выше, с ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Вышеуказанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

С учетом изложенного, поскольку стороны не пришли к соглашению о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, Истцом соблюдена процедура, предусмотренная ст. 32 Жилищного кодекса РФ, требования сторон об изъятии для нужд муниципального образования 

<

адрес> жилого помещения – по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и принадлежащую в соответствии со ст. ст. 289, 290 Гражданского кодекса РФ долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в том числе пропорциональную площади жилого помещения долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, суд находит подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании Ответчиками ФИО5, ФИО9, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3, было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, при разрешении исковых требований в части определения размера возмещения за изымаемое жилое помещение, поскольку предлагаемая Администрацией 

<

адрес> сумма за изымаемый объект существенно занижена.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, с целью определения рыночной выкупной стоимости жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комнаты 7а, 8, 9, 10, общей площадью 38,6 кв.м., с учетом стоимости доли, пропорциональной площади данного жилого помещения, в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, включая долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый № под данным многоквартирным домом, а также размер убытков, связанных с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения его в собственность, оформление права собственности на него, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгоды, суммы компенсации за не произведенный капитальный ремонт (п. 7 ст. 32 ЖК РФ)», назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой производство которой поручено эксперту 

<

данные изъяты>» ФИО16

Согласно представленного в материалы дела заключения эксперта №, рыночная стоимость жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с учетом стоимости доли, пропорциональной площади данного жилого помещения, в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, комнаты 7а, 8, 

<

адрес>, кадастровые номера №, включая долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под данным многоквартирным домом, а также размер убытков, связанных с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения его в собственность, оформление права собственности на него, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгоды, суммы компенсации за не произведенный капитальный ремонт (п. 7 ст.32 ЖК РФ) составляет: 

<

данные изъяты> руб., в том числе:

- рыночная стоимость жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

адрес>, общей площадью 38,6 кв.м с учетом стоимости доли, пропорциональной площади данного жилого помещения, в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

адрес>, кадастровые номера №, включая долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 18, площадью 438 кв.м. под данным многоквартирным домом, составляет 

<

данные изъяты> руб.;

- размер убытков, связанных с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения его в собственность, оформление права собственности на него, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгоды составляет 

<

данные изъяты> руб.;

- сумма компенсации за не произведенный капитальный ремонт составляет 

<

данные изъяты>.

Исследовав представленное Заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, заслушав в судебном заседании пояснения эксперта, полностью поддержавшего свое заключением, суд приходит к выводу, что указанное заключение эксперта подготовлено в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, не доверять указанному заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку заключение в полном объеме отвечает требованиям законодательства, содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы, эксперт имеет продолжительный стаж работы и необходимую квалификацию, выводы, изложенные в заключении, не допускают возможности их неоднозначного толкования. Оснований для проведения по делу повторной или дополнительной судебной строительно-технической экспертизы не усматривается.

Оценив содержание приведенного заключения судебной оценочной экспертиз в совокупности с иными имеющимися в деле доказательствами, суд принимает размер выкупной цены жилого помещения, земельного участка и убытков, связанных с их изъятием, в соответствии заключением судебной оценочной экспертизы №.

В связи с указанным, Администрация 

<

адрес> обязана произвести выплату ФИО9, ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3, за изымаемое жилое помещение рыночную выкупную стоимость жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, комнаты 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с учетом стоимости доли, пропорциональной площади данного жилого помещения, в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, включая долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. под данным многоквартирным домом, а также размер убытков, связанных с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения его в собственность, оформление права собственности на него, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгоды, суммы компенсации за не произведенный капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб.

Также, на основании вышеназванных норм закона и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования Администрации 

<

адрес> о прекращении права собственности ФИО9, ФИО5, ФИО2 на жилое помещение - комнаты №а, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> кадастровые номера №, с прекращением доли, пропорциональной площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, включая долю, пропорциональную площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; признании за муниципальным образованием 

<

адрес> право собственности на жилое помещение - комнаты №а, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровые номера №; выселении ФИО9, ФИО5, ФИО17, ФИО2, ФИО2, ФИО3 из комнат №а, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера №; возложении на ФИО9, ФИО5, ФИО6 обязанности по предоставлению в Администрацию 

<

адрес> данных о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) - удовлетворить.

Изъять у ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, паспорт 2509 № выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, паспорт № № выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

<

адрес>, паспорт № № выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), для нужд муниципального образования 

<

адрес> жилое помещение – комнаты № ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровые номера № и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в том числе пропорциональную общей площади квартиры долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 18, площадью 438 кв.м.

Обязать Администрацию 

<

адрес> выплатить ФИО9. ФИО5, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО2, ФИО3 возмещение за изымаемое жилое помещение – комнаты №а, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровые номера № и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в том числе пропорциональную общей площади квартиры долю земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также убытки связанные с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения его в собственность, оформление права собственности на него, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгоды, суммы компенсации за не произведенный капитальный ремонт, связанные с изъятием объекта недвижимости в размере 

<

данные изъяты>. (по 1 

<

данные изъяты> руб. в пользу каждого).

Прекратить право собственности ФИО9. ФИО5, ФИО10 на жилое помещение – комнаты №а, 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровые номера №, с прекращением доли, пропорциональной площади жилого помещения в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, включая долю, пропорциональную площади жилого помещения, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, земельный участок 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за муниципальным образованием 

<

адрес> право собственности на жилое помещение - комнаты №а, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровые номера №.

Выселить ФИО9. ФИО5, ФИО10 с несовершеннолетними детьми ФИО19 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - комнат №а, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровые номера №, без предоставления другого жилого помещения.

Возложить на ФИО9. ФИО5, ФИО6 обязанность по предоставлению в Администрацию 

<

адрес> данных о банковских реквизитах счета для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья А.М.Тимофеева

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Судья.