Решение

 дело № 2-1710/2018

именем Российской Федерации

15 октября 2018 года г.Глазов 

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Черняева Н.В., при секретаре Варанкиной О.А., 

с участием прокурора в лице старшего помощника Глазовского межрайонного прокурора УР Шейко О.Ю., истца ФИО2, представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности от 06.07.2018, сроком действия один год.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартира была предоставлена семье истца на правах социального найма. Согласно поквартирной карточке в данной квартире также зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО4 Ответчик был вселён в данную квартиру, как квартирант с ДД.ММ.ГГГГ. На регистрации ответчика – своего племянника ФИО5 настаивал муж истца ФИО6, который умер 2009 году. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО4 зарегистрирован брак. Совместная жизнь не сложилась, и ДД.ММ.ГГГГ брак по взаимному согласию сторон был расторгнут. Совместно нажитого имущества у сторон не было, вся мебель, которая находилась в квартире, принадлежала истцу и приобреталась ещё при совместной жизни с первым мужем ФИО6 После развода, раздел имущества с ФИО4 не производился. Ответчик ещё до развода привёл в квартиру свою знакомую, с которой там и проживал. Истцу сложно было проживать с ними в одной квартире, и она временно уходила к своим знакомым. Ответчик оплату за коммунальные услуги не производит. В личной беседе выяснилось, что ответчик ФИО4 не намерен проживать в спорном жилом помещении. Попав в квартиру, истец увидела, что ФИО4 вывез из квартиры кухонный гарнитур в упаковке, в который входили кухонные шкафы, стол, стулья. Остальные вещи, а именно, две кровати, настенный ковёр, пылесос ФИО4 вывез позднее в марте-апреле 2014 года, хотя они ему не принадлежали. Экземпляр ключей от квартиры остался у ответчика. В полицию истец обращаться не стала, так как посчитала, что ей не чем не помогут. Замок в дверях истец не меняла в течение длительного времени, полагала, что ответчик все же не лишён права пользоваться квартирой, в связи с тем, что зарегистрирован в данной квартире. Только месяц назад, в связи с полной технической неисправностью истец была вынуждена поставить новый замок. Таким образом, каких-либо препятствий к проживанию ответчика истец не чинила. После того, как у истца появилась возможность постоянно проживать в спорной квартире, выяснила, что за коммунальные услуги ответчик платил не регулярно и не значительными суммами, а в 2013 и 2014 годах оплату коммунальных платежей вообще не осуществлял. Таким образом, ответчик с 2014 года в квартире не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, обязанности по оплате текущих коммунальных и иных платежей не исполняет, а также не намерен и оплачивать задолженность по коммунальным платежам, которая образовалась за тот период, когда он пользовался квартирой. Считает, что в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ ответчик утратил право пользования квартирой. На основании ст.ст.60, 80 ЖК РФ, 672, 678 ГК РФ истец просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик с начала 2014 года выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объёме, просит иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО4 с начала 2014 покинул жилое помещение, точное место жительство его не известно. В спорной квартире не появляется более пяти лет, мебель и личные вещи из спорной квартиры вывез. Ответчик, проживая в спорной квартире, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истёк срок хранения». В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4 на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленное требование является обоснованным, законным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с типовым договором найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в УАССР от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО6 Согласно п.1 договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в трёхкомнатной отдельной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.№).

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к типовому договору найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда УАССР от ДД.ММ.ГГГГ №б/н (о смене первоначального нанимателя) в связи со смертью первоначального нанимателя ФИО6 изменена фамилия, имя, отчество нанимателя на ФИО4 Согласно п.2 дополнительного соглашения на момент подписания настоящего соглашения вселены следующие члены семьи нанимателя: ФИО2, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3 дополнительного соглашения в жилое помещение вселяются следующие члены семьи нанимателя: ФИО7 (л.д.№ оборот).

Из поквартирной карточки следует, что в 

<

адрес> г.Глазова зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.№).

Согласно свидетельству о расторжении брака I-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут, о чём в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака присвоены фамилии: ей – ФИО8 (л.д.№).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Расчётно-кассовый центр», задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: УР

<

адрес> на 01.06.2018 составляет 81 267,53 руб. (л.д№).

На основании ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Часть 2 ст.69 ЖК ПРФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правоприменительной практике, изложенной в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при разрешении споров о признании члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в спорном жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Правовой нормой ст.83 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма жилого помещения. 

Исходя из установленного равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), правила ст.83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения в отдельности. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в связи с этим в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, любым оставшимся проживать в этом жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи выездом в другое место жительства. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4, вселившись в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, приобрёл права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, самостоятельное право пользования спорным жилым помещением. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что приходится истцу соседом, проживает в соседнем подъезде. Пояснил, что ответчик ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не проживает, в данной квартире живет только одна ФИО2 Первый муж у неё умер, сын уехал проживать в г.Ижевск. Видел ответчика один или два раза. В 2016 году видел, как ответчик подъехал с подругой на своей машине, зачем не знает. Также видел, как он приезжал на грузовой машине, вывозил вещи: большую кровать и гладильную доску. С ответчиком ФИО4 не общался, общался ранее с первым мужем ФИО2 – ФИО6

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что приходится истцу соседом. Показал, что истца ФИО2 знает с 1987 года, с момента переезда в дом. Раньше истец жила с мужем, потом развелась, снова вышла замуж за другого, снова развелась. Второго мужа знал мало, видел изредка в квартире. Около 5 лет вообще не видел. В этом году помогал истцу делать ремонт, стелил линолеум. Мужских вещей в квартире не видел. Около пяти лет назад видел, как ФИО4 приезжал на грузовой машине, вывозил вещи.

Основанием иска ФИО2 является выезд в 2014 году ответчика ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в другое место жительства.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО11 заключён брак, о чём составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО8, жене – ФИО8 (л.д.№). 

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон о свободе передвижения) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места своего пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Статья 2 указанного закона определяет, что место жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.3 Закона о свободе передвижения, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона РФ. 

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Установленные судом обстоятельства, дают основание полагать, что выезд ФИО4 носит постоянный длительный характер, т.к. он создал новую семью, попыток вселения в спорное жилое помещение он не предпринимает, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в данном жилом помещении.

Кроме того, суд находит обоснованным довод истца о том, что ответчик ФИО4 ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики. 

Судья Н.В. Черняев

Мотивированное решение составлено 17.10.2018.