Дело № 2-510/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.06.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

с участием пом. прокурора Хасанского района Мартыновой Ю.Е.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что является собственником 7/8 доли в праве собственности на жилое помещение -– квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.04.2013г., серия 25-АБ №. 

Собственном 1/8 доли в указанном жилом помещении является ФИО3

На момент приобретения квартиры никаких обременений не было, каких-либо лиц, сохраняющих право проживания также не было зарегистрировано.

Вместе с тем с 1996 года и до настоящего времени в вышеуказанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2

Ответчик не является членом семьи истца, никаких обязательств по содержанию квартиры не имеет и не несет, не проживает в спорном жилом помещении, права пользования на данное жилое помещение у него нет.

Добровольно выписываться с вышеуказанной квартиры ответчик не желает, в связи, с чем истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не прибыл, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. 

Представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, представитель ответчика ФИО5 привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав представителя истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 7/8 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 25-АБ №. 1/8 доли в праве принадлежит ФИО3

Ранее указанное жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи от 27.08.2002 года ФИО3

На момент приобретения спорного жилого помещения, лиц имеющих право пользования указанной квартирой не было, что следует из п. 6 договора от 27.08.2002 года. 

Из поквартирной карточки от 19.05.2017 года следует, что в спорном жилом помещении с 21.11.1998 года зарегистрирован ФИО2

Однако ответчик с 1996 года не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, 

Учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжением принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Письменного соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Иные правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения либо о прекращении права пользования жилым помещением. В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде. 

Судья