Копия

№ 2-3861/2023

56RS0018-01-2023-002228-97 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Оренбург 10 июля 2023 года 

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Бардах К.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ГСК-141 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Оренбурга, Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является членом ГСК №141, расположенного по адресу: .... В 2008 г. хозяйственным способом на личные средства построил гараж N с погребом общей площадью ... кв.м. в составе гаражного комплекса ГСК № 141. 

Просит суд признать за ним право собственности на гараж с погребом N, площадью ... кв.м, кадастровый N, расположенный по адресу: ....

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ГСК № 141, в качестве соответчика - администрация г. Оренбурга. 

Представители ответчиков администрации г.Оренбурга,Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица ГСК-141 ФИО2, действующий на основании учредительных документов, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в виду следующего. 

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакапления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 9 решения Оренбургского городского Совета народных депутатов от 31.08.1989 г. N в/ч N под проектирование и строительство кооперативных гаражей отводится земельный участок, прилегающий к территории указанной в/ч в Южной части городка. Главному управлению архитектуры и градостроительства было предписано выдать архитектурно-планировочное задание, отвести земельный участок в натуре и выдать Государственный акт на право пользования землей. 

20.09.2005 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ГСК № 141, что подтверждается свидетельством от 20.05.2005 г. серия 56 N.

Согласно договору аренды земельного участка № ... от 10.04.2018г. Департамент градостроительства и земельных отношений администрации ... (арендодатель) передал ... (арендатор) передал земельный участок, площадью 6638 кв. м, с кадастровым номером ..., с разрешенным использованием: объект гаражного назначения, местоположение: РФ, ... участок расположен в восточной части кадастрового квартала ... Срок действия договора согласно п. 2.1 до 10.04.2067 г. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 09.01.2023 г. гараж с погребом N, расположенный по адресу ..., кадастровый N действующий, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

По справке, выданной председателем ГСК-141 от 20.01.2018 г., истец является членом ГСК-141, ему принадлежит гараж N, согласно протоколу общего собрания N. Задолженности по оплате членских взносов по гаражу N не имеет.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на права собственности на спорный гараж судом не установлено, удовлетворением иска права и интересы третьих лиц не нарушены.

С учетом изложенного, а также, что зарегистрировать свои права собственности в административном порядке истец не может, а его законные права на владение, пользование и распоряжение созданным объектом недвижимого имущества отсутствием регистрации нарушены, при этом признание права собственности в судебном порядке является единственным способом защиты права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на гараж с погребом N общей площадью ... кв.м., кадастровый N в строении гаражно-строительного кооператива N по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Астафьева

Решение в окончательной форме принято 17 июля 2023 года.

Судья подпись А.С. Астафьева

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья: подпись

Помощник: подпись