Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1258/25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ООО «УК «Дом Сервис» об определении порядка оплаты жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> долях пропорционально долям в праве общей собственности с учетом несовершеннолетних детей – 57/100 долей для истца и 43/100 долей для ответчика, и возложении обязанности на ООО «УК «Дом Сервис» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком.

В исковом заявлении указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (50/100 долей), его бывшей супруге ФИО3 (36/100 долей) и их общим несовершеннолетним детям ФИО4 и ФИО2 – по 7/100 долей. Жилым помещением пользуется ответчик с детьми. Истец не получает квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг, что ведет к образованию задолженности. Поскольку стороны в настоящее время не являются членами одной семьи, возникла необходимость в определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Ответчики ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, 17 лет, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили.

Ответчик ООО «УК «Дом Сервис» представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска, просил в решении указать, на каком из отдельных счетов после определения порядка оплаты будет указан в качестве зарегистрированного каждый из участников долевой собственности. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (50/100 долей), его бывшей супруге ФИО3 (36/100 долей) и их общим несовершеннолетним детям ФИО4 и ФИО2 – по 7/100 долей. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение – п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из указанных норм следует, что участники долевой собственности жилого помещения обязаны в долевом порядке нести издержки по содержанию и ремонту жилья, а также связанных с содержанием жилья коммунальных услуг.

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Предложение истца о порядке участия внесении платы за несовершеннолетних детей ответчиком не оспорено, иных предложений не представлено, а потому принимается судом. С учетом предложений истца суд возлагает на истца обязанность по внесению платежей на несовершеннолетнюю ФИО2 (11 лет), а на ответчика за несовершеннолетнего ФИО4 (17 лет), что не нарушает прав и законных интересов ответчика.

Поэтому требование об определении порядка оплаты в соответствии с размером доли каждого из собственника является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также суд принимает решение о возложении на ООО «УК «Дом Сервис» обязанности производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

ФИО1, ИНН №, – 57/100 долей (ФИО1 и ФИО2);

ФИО3, ИНН №, – 43/100 долей (ФИО3 и ФИО4).

Обязать ООО «УК «Дом Сервис», ИНН №, производить начисление платы по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин