УИД №58RS0025-01-2021-000539-55 

производство №2-306/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 17 июня 2021 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

с участием прокурора Пашкова А.С.,

при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что с 17 декабря 2012 года на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 27 ноября 2012 года он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме до настоящего времени зарегистрированы даритель ФИО3, а также ответчик ФИО2. Ответчик не проживал и не проживает в указанном жилом доме, расходы на его содержание не несет, членом семьи истца не являлся и не является. Регистрация ответчика в его доме нарушает право истца как собственника жилого помещения. В связи с изложенным просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что в настоящее время на основании договора дарения является собственником дома по адресу: 

<

адрес>. До приобретения истом права собственности на указанный дом в нем был зарегистрирован ответчик ФИО2, который до настоящего времени, несмотря на смену собственника дома, с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом его семьи не являлся и не является в настоящее время. В указанном доме ответчик никогда не проживал, расходов по содержанию дома не нес и не несет. В договоре дарения, на основании которого истец стал собственником указанного дома, условие о сохранении за ответчиком права проживания в доме отсутствует.

Ответчик ФИО2, участвующий в судебном заседании посредством системы видеоконференцсвязи, с иском не согласился. Пояснил, что в доме по адресу: 

<

адрес>, он был зарегистрирован, когда собственником дома являлась его мать. Однако фактически проживал в 

<

адрес>. Просил в иске отказать, поскольку после освобождения из мест лишения свободы указанное место регистрации является единственным его возможным местом жительства. Не отрицал, что членом семьи истца никогда не являлся и не является в настоящее время.

Третье лицо ФИО3 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ее сын ФИО2 был зарегистрирован на тот момент в ее доме по адресу: 

<

адрес>. В последствии, в 2012 году, она подарила данный дом и земельный участок под ним истцу. Указала, что в случае удовлетворения иска ФИО2 негде будет жить. Не отрицала, что не вела с ответчиком общего совместного хозяйства.

Выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, заключение прокурора Пашкова А.С., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 27 ноября 2012 года между ФИО3 (даритель) и истцом ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает в дар одаряемому, а одаряемый принимает в дар жилой дом, общей площадью 81,6 кв.м., в том числе, жилой – 46,4 кв.м. с надворными постройками, принадлежащий дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28 ноября 1996 года №1-1467, и земельный участок, площадью 1500 кв.м., принадлежащий дарителю на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 24 июня 1997 года на основании постановления главы администрации от 24 июня 1997 года №17, расположенные по адресу: 

<

адрес> (пункт 1 договора).

В пункте 8 приведенного Договора указано, что в данном жилом доме зарегистрированы даритель и ответчик ФИО2.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 17 декабря 2012 года. В этот же день ФИО1 выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права № и №.

До настоящего времени данный договор дарения никем не оспорен, не отменен, недействительным не признан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 17 декабря 2012 года истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со сведениями УВМ УМВД России по Пензенской области от 21 мая 2021 года, ответчик ФИО2 с 10 августа 2000 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в ждоме истца никогда не проживал, какого-либо соглашения о порядке пользования домом, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику между истцом, с одной стороны, и ответчиком с другой, не заключалось, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время, что им не оспаривается.

При этом, указание третьего лица ФИО3 на фактическое проживание ответчика в спорном доме до его осуждения к лишению свободы, опровергается приговором Нижнеломовского районного суда Пензенской области от 08 августа 2013 года, вступившим в законную силу 23 октября 2013 года, согласно которому ФИО2 до заключения его под стражу фактически проживал не по месту регистрации, а по адресу: 

<

адрес>. Аналогичную информацию сообщил ответчик ФИО2 суду при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в доме истца не порождает у него право на данную жилую площадь и является административным актом.

Данные обстоятельства дают суду основания признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение (жилым домом) по адресу: 

<

адрес>, поскольку его регистрация в указанном жилом помещении ущемляет права собственника.

В соответствии с пунктами 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, удовлетворяя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд принимает решение о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: 

<

адрес>, право пользования ФИО2 указанным домом прекратить. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу по месту регистрации: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Булаев

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2021 года.

Судья Г.В. Булаев