Дело № 2-208/2025 

УИД: 03RS0017-01-2024-011621-84

Категория: 2.179

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г.Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Забировой З.Т.

при секретаре судебного заседания Якуповой С.Н.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 действующего на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ

ответчика ФИО4, ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО4, ФИО5 о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о защите прав потребителя, в обоснование своих требований указав, что между заказчиком ФИО1 и подрядчиком индивидуальным предпринимателем ФИО4. заключен договор подряда № 112 от 18.08.2023 года по которому подрядчик обязался в установленный договором срок ( Приложения №1 и №2 к Договору подряда №112 на строительство жилого дома по проекту №245 по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район СППК «Урал» кадастровый № 18 августа 2023 года. выполнить по заданию Заказчика строительство индивидуального жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район СППК «Урал» кадастровый номер: № и сдать результат выполненных работ Заказчику ( 20.12.2023 года), а заказчик обязуется принять результат работ(согласно Акта выполненных работ _ Приложение№3) и оплатить его. По договору подряда №112 от 18.08.2023 года ФИО1 передала ФИО4 денежные средства в общей сумме 4740 000 (четыре миллиона семьсот сорок тысяч) рублей, из которых авансовый платеж в размере 740 000 рублей их собственных средств, и 4 000 000 рублей заемные средства, предоставленные по кредитному договору №. По условиям кредитного договора денежные средства выданы в том числе, на строительство индивидуального жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район СППК «Урал» кадастровый номер: № и лично на руки переданы ИП ФИО4, 14.09.2023 года согласно квитанции подрядчика. То есть истец ФИО1 до начала строительства оплатила ФИО4 полную стоимость строительства индивидуального жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, СППК «Урал» кадастровый номер: №

Ответчик свои обязательства в установленные сроки не выполнил, и от производства строительных работ в полном объеме согласно графику производства работ указанного объекта недвижимости уклоняется, поскольку ни один из этапов строительных работ истцу ФИО1 в установленном порядке по настоящее время не передан, а ряд этапов строительных работ имеют существенные недостатки либо полностью недоделаны. 

В настоящее время (01.09.2024г) на объекте индивидуального жилого дома не доделаны/, либо нес сделаны следующие виды работ: не установлены межкомнатные двери (4шт), отсутствуют плинтуса по всему объекту строительства, крыльцо объекта не доделано, крыша объекта не доделана, водоснабжение и канализация не доделаны, ванная комната объекта не доделана, брус объекта с наружи не обработан и не защищен, не устранена плесень внутри жилого объекта, у окон и входной двери с двух сторон не заделана монтажная пена, строительный мусор забросан по участку, сломаны канализационные крыши на колодцах водоснабжения и канализации.На объекте жилого дома имеются не устраненные недостатки, а именно: нарушена геометрия свай ( фундамента) смещение центров, нарушены геометрия и снижен коэффициент теплопроводности профилированного бруса. Неоднократные обращения истца ФИО1 к ответчику ФИО4 о завершении строительных работ по вышеуказанному индивидуальному жилому дому и устранению недостатков по строительству, результатов не дало

В связи с изложенным истец просит суд признать пункты 1.1; 1.2; 1.6; 2.1.1; 2.1.2; 2.1.5, 2.1.9; 2.3.4; 4.4; 7.3; 7.4. Договора подряда №112 от 18.09.2023 года заключенного между Я.Л.НБ. и ИП ФИО4 в части нарушений права истца ФИО1 Взыскать с ответчика в пользу истца 975 024 руб. 03 коп. взыскать штраф с ответчика в пользу истца в размере суммы 50% от общей суммы, подлежащей взысканию. Признать постройку в индивидуальном жилом доме как товар ненадлежащего качества отсутствием от договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, ухудшившим результат работ или с иными недостатками, выраженные в нарушении геометрий свай. Обязать ответчика соразмерно уменьшить покупную цену не менее 10% на данные виды работ и материалы в связи с невозможностью устранения данных недостатков допущенных исполнителем при строительных работах на объекте индивидуального жилого дома, согласно заключенному между сторонами Договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ответчика в пользу истца суммы уплаченные истцом в ООО «ЭСКБ» за используемую электрическую энергию при строительстве индивидуального жилого дома согласно заключенному между сторонами договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 –действующий на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ ФИО2 – исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. Пояснил, что сваи делают по спецзаказу, готовит ЖБЗ. На объекте сваи забивал, все углы вымерял, столбы забивал, забивал нивелиром.

Определением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ПАО «Сбербанк». Представитель банка в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Определением Стерлитамакского городского суда от 22. 10.2025 по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО6 В судебное заседание третье лицо не явилось, извещения направленные третьему лицу по адресу: 

<

адрес>, возвращены за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Часть 2 статьи 704 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирует, что подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

Согласно пункту 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен (п. 2 ст. 723 Гражданского кодекса РФ).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик в соответствии с п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса РФ вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

При этом в соответствии со ст. 720 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1).

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (п. 2).

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) (п. 3).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении (п. 4).

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну (п. 5).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 18 августа 2023 года между ИП ФИО4 (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) был заключен договор подряда №, по условиям которого Подрядчик обязуется в установленный догвором срок выполнить по заданию Заказчика строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> СППК «Урал» кадастровый № (далее –объект, работы) и сдать результат выполненных работ заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его ( пункт 1.1.).

Пункт 1.2. Сроки и этапы выполнения работ устанавливаются сторонами в Графике производства работ (приложение №), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4 пункта: строительные работы производятся на объекте Заказчика, расположенном по адресу: 

<

адрес> СППК «Урал» кадастровый №, указанный п.1.1. настоящего Договора принадлежит заказчику на праве собственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Пункт 1.6 –подрядчик гарантирует, что указанные работы будут произведены в соответствии с государственными стандартами Российской Федерации, а также со Сметой.

Пунктом 2.1.1. подрядчик обязуется выполнить строительные работы с роки, указанные в Смете, пункт 2.1.2. –выполнить работы в полном соответствии с условиями Договора; пункт 2.1.3. – приобрести необходимые материалы; пункт 2.1.4- доставить за свой счет на объект все необходимое для выполнения работ, оборудование и инструменты. 

Пунктом 2.1.5 – подрядчик несет ответственность перед заказчиком за ненадлежащее выполнение работ по настоящему договору, в том числе за ненадлежащее выполнение работ привлеченными субподрядчиками.

Пунктом 1.9 – обеспечивать сохранность объекта и материалов от хищения, порчи, повреждения, уничтожения до приемки заказчиком работ.

Пунктом 1.10 подрядчик в течение 5 (пяти) календарных дней с даты завершения строительных работ предоставить заказчику на подпись Акт выполненных работ (приложение №).

Работы, согласно настоящего Договора должны быть выполнены Подрядчиком в следующие сроки:

Начало выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ.

Сдача приемка работ подготовительного этапа: фундамент и коммуникации- ДД.ММ.ГГГГ.

Основной этап: возведение стен, крыши, полов – сдача-приека работ – ДД.ММ.ГГГГ,

Завершающий этап: получистовая отделка, сдача объекта – 2- декабря 2023 года.

Окончание выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ.

Общая стоимость работ составляет 4 710 000 рублей.

В цену Договора входит стоимость работ, выполненных Подрядчиком, в соответствии с условиями настоящего Договора; стоимость материалов(пункт.3.1 Договора).

Заказчик осуществляет авансовый платеж в размере 710 000 рублей в течение 2 (двух) календарных дней с даты подписания уполномоченными представителями обеих сторон настоящего Договора.

В последующем Заказчик оплачивает выполненный этап Работ в течение 7 (семи) банковских дней с даты подписания уполномоченными представителя обеих Сторон Акта выполненных работ.

Вся оплата по настоящему Договору осуществляется заказчиком на основании выставленных Подрядчиком счетом. Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств на счет Подрядчика либо путем передачи наличных в кассу Подрядчика (Пункт 3.4 Договора).

В случае нарушения Подрядчиком срока окончания этапа работ Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости просроченных работ за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости просроченных работ (пункт 5.3 договора).

Определением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Авелан».

Согласно заключению эксперта №/С/2025, объект исследования представляет собой жилой дом размером по периметру 7,5х10,2 метра по центру венцов, общей площадью 68 кв.м., имеет шесть помещений (прихожая, кухня-гостиная, 3 жилых комнаты, сан.узел), выделенных перегородкой.

Фундамент на железобетонных сваях (изготовленные из бетона и стальной арматуры), обвязка выполнена из деревянного бруса хвойных пород. Подполье не предусмотрено. Стены выполнены из профилированного бруса древесины хвойных пород размером 170х140мм. Перегородка в помещении выполнена из бруса 170х140мм. По стенам внутри помещения выполнены чистовые работы в виде шлифования и покраски. Полы имеют чистовое покрытие – ламинат, по периметру пола ПВХ плинтус, под чистовым покрытием: ОСП плита, обрезная доска по деревянным лагам, под напольной доской подтверждается устройство теплоизоляционного слоя из минерального утеплителя. Потолок выполнен вагонки «Штиль» окрашенный в белый цвет, по периметру потолка деревянный плинту, высота от чистого пола до потолка 2,53-3,62 метра. Шесть оконных проемов, по скользящим опорам установлены оконные конструкции ПВХ (поливинилхлорид), оконные блоки с одним элементов глухого остекления и одной поворотнооткидной створкой, главные профиля имеют маркировку S670.01 Exprof ГОСТ 30673 5.6 ДД.ММ.ГГГГ 21:13; световые проемы заполнены двухкамерными стеклопакетами маркировкой 4м1-14-4м1-14-4мф. Установлены межкомнатные и входная стальная дверь с терморазрывом. Санузел обшит панелями ПВХ, установлено сантехническое оборудование.

Конструкция крыши двухскатная, так же имеет архитектурный элемент, выступ – небольшая отдельная конструкция с двухскатной крышей над крыльцом. Покрытие крыши окрашенная металлическая черепица «каскад» по деревянной обрешетке, стропильной конструкции, свесы кровли подшиты окрашенным металлическим профилированным листом. Выполнена теплоизоляция кровли из минерального утеплителя с устройством пароизоляционного слоя. Канализация переливной септик из бетонных колец, с разводкой по дому. Водоснабжение, скважина с разводкой по дому, для подогрева предусмотрен водонагреватель. Установлены керамические конвекторы с терморегуляторами.

Электроснабжение –подведен кабель, в помещении кухня-гостиная распределительный щит с автоматическими выключателями, электропроводка ( в ПВХ кабель каналах) на системы электроснабжения с устройством розеточных групп и электроосвещения с устройством выключателей, и приборов освещения, установлены распределительные коробки.

Фактический объем выполненных работ и использованных материалов по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ИП ФИО4 и ФИО7 указан в «Локальная ресурсная смета №»; рыночная стоимость выполненных работ и использованных материалов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 147 028 рублей 53 коп.

Фактически выполненные работы по строительству жилого дома по адресу: 

<

адрес> СППК «Урал» кадастровый №, соответствуют условиям договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно приложению № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ работы выполнены в полном объеме.

Качество выполненных работ, частично не соответствует требованиям СНиП и ГОСТ, выявленные недостатки указаны в табличной форме (стр.72) в разделе «результаты выявленных несоответствий» данного заключения.

По результатам исследования, эксперт определил, что выявленные недостатки являются устранимыми, устранение которых технически возможно и экономически целесообразно. Способ устранения указан в ресурсно-сметном расчете № (стр. 74-78) данного заключения.

Стоимость устранения выявленных недостатков, с учетом работ и материалов составляет 179 023 руб.33 коп. 

Используемые строительные материалы соответствуют нормам.

Стоимость устранения последствий возгорания в жилом доме по адресу: 

<

адрес> СППК «Урал» кадастровый №, с учетом работ и материалов составляет 836 026 руб. 01 коп.

Стоимость материалов и работ, использованные в чистовой отделке в качестве дополнительных работ, не входивших в договор, а именно: монтаж чистового пола, шлифовка и покраска стен, монтаж межкомнатных дверей, обшивка ПВХ панелями стен в ванной комнате, монтаж осветительных приборов составляет 578 134 руб.40 коп.

Согласно Приложения № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ «На строительство жилого дома» подрядчик Индивидуальный предприниматель ФИО4 обязуется возвести жилой дом. Характеристики жилого дома в договоре не указаны. Отсутствует проект строительства дома и сметы, дизайн проекта, не согласовано использование при строительстве фундамента дома бетона определенной марки, не установлен срок гарантии, сторонами не подписаны акт сдачи-приемки законченного строительством дома,

Как установлено судебной экспертизой, фактически выполненные работы по строительству жилого дома по адресу: 

<

адрес> СППК «Урал» кадастровый №, соответствуют условиям договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно приложению № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. По договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ работы выполнены в полном объеме.

В соответствии со ст. 720 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (п. 1).

Как было установлено в судебном заседании, заказчик отказался принять выполненную работу( ее результат).

Истец ФИО3 которая своим правом отказаться от договора подряда не воспользовалась, ограничившись требованием о возмещении судебных издержек, расходов на представителя, уплаты штрафа, государственной пошлины, компенсации морального вреда, взыскании прямых убытков в размере 200000 рублей, неустойки, процентов по ст.395 ГК РФ, не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик имеет право в соответствии с заключенным между сторонами договором вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

Доказательств причинения прямых убытков в размере 200000 рублей суду не представлено, как и не представлено доказательств по оплате за используемую электрическую энергию.

Согласно пояснениям ответчика, истец ограничила рабочим доступ на объект, в связи с чем работы были приостановлены.

Однако каких либо уведомлений в адрес истца не было направлено, соответствующий акт сторонами не был составлен, уведомления не направлялись.

Истцом в адрес ответчика претензия о расторжении договора в одностороннем порядке и возврате всех денежных средств, уплаченных по договору не направлялась. Доказательств суду не представлено.

По требованию истца о признании постройки в индивидуальном жилом доме как товар (услугу) ненадлежащего качества в связи с отступлениями от договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, ухудшившими результат (качество) работы или с иными недостатками, выраженными в нарушении геометрии свай (фундамента) и снижении коэффициента теплопроводности профилированного бруса, суд в удовлетворении требований отказывает, так как согласно судебной экспертизы по факту фундамент на железобетонных саях (изготовление из бетона и стальной арматуры), обвязка выполнена из деревянного бруса хвойных пород, отсутствует горизонтальная гидроизоляция из рулонных наплавляемых материалов на битумной основе. На сваи имеются трещины, отслоения защитного слоя бетона, оголение арматуры. Смещение центров свай в уровне низа обвязке, не превышают допустимых показателей. Недостатки являются устранимыми, устранение которых технически возможно и экономически целесообразно.

Используемые строительные материалы соответствуют нормам.

Стоимость устранения последствий возгорания в жилом доме по адресу: 

<

адрес> СППК «Урал» кадастровый №, с учетом работ и материалов составляет 836 026 руб. 01 коп., который устранил подрядчик. Кроме того, подрядчик использовал материалы и проделал работы, использованные в чистовой отделке в качестве дополнительных работ, не входивших в договор, а именно: монтаж чистового пола, шлифовка и покраска стен, монтаж межкомнатных дверей, обшивка ПВХ панелями стен в ванной комнате, монтаж осветительных приборов, который составляет 578 134 руб.40 коп.

Представленное суду заключение эксперта №/С/2025 полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу. 

Представленное в материалах дела заключение судебной экспертизы соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит необходимое исследование и ответы на поставленные судом вопросы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы. Выводы эксперта подробно мотивированы и каких-либо противоречий не содержат. Учитывая изложенное, суд полагает необходимым принять данное заключение судебной экспертизы, составленный ООО «Авелан» в качестве доказательства по делу.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО8

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ИП ФИО4, ФИО5 о защите прав потребителя – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья З.Т. Забирова