РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 ноября 2018 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

помощника прокурора Каменского района Сергеева И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1090/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что он на основании решения Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Очень давно в этот дом его ныне покойной матерью ФИО 1 была вселена ответчица ФИО3 и с ее согласия была там зарегистрирована. В ДД.ММ.ГГГГ году, вступив в права наследования и зарегистрировав за собой права на данный дом, он решил его продать, однако ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета добровольно, производит в доме перепланировку, разделив дом на две части, распоряжается им как своим имуществом. Вместе с тем у ФИО3 имеется в собственности квартира в 

<

адрес>. Проживание и регистрация ФИО3 в его доме препятствует продаже этого жилого помещения истцом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1 по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск ФИО1 не признала, указала, что фактически жилой дом № в 

<

адрес> представляет собой два отдельных домовладения, имеющих лишь одну общую стену. Одно домовладение принадлежит ФИО1, которое перешло к нему по наследству от отца ФИО 2 и матери ФИО 1 . Во втором домовладении, где в настоящее время проживает она, ранее жил ФИО 3 (родной брат отца ФИО1 - ФИО 2 ) со своей семьей. В ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО 4 - дочери ФИО 3 , она вместе со своим мужем ФИО 5 была вселена в дом №, расположенный в 

<

адрес>. За регистрацию в этом доме они заплатили ФИО 4 № рублей под расписку, которая не сохранилась. Больше никакой документации, в том числе договора купли-продажи, они не оформляли. С ДД.ММ.ГГГГ она и ее муж стали там проживать, однако зарегистрировались только в ДД.ММ.ГГГГ году. Её муж ФИО 5 умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в настоящее время она проживает одна. Указывает, что ежемесячно вносит платежи за электроэнергию в своем доме, причем лицевые счета на оплату у нее и ФИО1 разные. В их домовладениях имеются разные входы. Земельные участки, на которых расположены дома, также разные, разделены между собой заборами. К каждому из домовладений пристроены хозяйственные постройки, у каждого хозяина - свои. ФИО 1 - мать истца ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, следовательно, не могла дать своего согласия на ее вселение в этот дом в ДД.ММ.ГГГГ году. Таким образом, ответчица считает, что она не имеет никакого отношения к домовладению ФИО1, следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации МО Каменский район в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался судом надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался судом надлежащим образом, своих возражений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей: ФИО 6 , ФИО 7 , исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Анализ указанных норм права свидетельствует о том, что для получения права пользования жилым помещением лицо должно являться членом семьи собственника, то есть являться родственником собственника или быть вселенным собственником жилого помещения в качестве члена своей семьи, проживать совместно с собственником, нести совместно с собственником обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО 1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из вышеуказанного свидетельства о регистрации права собственности, а также технического плана жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.№), следует, что площадь жилого дома составляет № кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО Каменский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована одна ФИО3 ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похозяйственная книга № за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 6 указал, что родился в ДД.ММ.ГГГГ году в 

<

адрес>, где проживает по настоящее время. ФИО1 и ФИО3 ему знакомы, его родственниками не являются. ФИО1 родился в 

<

адрес>, работал в 

<

данные изъяты>, но ДД.ММ.ГГГГ уехал в 

<

адрес>, где живет и сейчас, однако он приезжал на лето в свой дом. ФИО3 проживает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, но в другом домовладении, которое имеет общую стену с домовладением ФИО1 В том доме, где сейчас проживает ФИО3, раньше жил ФИО 3 После его смерти в этом доме длительное время никто не жил, лишь иногда приезжала его дочь ФИО 4 .

Свидетель ФИО 7 в судебном заседании показал, что родился в ДД.ММ.ГГГГ году в 

<

адрес>. Ему знаком ФИО1, знает и ФИО3 Ему достоверно известно, что домовладения ФИО1 и ФИО3 – разные, имеющие только одну общую стену, у них даже разные крыши. Этот дом так выглядел всегда, то есть с момента его рождения, не перестраивался. ФИО3 живет в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ жил в 

<

адрес>, затем уехал в 

<

адрес>. Некоторое время ФИО1 не приезжал, но потом стал проживать в родительском доме в летнее время. Последние годы истец также не приезжает.

Показания свидетелей: ФИО 6 , ФИО 7 последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами дела, сторонами не оспаривались, в связи с чем, суд признает вышеуказанные показания свидетелей относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

Показания свидетелей и ответчика ФИО3 нашли свое подтверждение в представленных суду письменных материалах.

В судебном заседании были исследованы похозяйственные книги 

<

адрес>, представленные по запросу суда.

Из содержания данных похозяйственных книг следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ значатся хозяйства:

– ФИО 1 , глава семьи (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 , сын, ФИО 7 , дочь, выбыла в 

<

адрес>. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году;

– ФИО 3 , глава семьи, ФИО 10, жена, ФИО 9 , внук. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году.

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы значатся хозяйства:

– ФИО1 , глава семьи, ФИО 7 , сестра, с. ДД.ММ.ГГГГ года выбыла в 

<

адрес>. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году;

– ФИО 3 , глава семьи, ФИО 10 , жена, ФИО 9 , внук. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году.

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы значатся хозяйства: 

– ФИО1 глава семьи. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом;

– ФИО1 , глава семьи, ФИО 10 , жена, ФИО 9 , внук. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году.

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство:

– ФИО 3 , глава семьи, ФИО 10 , жена. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году.

Хозяйство ФИО1 не значится.

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство:

– ФИО 3 , глава семьи, ФИО 10 , жена. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году.

Хозяйство ФИО1 не значится.

В период с 1973-1975 годы значится хозяйство:

– ФИО 3 , глава семьи, ФИО 10 , жена. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году.

Хозяйство ФИО1 не значится.

В период с ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство:

– ФИО 3, глава семьи, ФИО 10 , жена. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году.

Хозяйство ФИО1 не значится.

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство:

– ФИО 3 , глава семьи. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в 1937 году.

Хозяйство ФИО1 не значится.

в период с ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство:

– ФИО 3 , глава семьи. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в 1937 году.

Хозяйство ФИО1 не значится.

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство:

– ФИО 3 , глава семьи. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в 1937 году. Имеется отметка, что ФИО 3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Хозяйство ФИО1 не значится.

Похозяйственные книги за период с ДД.ММ.ГГГГ год суду не представлены.

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство:

– ФИО3 , записана первой, ФИО 5 , муж, ФИО 11, племянница. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь дома № кв.м.

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство: 

– ФИО3 , записана первой, ФИО 5 , муж, ФИО 11, племянница. Постройка, являющаяся личной собственностью хозяйства – кирпичный дом, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь дома № кв.м. имеется отметка о том. что ФИО 11 ДД.ММ.ГГГГ выбыла в 

<

адрес>

В период с ДД.ММ.ГГГГ годы значится хозяйство:

– ФИО3 , записана первой, ФИО 5 , муж. имеется отметка о том, что ФИО 5 выбыл ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

ФИО3 суду представлены квитанции о внесении платежей за потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справка, выданная Каменским участком "ТНС энерго Тула" о произведенных платежах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания указанных документов следует, что лицевой счет № открыт на имя ФИО 5 , проживающего по адресу: 

<

адрес>. Площадь помещения - № кв.м., суммарная площадь дома № кв.м. Количество проживающих: № чел.(л.д. №).

В судебном заседании были исследованы материалы гражданского дела № по иску 

<

данные изъяты> в интересах ФИО1 к администрации МО Каменский район Тульской области о признании права собственности в порядке наследования по закону. В материалах данного дела имеются квитанции о внесении ФИО1 платежей за потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), из которых следует, что лицевой счет № открыт на имя ФИО1 , проживающего по адресу: 

<

адрес>, площадь помещения № кв.м, количество проживающих - № чел.

Сомневаться в достоверности представленных суду документов у суда не имеется оснований, поскольку они соответствуют требованиям ст. 55 ГПК РФ, представлены суду в соответствии со ст. 57 ГПК РФ.

Таким образом, давая оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, принимая во внимание показания свидетелей: ФИО 6 , ФИО 7 , суд приходит к выводу о том, что жилой дом №, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году, принадлежащий ФИО1 на праве собственности в порядке наследования по закону на основании решения Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом №, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году, в котором в настоящее время проживает ФИО3, – разные домовладения, имеющие разные годы постройки, разную площадь, разные лицевые счета по оплате за электропотребление, оформленные на разных собственников (проживающих), но имеющие одинаковый адрес: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение и в ходе выездного судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ. Так, в ходе визуального осмотра жилых домов ФИО1 и ФИО3 судом установлено, что эти домовладения, имеющие одну общую стену, разные, возведены в разное время, имеют раздельные входы, раздельные хозяйственные постройки, расположены на земельных участках, разделенных между собой забором, к каждому из этих домовладений индивидуально подведены линии электроснабжения. Фотографии домовладений приобщены к материалам дела (л.д.№).

Доводы истца ФИО1 о том, что ФИО3 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с разрешения его матери ФИО 1 , не нашли своего подтверждения в представленных суду доказательствах, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), а ФИО3 проживает в жилом доме № 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, где зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте ФИО3 (л.д.№).

В судебном заседании установлено, что жилой дом, принадлежащий ФИО1, построен в ДД.ММ.ГГГГ году, жилой дом, в котором проживает ФИО3, - в ДД.ММ.ГГГГ году. Таким образом, общая стена между этими домами существовала уже в ДД.ММ.ГГГГ году, следовательно, доводы истца ФИО1, изложенные в исковом заявлении, о том, что ФИО3 самовольно поделила дом на две части, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО3 проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в жилом доме, не принадлежащем на праве собственности ФИО1, суд приходит к выводу о том, что проживание и регистрация ФИО3 в жилом доме №, расположенном в 

<

адрес>, не нарушает прав и законных интересов ФИО1 

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2018.

Председательствующий М.Н. Мамонова