№ 2-149/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Сураж 18 мая 2017 года

Суражский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Нефедова Э.А.,

при секретаре - Бондарь Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании на него права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Суражский районный суд Брянской области с вышеуказанным заявлением.

В заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер его дедушка, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>. В день его смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются он, ФИО2, так как его отец, ФИО2 умер ещё до смерти наследодателя, и супруга дедушки, ФИО6, которая отказалась от наследства в пользу истца. Данный жилой дом дедушка приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Суражской государственной нотариальной конторы, реестровый №. Однако, наследодатель не зарегистрировал данный договор в органах БТИ, как на то было указано в самом договоре. В связи с чем, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Просит суд включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, следующее имущество: жилой кирпичный дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в судебном заседании заявленные требования ФИО3 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО12, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против исковых требований ФИО3

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы, выслушав мнение представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием согласно ст. 218 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации 

<

адрес> предоставлено в бессрочное пользование 

<

данные изъяты> га земель, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № БРО-25-16 (л.д. 16).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь составляет 

<

данные изъяты> присвоен кадастровый № (л.д. 17).

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадь составляет 

<

данные изъяты>, присвоен кадастровый № (л.д. 18). 

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно договора купли-продажи 

<

адрес>0 ФИО1 приобрел жилой кирпичный дом общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Данный договор подлежит регистрации в Суражском бюро технической инвентаризации (л.д. 14).

Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела наследодатель не зарегистрировал данный договор в органах БТИ.

В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

На основании ст. ст. 4 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин вправе приобрести в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ в порядке наследования. Право собственности на земельный участок подлежит регистрации, если он предоставлен, в том числе, и для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования землей.

В силу закона, наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, несмотря на то, что жилой дом и земельный участок не были внесены в ЕГРП, однако находились в пользовании и владении ФИО1 по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому требования о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу имущества ФИО1 подлежат удовлетворению.

При отсутствии завещания наследодателя, на основании ст. 1141 ГК РФ к наследованию имущества наследодателя призываются наследники по закону в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его потомкам и делится между ними поровну (ст. 1146 ГК РФ). Наследники по праву представления наследуют в порядке очередности с наследниками, призываемыми к наследству.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что истец ФИО3 приходился умершему ФИО1 внуком, то есть наследником по праву представления после смерти отца ФИО2, который приходился умершему родным сыном.

Согласно свидетельству о рождении № № ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись №. В графе отец указан – ФИО2, в графе мать – ФИО4 (л.д. 9).

Согласно свидетельству о рождении № №, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>, в графе родители указано: отец – ФИО1, мать – ФИО5, о чем произведена запись № (л.д. 11).

Согласно свидетельству о смерти № № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 10).

Согласно свидетельства о смерти № №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 12).

ФИО9, действующая по доверенности в порядке передоверия от имени ФИО3 обратилась с заявлением к нотариусу ФИО10 о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, как наследник ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако, нотариусом отказано в выдаче свидетельства в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность указанного имущества ФИО1 (л.д. 34).

Наследником первой очереди умершего ФИО1 является супруга ФИО6. 

При рассмотрении дела установлено, что ФИО8 отказалась от наследства ФИО1 в пользу внука наследодателя ФИО3.

Для приобретения наследственного имущества в собственность, наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст. 1153 ГК РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ и п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, оплате долгов наследодателя.

Материалами дела подтверждено фактическое принятие наследства в течение шести месяцев после смерти ФИО1 наследником ФИО3

Согласно справке нотариуса ФИО11 нотариальной палаты 

<

адрес> Тверского городского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принял наследство (путем подачи соответствующего заявления в нотариальную контору) после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 35).

Из пояснений представителя истца – ФИО7 следует, что истец уже вступил в наследство после смерти дедушки ФИО1 только на дом и землю в 

<

адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в установленный законом срок истец ФИО3 вступил во владение и управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня смерти дедушки ФИО1

Поскольку наследник ФИО3 фактически принял наследство, то за ним должно быть признано право собственности на наследственное имущество.

На основании вышеизложенного, суд считает правомерными требования ФИО3, которые подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> имущество в виде жилого кирпичного дома общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой кирпичный дом общей площадью 25,3 м2, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Суражский районный суд Брянской области.

Председательствующий судья Э.А. Нефедов