Дело № 2-4640/2024

50RS0036-01-2024-005050-58 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2024 года г.Пушкино, МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Солнцевой М.С.,

при секретаре судебного заседания Климанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № № ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признана несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев до 

<

дата>. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3. Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» являлся управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом до 

<

дата>. Ответчики являются нанимателями муниципального жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. В течение длительного времени с 

<

дата> по 

<

дата> ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. Ранее ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обращалось к мировому судье судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

дата> Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> МО судебный приказ по гражданскому делу № от 

<

дата> был отменен. По указанному адресу регулярно оказывались коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществлялась деятельность по содержанию указанного многоквартирного дома, расположенного на территории 

<

адрес>. До настоящего времени задолженность в размере 

<

дата> руб. ответчиками не погашена, в связи с чем последовало обращение истца в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу № № ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признана несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 6 (шесть) месяцев до 

<

дата>. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3. 

Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» являлся управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом до 

<

дата>. 

Ответчики являются нанимателями муниципального жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В течение длительного времени с 

<

дата> по 

<

дата> ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Ранее ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обращалось к мировому судье судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> руб.. 

<

дата> Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> МО судебный приказ по гражданскому делу № от 

<

дата> был отменен. 

По указанному адресу регулярно оказывались коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществлялась деятельность по содержанию указанного многоквартирного дома, расположенного на территории 

<

адрес>. 

До настоящего времени задолженность в размере 122 241, 54 руб. ответчиками не погашена.

Сведений о погашении указанной задолженности материалы дела не содержат.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками не опровергнут, своего расчета задолженности ответчиками не представлено. 

При этом с учетом представленного в материалы дела расчёта задолженности следует, что у ответчиков имеется задолженность с 

<

дата> г. по 

<

дата>. 

При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении, суд исходит из того, что ответчики являются нанимателями муниципального жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, получают коммунальные услуги, на них лежат обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, они несут ответственности по погашению задолженности.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд принимает внимание расчет истца.

Доказательств отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела ответчиками не представлено.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб.

Иных доказательств, которые могли бы повлиять на изложенные выводы суда, в нарушение ст.56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С.Солнцева

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 30.08.2024

Судья М.С.Солнцева