Дело №2-1162/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

СтаницаПолтавская 18 июня 2018 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

представитель ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2

представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения, действующая на основании доверенности ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом с самовольно возведенной пристройкой,

установил:

ФИО1 в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом с самовольно возведенной пристройкой;

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании регистрационного удостоверения №, выданного 11.05.1993г. малым предприятием «БТИ» ФИО1 принадлежит право собственности на ? долю жилого дома в 

<

адрес>, общей площадью 58,1кв.м.

? доля указанного жилого дома на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № принадлежала ФИО4 - тещи ФИО1 Правовая регистрация жилого дома в Управлении Росреестра не проводилась. На кадастровом учете жилой дом стоит площадью 41,0 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.03.2018г. 

При жизни ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. сделала на истца завещание на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Завещание было удостоверено нотариусом Красноармейского нотариального округа Т.И.. и зарегистрировано в реестре за №.

Земельный участок при жилом доме общей площадью 1492 кв.м был передан в собственность ФИО1 и ФИО4 решением администрации Полтавского сельского поселения от 12.10.1992г. за № в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок. Право собственности на земельные участки зарегистрировано за нами не было, что подтверждается выпиской из ЕГРП на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1492 кв.м кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла. При жизни завещание, сделанное на имя истца, ей не отменялось, что подтверждается отметкой нотариуса на завещание. 

Супруга истца ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО4 истец проживал в домовладении в 

<

адрес> и продолжает проживать в настоящее время со своим сыном ФИО6, что подтверждается справкой о регистрации Полтавского сельского поселения от 17.10.2017г. 

После смерти ФИО4 и по настоящее время ФИО1 оплачивает налоги на жилой дом и земельный участок, что подтверждается справкой ИФНС России №11 об отсутствии задолженности налогам. 

Для оформления наследственных прав после смерти ФИО4 и регистрации права собственности за истцом на весь жилой дом и земельный участок истец обратился в ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району, где был подготовлен технических паспорт на жилой дом по состоянию на 28.02.2018г., согласно тех.паспорта состав объекта литер А жилой дом имеет площадь 41,0 кв.м 1967 года постройки. Пристройка к дому А1 ДД.ММ.ГГГГ. площадью 10,8 кв.м и самовольно возведенная пристройка литер А2 ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 13,4 кв.м. Площадь всего дома составляет 75,9 кв.м.

Вступить в наследство на ? долю жилого дома и земельного участка после смерти ФИО4 и зарегистрировать за собой права на целый жилой дом с земельным участком по вышеуказанному адресу истец не может, так как заявление о принятии наследства после смерти ФИО4 на ? долю жилого дома по завещанию истец не подавал. Площадь жилого дома увеличена за счет самовольно возведенной пристройки Литер А2, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ответчик представитель администрации Полтавского сельского поселения, действующая на основании доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо, межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с иском ознакомлены, представителя в судебное заседание не направили, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно материалов дела на основании регистрационного удостоверения №, выданного 11.05.1993г. малым предприятием «БТИ» истцу ФИО1 принадлежит право собственности на ? долю жилого дома в 

<

адрес>, общей площадью 58,1 кв.м. 

? доля вышеуказанного жилого дома на праве собственности на основании регистрационного удостоверения № принадлежала ФИО4 Правовая регистрация жилого дома в Управлении Росреестра не проводилась. На кадастровом учете стоит жилой дом площадью 41,0 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.03.2018г.

При жизни ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ сделала завещание на имя ФИО1 на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Завещание было удостоверено нотариусом Красноармейского нотариального округа ФИО7 и зарегистрировано в реестре за №. 

Земельный участок при жилом доме общей площадью 1492 кв.м был передан в собственность ФИО1 и ФИО4 решением администрации Полтавского сельского поселения от 12.10.1992 года за № в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок. Право собственности на земельные участки зарегистрированы за ФИО1 и ФИО4 зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРП на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1492 кв.м, кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. При жизни завещание, сделанное на имя ФИО1, ей не отменялось, что подтверждается отметкой нотариуса на завещании. 

Супруга ФИО1 ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО4 истец проживал в домовладении расположенной по адресу: 

<

адрес> и продолжает проживать в настоящее время со своим сыном ФИО6, что подтверждается справкой о регистрации Полтавского сельского поселения от 17.10.2017г.

Справка является доказательством фактического принятия истцом наследства после смерти ФИО4 на ? долю жилого дома по вышеуказанному адресу и ? долю земельного участка при жилом доме. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО4 и по настоящее время истец оплачивает налоги на жилой дом и земельный участок, что подтверждается справкой ИФНС России №11 об отсутствии задолженности по налогам. 

Для оформления наследственных прав после смерти ФИО4 и регистрации права собственности за истцом на весь жилой дом и земельный, ФИО1 был изготовлен технический паспорт на жилой дом по состоянию на 28.02.2018г., согласно которого состав объекта литер А жилой дом имеет площадь 41,0 кв.м ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Пристройка к дому А1 ДД.ММ.ГГГГ года площадь 10,8кв.м и самовольно возведенная пристройка литер А2 ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью 13,4 кв.м. Площадь всего дома составляет 75,9 кв.м. Вступить в наследство на ? долю жилого дома и земельного участка после смерти ФИО4 и зарегистрировать за собой права на целый жилой дом с земельным участком по вышеуказанному адресу истец не может, так как заявление о принятии наследства после смерти ФИО4 на ? долю жилого дома по завещанию он не подавал. Площадь жилого дома увеличена за счет возведенной пристройки Литер А2. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией, по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам пристройки, содержащимся в иных документах. 

Специалистом ФИО8 было проведено обследование пристройки А2 к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, и дано заключение, что объект капитального строительства пристройка к жилому дому литер А2 действительно соответствует строительным нормам и правилам, нормам безопасности, предъявляемым к строениям такого типа. Объект построен в соответствии с требованиями ФЗ от 30.12.2009г. №384 – ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». 

Так же в судебном заседании установлено, что сын истца ФИО1 ФИО6 никаких претензий к имуществу умершей бабушки ФИО4 не имеет, что подтверждается его заявлением. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст.8, 11, 12 ГК РФ, п.2 ст.1153 ГК РФ, ст.1118 ГК РФ, ст.222 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ, суд полагает возможным исковые требования ФИО1, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом с самовольно возведенной пристройкой удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом с самовольно возведенной пристройкой - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства по завещанию ФИО1 на ? долю земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 1492 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № с расположенным на нем жилым домом общей площадью 75,9 кв.м, количество этажей 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, материал стен – из прочих материалов, назначение – жилое, наименование – жилой дом, кадастровый номер №

Обязать ФГБУ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить указанный объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,9 кв.м, количество этажей 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, материал стен – из прочих материалов, назначение – жилое, наименование – жилой дом, кадастровый номер №, расположенный на земельном участке площадью 1492 кв.м кадастровый номер № на кадастровый учет на основании технического паспорта изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району от 28.02.2018г.

Обязать Красноармейский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 1492 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № и зарегистрировать право собственности на жилой дом, общей площадью 75,9 кв.м, количество этажей 1, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, материал стен – из прочих материалов, назначение – жилое, наименование – жилой дом, кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель