дело №2-2492/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО2, ФИО4 ичу, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1.05.2014г. по 1.03.2019г. в размере 534188,93 руб., пени за период с 1.05.2014г. по 1.03.2019г.. а также расходов по уплате государственной пошлины 10284,32 руб., ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образвалась задолженность.

В ходе судебного разбирательства привлечены к участию в деле в качестве ответчиков ФИО5 и ФИО6

В судебном заседании представитель истца ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 п.2 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 29.111994г., зарегистрированным в БТИ (л.д.23).

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» осуществляет управление данным многоквартирным домом с 20.06.2011г. на основании договора управления (л.д.16).

В названной квартире с 1995г. зарегистрированы собственник ФИО2 и члены ее семьи ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетний ФИО4 (л.д.5), управляющая компания производит начисление платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, что следует из выписки по лицевому счету (л.д.37). Между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов (л.д.38-50). 

Согласно расчету начислений и оплаты, ответчики с 1.05.2014г. по 1.03.2019г. не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере534188,90 руб. (л.д.7-8). В связи с тем, что платежи не вносились, начислены пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ (л.д.9-15).

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительности просрочки нарушения обязательства, отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, суд считает пени в размере 174242,57 руб. явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить их до 50000 руб. в порядке ст. 333 ГК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы 10284,32 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО2, ФИО4 ичу, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 М.ича, ФИО3, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.05.2014г. по 1.03.2019г. 534188,93 руб., пени 50000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 10284,32 руб.

Требование истца о взыскании остальной суммы пени оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2019г.

Судья: