2-1671/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 11 сентября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Саньковой Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Бочениной Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 г. по 31.03.2017 г. в размере 151440,61 руб.; пени с апреля 2016 г. по март 2017 г. в размере 20339,08 руб.; взыскании расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 4635,59 рублей. Заявленные требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.02.2009 г. №. Также в указанной квартире проживает член семьи собственника ФИО2 В период с 01.09.2015 г. по 31.03.2017 г. ответчики не производили оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, образовалась задолженность в размере 151440,61 рублей. ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 151440,61 руб., пени с апреля 2016 года по март 2017 г. в размере 20339,08, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4635,59 руб.

Представитель истца ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» - И. полномочия которой подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя истца.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, направили в суд телеграмму, в которой просили отложить рассмотрение дела до возвращения в г.Норильск из отпуска их доверенного лица Н.

Согласно статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей, а также основания для отложения судебного разбирательства административного дела установлены ст. 167 ГПК РФ.

В силу частей 1,3 и 6 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Однако данные нормы права, не предусматривают обязанности суда отложить судебное разбирательство в случае неявки ответчика и его представителя, не исполнившего обязанность представить доказательства уважительности причин своей неявки.

От ответчиков поступило заявление об отложении судебного заседания в связи с нахождением как ответчиков, так и их доверенного лица за пределами г.Норильска, однако, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставлено.

При указанных обстоятельствах, суд признает причины их неявки неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

30.08.2017 г. в суд поступили возражения ответчика ФИО1 согласно которых, у истца нет права требовать оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поскольку указанное право может возникнуть у управляющей компании не ранее, чем определенный дом будет внесен в лицензию конкретной управляющей компании. Дом № по 

<

адрес> внесен в лицензию ООО «ЖКС» с 04.10.2016 года. Услуги ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» были навязаны жильцам дома. С сентября 2015 г. двор около дома № по 

<

адрес> усиленно мели, снег скребли прямо до асфальта, в чем не было никакой необходимости. Осень и зима того года была почти бесснежной, первые снегопады начались только к марту 2016 г. и потому дворы можно было вообще не чистить. Чьи работники осуществляли эту услугу ООО «Оганер-Комплекс» или ООО «ЖКС», ответчик не знает. В подъезде истицы грязно, ободранно, лифт ломается. ФИО1 предложила своим соседям выбрать в качестве управляющей компании ООО «

<

данные изъяты>». Протокол № заседания Комиссии по ГОиЧС принят с нарушением, поскольку предоставив возможность стать без всяких на то оснований управляющей компанией ООО «ЖКС» на короткий период - до проведения конкурсного отбора или собраний собственников, обязала «ресурсников» заключить прямые временные договоры с собственниками помещений. В домовой книге по спорному адресу зарегистрирован ФИО2, но не ФИО1. Выписка из домовой книги и финансово лицевого счета не предусмотрена формами учета. Поскольку документ выдало МУП «РКЦ» ему доверять нельзя. За период с 01.09.2015 по 31.03.2017 нет оснований начислять долги за коммунальные услуги на индивидуальное потребление в пользу ООО «ЖКС».

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При этом из ч.1ст.323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено в судебном заседании ООО «Энерготех» было создано в соответствии с законодательством РФ, действовало на основании Устава. ООО «Энерготех» была предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению ломами № от 14.08.2015 года.

Решением № Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации г.Норильска (пункт 1) к протоколу заседания комиссии 

<

адрес> от 19.08.2015 г. по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, было решено, что с 01.09.2015 г. на территории Центрального района города Норильска, на которой располагаются многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», ввести режим функционирования органов управления и сил городского звена муниципального образования г. Норильск территориаль-ной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Красноярского края «ПОВЫШЕНННАЯ ГОТОВНОСТЬ». 

В соответствии с вышеуказанным Решением, с 01.09.2015 года (пункт 2. Решения), определить управляющую организацию ООО «Энерготех», имеющую лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, ответственной за выполнение услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, находящихся ранее в управлении (обслуживании) ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС», в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> согласно Приложения № к Решению. Согласно п. 3 Решения, обслуживание указанной территории осуществляется на основании временного Договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов с собственником помещений муниципального жилищного фонда № от 01.09.2015 г., заключенного с МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска» (копия договора прилагается). Указанную предпринимательскую деятельность ООО «Энерготех» осуществляло на основании лицензии № от 14 августа 2015 года.

В соответствии с Решением Муниципального унитарного предприятия муниципального образования город Норильск «Коммунальные объединенные системы», единственного участника общества с ограниченной ответственностью «Энерготех» (далее - ООО «Энерготех») № от 01.10.2015 г. о переименовании общества с ограниченной ответственностью ООО «Энерготех» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Энерготех» на полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС», сокращенное наименование: ООО «ЖСК».

В результате проведенного в феврале 2016 г. в форме очно - заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, с 01.03.2016 г. ООО «ЖКС» было избрано управляющей компанией.

Порядок и законность проведения общего собрания собственников, принятые ими решения и подписанный договор управления проверялись Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, после чего ООО «ЖКС» и данный дом были внесен в перечень лицензиатов, имеющих право на управление МКД.

28.12.2016 г. Норильским судом было вынесено решение по иску ФИО1 и Местного органа общественной самодеятельности в сфере защиты прав собственников недвижимого имущества и прав человека «МОЙ ДОМ» г. Норильск, по иску Т., ФИО1 и Местного органа общественной самодеятельности в сфере защиты прав собственников недвижимого имущества и прав человека «МОЙ ДОМ» г. Норильск в интересах Т. к Администрации города Норильска, начальнику МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска», ООО «ЖИДКОМСЕРВИС» и МУП МО г.Норильск «Коммунальные объединенные системы» о признании недействительными протоколов внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, которым было постановлено отказать в удовлетворении требований о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме. Указанное решение вступило в законную силу.

Указанную предпринимательскую деятельность ООО «ЖКС» осуществляет на основании лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № от 16 ноября 2015 г. (л.д.67-68).

Таким образом, с 01.03.2016 года ООО «ЖКС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.03.2016 г., заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска.

Данный договор управления МКД не оспорен и не признан судом незаконным.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.02.2009 г. № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.10.2009 г. (л.д.6).

В данном жилом помещении, в качестве члена семьи собственника зарегистрирован супруг – ФИО2

Ответчики не исполняет свои обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность перед ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» за период с 01.09.2015 г. по 31.03.2016 г. в размере 151440,61 руб.

Суд считает необоснованными доводы ФИО1 о том, что у истца нет права требовать оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поскольку указанное право может возникнуть у управляющей компании не ранее, чем определенный дом будет внесен в лицензию конкретной управляющей компании.

Федеральным законом от 21.06.2014 N 255-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" Жилищный кодекс Российской Федерации был дополнен новым разделом X Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.В соответствии с пунктом 1 статьи 7 указанного федерального закона, юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 01.05.2015. После 01.05.2015 осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

При этом исходя из смысла пункта 4 статьи 7 федерального закона, если юридическое лицо в срок до 01.04.2015 не обратилось с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо такому юридическому лицу отказано в ее выдаче, орган местного самоуправления в порядке, установленном статьей 197 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего федерального закона), обязан уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме, предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет такое лицо. После этого проводится либо общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления, либо открытый конкурс по отбору управляющей организации. Но в любом случае, юридическое лицо, осуществляющее деятельность по управлению таким многоквартирным домом, обязано исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до момента выбора новой управляющей организации.

Поскольку истец в спорный имел лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами и в любом случае обязан был управлять многоквартирным домом, он вправе обращаться в суд с иском к ответчикам о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Также необоснованными являются доводы ФИО1 о том, что согласно Протоколу № заседания Комиссии по ГОиЧС принято решение об обязании «ресурсников» заключить прямые временные договоры с собственниками помещений, следовательно, ответчики не обязаны оплачивать указанные услуги.

Действительно, в пунктах 4 и 5 Решения № Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации г.Норильска (пункт 1. Решения) к протоколу заседания комиссии № от 19.08.2015 г. по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности (далее - Решение) в целях недопущения ситуаций, которые могут повлечь за собой нарушение условий жизнедеятельности людей, значительные материальные потери, указано, что ресурсоснабжающие организации: ОАО «НТЭК» в сфере электроснабжения, теплоснабжения и водоснабжения, и МУП «КОС», в сфере водоотведения, должны заключить соответствующие договоры и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений вышеобозначенных домов с 01.09.2015 г. до реализации выбранного ими способа управления многоквартирным домом либо до вступления в силу договора управления, заключенного по результатам Конкурса. 

Однако данные пункты обязывали заключить соответствующие договоры ООО «Энерготех» (ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС) с ОАО «НТЭК», МУП «КОС» для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам, а не всех собственников жилых помещений в указанных домах.

Кроме того, ответчиками в материалы дела не представлено каких-либо договором заключенных между ФИО1 и ОАО «НТЭК», МУП «КОС».

Суд критически относится к доводам ФИО1 о том, что сведениям МУП «РКЦ» представленным в виде Выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от 21.04.2017 г. и в виде Домовой книги доверять нельзя, поскольку данные утверждения являются голословными.

Сведения о фактической регистрации ответчиков по адресу: 

<

адрес> подтверждаются адресными справками от 24.08.2017 г. предоставленными ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Доводы ФИО1 о том, что в расчете задолженности указан один человек, зарегистрированный по месту жительства в указанной квартире, соответствуют действительности. Однако поскольку расчет суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги исчисленный исходя из одного проживающего в квартире человека более выгоден для ответчиков, суд считает правильным рассмотреть требование в рамках заявленного размера задолженности. 

Рассматривая доводы ФИО1 о том, что истцом незаконно исчислены тарифы в расчете задолженности по жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

Согласно п.4.2 договора управления многоквартирным домом № от 01.03.2016 г. размер платы собственника помещений МКД, цена за содержание и ремонт общего имущества в МКД принимается равной цене за аналогичную работу и услуги, установленной соответствующими нормативными актами Администрации г.Норильска для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма или договору найма (цена утверждается за 1 м2).

Пунктом 4.6 указанного договора предусмотрено, что плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение и электроснабжение), включая коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, собственники вносят ресурсоснабжающим организациям. Размер платы на коммунальные услуги определяется действующим законодательством РФ.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и оказываемые коммунальные услуги не вносили, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2015 г. по 31.03.2017 г. в размере 151440,61 руб. 

У суда нет оснований ставить под сомнение расчёты, представленные истцом, поскольку расчёт платы за жилое помещение произведён с применением тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, установленных для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Постановлениями Администрации г.Норильска № 713 от 22.12.2014г., № 633 от 22.12.2015г., № 659 от 30.12.2016г. исходя из общей площади квартиры. 

Расчет платы за коммунальные услуги произведен по нормативам, установленным Постановлением Правительства Красноярского края от 30.07.2013 г. № 370-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению на общедомовые нужды при использовании земельного участка и надворных построек на территории Красноярского края» с применением тарифов, утвержденных Приказами Региональной энергетической комиссии (РЭК) Красноярского края от 17.12.2014 г. № 435-в «Об установлении тарифов на питьевую и техническую воду для потребителей ОАО «НТЭК» ( в редакции приказа от 17 февраля 2015 года № 22-п); от 15.12.2015 г. № 661-в «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду для потребителей АО «НТЭК»; от 16.12.2014 г. № 274-п «Об установлении тарифов на тепловую энергию, отпускаемую ОАО «НТЭК» (в редакции Приказа от 17 февраля 2015 года № 21-п); от 19.12.2014 г. № 366-п «Об установлении тарифов на теплоноситель»; от 16.12.2015 г. № 386-п «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду, поставляемую АО «НТЭК» с использованием открытых систем теплоснабжения» (горячего водоснабжения» и № 385-п «Об установлении долгосрочных тарифов на теплоноситель для потребителей АО «НТЭК»; № 384-п «Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию, отпускаемую АО «НТЭК»; от 19.12.2014 г. № 464-п «Об установлении тарифов на электрическую энергию, отпускаемую ОАО «НТЭК»; от 17.12.2014 г. № 433-в «Об установлении тарифов на транспортировку воды и водоотведение для потребителей МУП «КОС»; от 15.12.2015 г. № 669-в «Об установлении долгосрочных тарифов на водоотведение для потребителей МУП «КОС». 

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению за период с 01.09.2015 года по июнь 2016 года рассчитан на основании Постановления правительства Красноярского края № 460-п от 13.09.2012 г. «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домах на территории Красноярского края до 01 июля 2016 года» в соответствии с пп. «а» п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, как произведение общей площади квартиры, норматива потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв.м), действовавших по состоянию на 30 июня 2012 года, и тарифа на тепловую энергию. 

Плата за отопление за период с июля 2016 года начислена в соответствии с требованиями п.42 (1) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, наличия технической возможности его установки, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, установленного Постановлением правительства Красноярского края № 217-п от 30.04.2015 г. «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территориях отдельных муниципальных образований Красноярского края». 

Ответчик ФИО1 утверждала, что отказывается оплачивать услуги, потому что они ненадлежащего качества. При этом доказательств непредставления либо ненадлежащего исполнения истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества ответчиком суду не представлено.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиками представленный расчет не оспаривался (кроме возражений по применению тарифов), доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом того, что ответчиками доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.09.2015 г. по 31.03.2017 г. в размере 151440,61, подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с апреля 2016 г. по март 2017 г. в размере 20339,08 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчики никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере пени, подлежащих взысканию в пользу истца, об исполнении полностью, либо частично обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей - суду не представили. Указанный расчет пени соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является правильным, математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется. Ответчиками расчет пени не оспаривался.

Сумма пени соразмерна характеру и объему нарушения обязательств ответчиком. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по пени за период с апреля 2016 г. по май 2017 г. включительно в размере 20339,08 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом представлено платежное поручение № от 05.05.2017, подтверждающее оплату госпошлины в сумме 4635,59 руб.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, сумма подлежащей взысканию госпошлины составляет 4635,59 руб., исходя из расчета: (171779,69 руб. – 100 000,00 руб.) * 2 % + 3200 руб.

Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4635,59 руб. в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2015 г. по 31.03.2017 г. включительно в размере 151440 руб. 61 коп., пени за период с апреля 2016 г. по март 2017 г. в размере 20339 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4635 руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Санькова 

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2017 года