№2-617/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 18 сентября 2019 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки

УСТАНОВИЛ:

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельные участки по адресу: 

<

адрес>, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умер ее муж ИВС После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и двух земельных участков по вышеуказанному адресу. Оформить жилой дом у нотариуса не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в

полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет *****), выданной администрацией Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 31 июля 2019 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за ИВС на основании индивидуального строительства. Документов подтверждающих право собственности на жилой дом нет. Земельный участок площадью ***** расположенный по тому же адресу также значится за ИВС на основании архивной копии свидетельства ***** на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от хх.хх.хххх, архивной выпиской постановления ***** от хх.хх.хххх. Однако согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 26.07.2019 года по данным кадастрового учета по вышеуказанному адресу значатся два земельных участка площадью *****. с кадастровым номером ***** и площадью *****. с кадастровым номером *****. 

Право собственности на жилой дом и земельные участки ни за кем не зарегистрированы, свидетельство о регистрации права не выдавалось.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 11 июля 2019 года, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью *****., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. для внесения сведений в ЕГРН составляет *****

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершего ИВС возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ему земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу. 

хх.хх.хххх ИВС умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.5). На день смерти проживал с женой ФИО1

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ жена наследодателя является наследником по закону первой очереди. 

Доказательством того, что истица жена умершего хх.хх.хххх ИВС, является свидетельство о браке ( л.д.7.)

По данным временно исполняющего обязанности нотариуса Сосновского района Тамбовской области ВОМ наследственное дело после смерти ИВС, умершего хх.хх.хххх, нотариусом АЕЮ не заведено. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

Поскольку завещание наследодателем не составлено, а истица является единственным наследником по закону 1-ой очереди, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома и земельных участков.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Перкинского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на:

- жилой дом общей площадью *****, площадь для внесения в ЕГРН составляет *****.м., инвентарный номер *****;

-земельный участок площадью *****., кадастровый номер *****, разрешенное использование- для личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов;

-земельный участок площадью *****., кадастровый номер *****, разрешенное использование- для личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежащие ФИО2, умершему хх.хх.хххх.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья Н.В. Синельникова 

Решение в окончательной форме составлено 20 сентября 2019 года

Судья Н.В. Синельникова