Дело № 2-434/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 10 июля 2018 года

Москаленский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ахметовой Куляндан о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она и её муж ФИО6 являются собственниками 

<

адрес> доме по адресу: 

<

адрес>. Квартира № в данном доме принадлежала на праве собственности ФИО2, умершему в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента его смерти в данной квартире никто не проживал, она разрушалась и приходила в негодность. Единственной наследницей ФИО2 является его родная сестра Ахметова Куляндан, которая фактически приняла наследство, однако не оформила на него право, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствовали. В целях расширения жилой площади для своей семьи ФИО3 купила у ФИО4 пустующую квартиру за 

<

данные изъяты> рублей, передала ей деньги. При обращении в регистрационную службу для оформления права собственности на квартиру ей было рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что после покупки спорной квартиры они с мужем сделали там ремонт, длительное время открыто пользуются жилым помещением. Никто другой на данное имущество не претендует. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена.

Представитель третьего лица администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещены.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что их семья проживает в данном доме в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира №, которая принадлежала ФИО2 пустовала и разрушалась. Сестра покойного предложила купить эту квартиру, так как у них большая семья. На протяжении длительного времени их семья проживает в спорной квартире, сделали капитальный ремонт, споров по имуществу нет.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. 

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права ФИО10 и ФИО6 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 6). Данный факт подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-30).

Из справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47) 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорной квартире отсутствуют, однако имеются сведения о том, что земельный участок, на котором расположена указанная квартира, предоставлялся в бессрочное (постоянное) пользование ФИО2 на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-34, 39-41). 

Актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.49). Согласно справке администрации Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 9) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерший ДД.ММ.ГГГГ. на день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним на момент смерти никто не проживал. Из сообщения нотариусов Москаленского района ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в делах нотариусов дела о наследстве, оставшемся после смерти ФИО2, не имеется (л.д.35, 43).

Ответчик ФИО4 (до брака ФИО2) Куляндан приходилась родной сестрой умершему ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении и о браке (л.д. 14, 15). 

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в полном объеме произведен расчет по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 59).

В судебном заседании было установлено, что после смерти ФИО2, его родная сестра ФИО4 фактически приняла наследство и распорядилась принадлежавшей ему квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, продав её истцу ФИО3 Деньги за недвижимое имущество в полном объеме были переданы ответчику, что подтверждается распиской и пояснениями в судебном заседании свидетеля ФИО6 Истец ФИО3 приняла недвижимое имущество, добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, квартира предоставлена ей в полное распоряжение и пользование. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют.

Как видно из сообщений (л.д.54, 50, 44) в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества данная квартира не значится, в реестре муниципальной собственности Москаленского муниципального района Омской области указанная квартира не значится, в реестре муниципального имущества Новоцарицынского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области также данное жилое помещение не значится.

С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца к ФИО4 о признании за ней права собственности на указанную выше квартиру удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.