Дело № – 491/18 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Фалилеевой М.Н., 

при секретаре Шаглановой З.Б.,

с участием помощника прокурора Иволгинского района РБ Бородиной В.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации муниципального образования сельского поселения «Иволгинское» к ФИО1, ФИО2. ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования сельского поселения «Иволгинское» обратилась в суд с иском о признании ответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением 

В ходе судебного заседания требования уточнены, в части расположения жилого помещения, а именно по адресу: 

<

адрес>, а также увеличены требования в части выселения ответчиков из указанного жилого помещения, взыскания с ответчиков в пользу ООО УО «Спектр+» долга по коммунальным платежам в размере 51758,28 руб. Уточнены фамилия, имя отчество ответчиков.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера, выданного на имя ФИО14, право проживания имели члены его семьи супруга ФИО5, дети ФИО9, ФИО12, ФИО8. В настоящее время ФИО14 и ФИО5 умерли, дети из квартиры выехали, в ней не проживают, не оплачивают коммунальные услуги более 6 месяцев.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО15, заявленные исковые требования, с учетом уточнений поддержал в полном объеме., просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить из указанного помещения, взыскать с ответчиков в пользу ООО УО «Спектр+» долг за коммунальные платежи в размере 51758,28 руб. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО УО «Спектр+» в судебном заседании разрешение требования о признании утратившими право пользования и выселения ответчиков оставляет на усмотрение суда, в части требований о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО УО «Спектр+» поддерживает, считает, что в случае выселения задолженность по коммунальным платежам не будет погашена. 

Помощник прокурора Иволгинского района РБ Бородина В.О., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований в части признания ФИО2 и ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, в части их выселения исковые требования не поддержала, поскольку данные ответчики длительное время в спорном помещении не проживают, не имеют в нем своего имущества. В отношении ФИО1 против удовлетворения требований возражала, поскольку ФИО1 частично оплатил задолженность, в настоящее время 6-месячный срок прервался. ФИО1 имеет задолженность по уважительной причине, а именно в силу тяжелого материального положения, наличия 5-х детей, отсутствия официального места работы не может оплачивать платежи, желает проживать в данной квартире, признает наличие задолженности. Доказательств того, что ФИО1 не проживает в спорной квартире истцом не предоставлено. В части взыскания задолженности оставляет рассмотрение требования на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие, отложении дела не просили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие, отложении дела не просил, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что периодически проживает в спорной квартире, действительно имеет задолженность по коммунальным платежам, однако не оплачивает ввиду тяжелого материального положения, поскольку официально не работает, имеет 5-рых детей. В основном проживает в 

<

адрес> с семьей. В ДД.ММ.ГГГГ погасил задолженность, желал приватизировать данную квартиру, однако у него не получилось доказать родственные отношения с сестрами, заявление у него не приняли, на тот момент оплатил задолженность. Сестры длительное время в данной квартире не проживают, высылали ему согласие на приватизацию. В настоящее время также внес денежные средства в счет погашения долга, желает проживать там, приватизировать квартиру. Будет оплачивать коммунальные платежи.

Суд, с согласия представителя истца, прокурора, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По смыслу данной правовой нормы невнесение нанимателями платы за жилое помещение должно иметь место более шести месяцев подряд.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке судом.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 91.10 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

Истец основывает требования на актах обследования жилищно-бытовых условий жилого помещения квартиры 

<

адрес>, составленных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО УО «Спектр+» и администрации МО СП «Иволгинское», согласно которым в квартиру попасть не удалось, в виду отсутствия жильцов. А также сведениями, предоставленными ООО УО «Спектр+» о наличии задолженности.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является четырехкомнатной квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., числится в реестре муниципальной собственности сельское поселение «Иволгинское». Данное помещение на основании решения исполкома Иволгинского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № было выделено ФИО14 с семьей, ранее значилось как 

<

адрес>,. В качестве членов семьи указаны: жена – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО3, сын – ФИО1, дочь – ФИО5. ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО10, ФИО2 длительное время в спорном помещении не проживают, с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, квартирой не пользуются, своего имущества в нем не имеют, проживают в других регионах, где и зарегистрированы по месту жительства, что также подтвердил ФИО1 в судебном заседании. Участвовать в приватизации спорного помещения не пожелали, о чем имеются письменные заявления, в связи с чем, на основании ст. 91.10ЖК РФ утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем полежат признанию таковыми, оснований для выселения не имеется.

Согласно справке ООО УО «Спектр+» от ДД.ММ.ГГГГ в составе семьи ФИО5 числится ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. 

Согласно расчетной ведомости, выданной ООО УО «Спектр+» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плательщик ФИО5 задолженность по отоплению составляет 51758,28рублей.

Сведений о взыскании задолженности в судебном порядке как с собственника жилого помещения, так и с нанимателя в суд не предоставлена. 

Из пояснений ответчика ФИО1 следует и установлено судом, что ФИО1 периодически проживает в спорном помещении, оплачивал в ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги, желал приватизировать жилье, однако не смог предоставить все необходимые документы. Большую часть времени проживает с семьей, гражданской супругой и 5-ю несовершеннолетними детьми в 

<

адрес> официально не трудоустроен, в связи с чем не имеет финансовой возможности оплатить коммунальные услуги, однако желает воспользоваться правом приватизации, в настоящее время внес 

<

данные изъяты> в счет погашения задолженности, наличие которой признает, просил не лишать его жилья. Суд считает, что причины неоплаты коммунальных услуг у ФИО1, с учетом наличия 5-ти несовершеннолетних детей и тяжелого материального положения, являются уважительными, по мере возможности ФИО1 вносятся платежи. Сведений о том, что ФИО1 использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, а также направления в связи с этим предупреждений нанимателем о необходимости устранить нарушения в суд не представлены, таких доводов истцом не заявлялось. Сведений о направлении истцом предупреждения с требованием погасить задолженность в суд также не представлено. Сведений о наличии оснований для расторжения и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, предусмотренного п.3 ч. 3 ст. 91.10 ЖК РФ в отношении ФИО1 также не представлено. В предоставленных истцом 4 актах имеются сведения о невозможности попасть в помещения в связи с отсутствием жильцов 4 раза за период с июня 2017года по настоящее время, сведения о наличии жалоб от соседей отсутствуют. Соответственно оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и выселении не имеется.

Требования о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам удовлетворению не подлежит, поскольку заявлены ненадлежащим истцом, так как услуги отопления администрацией МО СП «Иволгинское» не предоставляются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235, ст.194 – 195, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Администрации муниципального образования сельского поселения «Иволгинское» удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку с. 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 27.09.2018 года 

Судья П/П Фалилеева М.Н.

Копия верна:

Судья Фалилеева М.Н.