Дело №2-2363/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.06.2017 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Илюхиной Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Сырская» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Сырская» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она является собственником 2/9 доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>. Другими сособственниками являются ФИО2 – 1/9 доля; ФИО3 – 4/9 доли. 2/9 доли принадлежали умершему ФИО4 Как указывает истица, фактически квартирой пользуется ФИО2, с которой отсутствует договоренность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на ее имя, соразмерно доле в праве общей долевой собственности на квартиру. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление которым просила рассмотреть дело в свое отсутствие, а в случае неявки ответчиков рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представители ответчиков ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Сырская» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ. 

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственником 2/9 долей 

<

...> является ФИО1 Другими сособственниками являются: ФИО2 – 1/9 доля; ФИО3 – 4/9 доли, ФИО4 – 2/9 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Согласно выписке из домовой книги от (дата). в квартире 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 

ФИО4, ФИО5, ФИО6 сняты с регистрационного учета в связи со смертью. 

Счета по квартире 

<

адрес> выставляются на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, без указания плательщика, что подтверждается квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто. 

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «ЛГЭК», ООО «ГЭСК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Сырская» производить начисление и взимание платы за содержание, рнемонт и жилищно-коммунальные услуги на ФИО1, исходя из 2/9 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.07.2017г.