Дело №2-5138/2025

14RS0035-01-2025-007557-05

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 03 июня 2025 г. 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В. единолично, при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация г. Якутска (далее - ОА г. Якутска) обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указывает на то, что управлением муниципальных инспекций Окружной администрации г.Якутска 12.02.2025 выявлено самовольное занятие земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г.Якутск, ____, с площадью № кв.м. с видом разрешенного использования: под жилой дом освоен, огорожен, на нем расположены объекты капитального строительства: жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание и хозяйственные постройки. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.02.2025 №№ обследуемый земельный участок находится в собственности у ФИО1, о чем свидетельствует запись государственной регистрации права №. правоустанавливающие документы на использование самовольно занятого земельного участка общего пользования, с кадастровым номером № отсутствуют. В соответствии с нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» земельный участок с кадастровым номером № относится к территориальной зоне «Ж-2А». Просит обязать ФИО1 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок общего пользования. С кадастровым номером № с общей ориентировочной площадью № кв.м. прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, путем демонтажа части ограждения, вывоза мусора по координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от 12.02.2025.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, поскольку согласно имеющимся в материалах дела сведениям, ответчик извещен по адресу места жительства и регистрации, суд, признавая ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с требованиями ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по заявленному Окружной администрацией г. Якутска иску является установление факта самовольного занятия ответчиком части земельного участка общего пользования, с кадастровым номером № с общей ориентировочной площадью № кв.м., прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____, принадлежащем на праве собственности ответчику, и размещение ограждения (забора) на территории указанного земельного участка за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____, принадлежащем на праве собственности ответчику на праве собственности с 29.12.2021 согласно выписке из ЕГРН от 12.02.2025, имеется реальная угроза нарушения права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____, площадью № кв.м. На прилегающем земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, или государственная собственность, на которую не разграничена, площадью № кв.м., с кадастровым номером № площадью № кв.м. расположена часть ограждения ответчика. 

В материалах дела имеется акт выездного обследования земельного участка №53 от 12.02.2025, протокол осмотра от 12.02.2025, протокол инструментального обследования от 12.05.2025, составленные Управлением муниципальных инспекций, согласно которым выявлено самовольное занятие земельного участка площадью № кв.м. на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, или государственная собственность, на которую не разграничена, с кадастровым номером № площадью № кв.м., на самовольно занятых земельных участках расположена часть ограждения ответчика. К акту приложены фотографии, схематический чертеж, обмер площади земельного участка, указаны координаты поворотных точек. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактическое использование ответчиком части земельного участка площадью № кв.м., находящемся в муниципальной собственности, или государственная собственность, на которую не разграничена, с кадастровым номером № площадью № кв.м. достоверно установлено. В свою очередь, у ответчика отсутствуют документы на указанную часть земельного участка, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Таким образом, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

С учетом установленных обстоятельств дела, мнения сторон, суд считает возможным установить месячный срок для исполнения судебного решения со дня вступления в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан ___, за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа части ограждения территории:

на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – под земельные участки (территории) общего пользования площадью 89,0 кв.м. по следующим координатам характерных точек:

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

В случае неисполнения ответчиками решения суда предоставить Окружной администрации города Якутска право освободить указанные самовольно занятые земельные участки площадью № кв.м., путем демонтажа части ограждения территории по указанным поворотным точкам, с последующим возложением расходов на ответчика ФИО1. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ Н.В. Жиркова

___

___

___