Дело № 2-1333/2025

25RS0002-01-2025-001499-59

Мотивированное 

решение

изготовлено 15 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Бойко М.Н.,

при помощнике судьи Костырко М.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Дедик Т.В.,

представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Мельникова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе наследства с учетом преимущественного права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе наследства с учетом преимущественного права, указав в обоснование заявленных требований, что в связи со смертью ФИО3, умершего 

<

дата> его наследники – мать ФИО2 и отец ФИО1 унаследовали имущество, принадлежащее наследодателю:

Квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, 

<

адрес> – истец в размере ? доли в праве собственности на квартиру рыночной стоимостью 1800000 рублей, ответчик в размере ? доли в праве собственности на квартиру рыночной стоимостью 1800000 рублей;

? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> – истец в размере ? доли в праве собственности на квартиру рыночной стоимостью 1450000 рублей, ответчик в размере ? доли в праве собственности на квартиру рыночной стоимостью 1450000 рублей.

Таким образом, общая стоимость долей истца в праве собственности на недвижимое имущество составляет 3250000 рублей, общая стоимость долей ответчика в праве собственности на недвижимое имущество составляет 3250000 рублей.

Ответчик постоянно проживала и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, вместе с наследодателем, доли в праве собственности на указанную квартиру в ответчика и наследодателя были равные.

После принятия наследства, с учетом имевшейся у нее ранее ? доли, ответчик обладает ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Доля истца, составляет ?.

Таким образом, ответчик фактически имеет преимущественное право на долю истца в указанной квартире, учитывая проживание ответчика в квартире, очевидно, заинтересована в получении всей квартиры в ее собственность.

Истец, никогда в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживал, ею не пользовался, с учетом размера доли истца, факта проживания в квартире ответчика, пользование указанной квартирой будет затруднительно или невозможно, что, безусловно, будет нарушать права истца как собственника на пользование принадлежащим ему имуществом.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, 

<

адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован по месту жительства и фактически не проживает.

При этом истец по договору социального найма пользуется неблагоустроенной квартирой с печным отоплением, в отсутствие водоснабжения и канализации, по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, 

<

адрес>, также расположенной на о. Русский, а в связи с исполнением должностных обязанностей часть рабочего времени проводит на о. Русский, поэтому заинтересован в получении в его собственность всей благоустроенной наследственной квартиры, за которую оплачивает соразмерную долю коммунальных платежей, с целью использования и проживания.

Ответчик от внесудебного раздела наследственного имущества фактически уклонилась, поскольку телеграмму от 27.05.2024 года и письмо от 08.08.2024 года с предложением о разделе или выкупе его долей, и передаче ключей от квартир, получать отказалась. При этом истец неоднократно в устной форме обращался к ответчику с предложением произвести раздел наследственного имущества.

Истец полагает, что учитывая сложившийся порядок пользования наследственным имуществом, заинтересованность в передаче наследниками конкретного имущества, наследственное имущество в порядке раздела может быть распределено следующим образом:

истцу передать – ? доли ответчика в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, 

<

адрес> рыночной стоимостью 1800000 рублей;

ответчику передать ? доли истца в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> рыночной стоимостью 1450000 рублей;

в счет соразмерности стоимости передаваемых долей взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию в размере 350000 рублей;

право общей долевой собственности истца и ответчика на все наследственное имущество прекратить.

Полагает, что предложенный раздел обеспечит баланс интересов сторон.

Просит произвести раздел наследственного имущества:

истцу передать – ? доли ответчика в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, 

<

адрес> рыночной стоимостью 1800000 рублей;

за истцом признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, 

<

адрес>;

прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, 

<

адрес>;

ответчику передать ? доли истца в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> рыночной стоимостью 1450000 рублей;

за ответчиком признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>;

прекратить право общей собственности истца и ответчика на квартиру по адресу: 

<

адрес>;

в счет соразмерности стоимости передаваемых долей взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию в размере 350000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Дедик Т.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила произвести раздел наследственного имущества:

истцу передать – ? доли ответчика в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, 

<

адрес> рыночной стоимостью 2334000 рубля;

за истцом признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер> 

<

адрес>;

прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, 

<

адрес>;

ответчику передать ? доли истца в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> рыночной стоимостью 1851500 рублей;

за ответчиком признать право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>;

прекратить право общей собственности истца и ответчика на квартиру по адресу: 

<

адрес>;

в счет соразмерности стоимости передаваемых долей взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию в размере 482500 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 33000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 10000 рублей.

Произвести зачет взысканных сумм и взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию 439500 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не поступало.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Мельников С.В. в судебном заседании представил заявление ответчика ФИО2 о признании иска. Указал, что ответчик заявляет о своем согласии с уточненными исковыми требованиями и о признании иска.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется путем подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в связи со смертью ФИО3, умершего 

<

дата> его наследники – мать ФИО2 и отец ФИО1 унаследовали имущество, принадлежащее наследодателю:

квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, 

<

адрес> – истец в размере ? доли в праве собственности на квартиру и ответчик в размере ? доли в праве собственности на квартиру;

? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> – истец в размере ? доли в праве собственности на квартиру и ответчик в размере ? доли в праве собственности на квартиру.

Ответчик постоянно проживала и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, вместе с наследодателем, доли в праве собственности на указанную квартиру в ответчика и наследодателя были равные.

После принятия наследства, с учетом имевшейся у нее ранее ? доли, ответчик обладает ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Доля истца, составляет ?.

Истец, никогда в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживал, ею не пользовался.

В квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, 

<

адрес>, в настоящее время никто не зарегистрирован по месту жительства и фактически не проживает.

Истец по договору социального найма пользуется неблагоустроенной квартирой с печным отоплением, в отсутствие водоснабжения и канализации, по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, 

<

адрес>, также расположенной на 

<

номер>.

Ответчик от внесудебного раздела наследственного имущества уклонилась, телеграмму от 27.05.2024 года и письмо от 08.08.2024 года с предложением о разделе или выкупе долей истца, и передаче ключей от квартир, получать отказалась. При этом истец неоднократно в устной форме обращался к ответчику с предложением произвести раздел наследственного имущества.

Согласно ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Как установлено п. 1 ст. 133 ГК РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В силу ст. 1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (ст. 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 1170 ГК РФ установлено, что несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании ст. ст. 1168 или 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 51 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственное имущество со дня открытия наследства, поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст. 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1170 ГК РФ если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Как разъяснено в п. 54, 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Таким образом, истец и ответчик являются наследниками по закону первой очереди, которые в установленном законом порядке и сроки приняли наследство, открывшееся со смертью ФИО3

Определением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 09.07.2025 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Из выводов заключения эксперта 

<

номер> (

<

номер>) ООО «Индустрия-Р» от 03.10.2025 года следует, что рыночная стоимость 

<

адрес> 

<

номер> в 

<

адрес>ленно составляет 4668000 рублей, доля в размере ? в праве собственности на квартиру составляет – 2334000 рублей.

Рыночная стоимость 

<

адрес> в г. Владивостоке округленно составляет 7406000 рублей, доля в размере ? в праве собственности на квартиру составляет – 3703000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и разделе наследственного имущества

С учетом несоразмерности стоимости передаваемых долей подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ФИО2 денежная компенсация в размере 482500 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 10000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 33000 рублей.

При этом необходимо произвести зачет взысканных сумм и взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере 439500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе наследства с учетом преимущественного права - удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества:

ФИО1 (

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес> 

<

дата>) передать ? доли ФИО2 (

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан 

<

дата> ОУФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес>) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о. Русский, 

<

адрес>, рыночной стоимостью 2334000 рублей, за ФИО1 (

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес> 

<

дата>) признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

номер>, 

<

адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> 

<

номер> выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес> 

<

дата>) и ФИО2 (

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> 

<

номер> выдан 

<

дата> ОУФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес>) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о. Русский, 

<

адрес>.

ФИО2 (

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан 

<

дата> ОУФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес>) передать ? доли ФИО1 (

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес> 

<

дата>) в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> рыночной стоимостью 1851500 рублей, за ФИО2 (

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> 

<

дата> ОУФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес>) признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес> 

<

дата>) и ФИО2 (

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан 

<

дата> ОУФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес>) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В счет несоразмерности стоимости передаваемых долей взыскать с ФИО1 (

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес> 

<

дата>) в пользу ФИО2 (

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан 

<

дата> ОУФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес>) денежную компенсацию в размере 482500 рублей.

Взыскать с ФИО2 (

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан 

<

дата> ОУФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес>) в пользу ФИО1 (

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес> 

<

дата>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 33000 рублей, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 10000 рублей.

Произвести зачет взысканных сумм и взыскать с ФИО1 (

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес> 

<

дата>) в пользу ФИО2 (

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт 

<

номер> выдан 

<

дата> ОУФМС России по 

<

адрес> во 

<

адрес>) денежную компенсацию 439500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п М.Н. Бойко