74RS0004-01-2024-003315-54

Дело № 2- 2716/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 08 октября 2024 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре Тляубердиной К.Р.

с участием прокурора Сидоровой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 об истребовании из пользования жилого помещения, о выселении, возложении обязанности по освобождению жилого помещения от личных вещей,

у с т а н о в и л:

ФИО8 Ю.С. обратился с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 об истребовании из пользования жилого помещения, о выселении, возложении обязанности по освобождению жилого помещения от личных вещей расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что решением Ленинского районного суда г. Челябинска от 21.11.2018г. произведен раздел жилого дома, площадью 69,00 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № площадью 578+/-0,46 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> по варианту №, указанному в экспертном заключении № 558-10.2018 от 12 октября 2018 г. Передан в собственность ФИО7 жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 40,0 кв.м, состоящий из помещений: пом. № (коридор) площадью 7,0 кв.м, пом. № (кухня) площадью 8,0 кв.м, пом. № (жилая комната) площадью 15,2 кв.м., пом. 8.1 (коридор) площадью 3,9 кв.м, пом. №.2 (санузел), площадью 5,9 кв.м. Передан в собственность ФИО7 земельный участок ЗУ1, площадью 335 кв.м. с погрешностью +/- 6 кв.м., определены границы.

Передан в собственность ФИО2 жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 29,00 кв.м, состоящий из помещений: пом. № (коридор) площадью 2,9 кв., пом. № (кухня) площадью 7,9 кв.м, пом. № (жилая комната) площадью 13,0 кв.м, пом. № (санузел) площадью 5,2 кв.м. Передан в собственность ФИО2 земельный участок ЗУ1, площадью 243 кв.м. с погрешностью +/- 5 кв.м, определены границы. Также на ФИО7 и ФИО2 возложена обязанность произвести работы по разделу указанного жилого дома, касающиеся помещений части дома, переданных им в собственность. Прекращено право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО2 на жилой дом, и земельный участок с кадастровым номером №. Решение суда вступило в законную силу, однако данные работы и раздел жилого дома фактически произведен не был. ФИО7 умер, в связи с чем определением Ленинского районного суда г.Челябинска от 07 марта 2024 года была произведена замера стороны с ФИО7 на ФИО1 Поскольку решением суда приращено право общей долевой собственности на жилое помещение, истец просит истребовать у ответчиков свое имущество. 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители истца ФИО9 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания по месту регистрации. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО10 в судебное заседание явилась, возражала по заявленным требованиям. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Решением Ленинского районного суда г.Челябинска от 16.09.2015 года, вступившего в законную силу, за ФИО7 признано право собственности на 29/50 доли в праве собственности на земельный участок площадью 578 кв.м, кадастровый №, и жилой дом, площадью 69,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

За ФИО3 признано право собственности на 21/50 долю в праве собственности на земельный участок площадью 578 кв.м., кадастровый №, и жилой дом площадью 69,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

18 марта 2016 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения права собственности на 21/50 долю в праве собственности на земельный участок площадью 578 кв.м., кадастровый №, и жилой дом площадью 69,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от 21.11.2018г. произведен раздел жилого дома, площадью 69,20 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 578+/-0,46 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> по варианту №, указанному в экспертном заключении № 558-10.2018 от ДД.ММ.ГГГГг. 

В собственность ФИО7 передан жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 40,0 кв.м, состоящий из помещений: пом. № (коридор) площадью 7,0 кв.м, пом. № (кухня) площадью 8,0 кв.м, пом. № (жилая комната) площадью 15,2 кв.м., пом. 8.1 (коридор) площадью 3,9 кв.м, пом. №.2 (санузел), площадью 5,9 кв.м. 

Передан в собственность ФИО7 земельный участок ЗУ1, площадью 335 кв.м. с погрешностью +/- 6 кв.м. граница которого имеет следующие координаты характерных точек: 

т.1

х 601 498,97; у

2 326 760,89

т.2

х 601 494,37; у

2 326 765,19

т.3

х 601 490,49; у

2 326 767,61

т.4 

х 601 476,22; у

2 326 780,01

т.5

х 601 463,06; у

2 326 766,07

т.6

х 601 467,34; у

2 326 762,29

т.7

х 601 470,47; у

2 326 765,64

т.8

х 601 473,55; у

2 326 762,78

т. 9

х 601 480,39; у

2 326 770,13

т.10

х 601 486,49; у

2 326 764,36

т.11

х 601 488,91; у

2 326 762,07

т.12

х 601 484,28; у

2 326 757,18

т.13

х 601 487,42; у

2 326 754,20

т.14

х 601 487,22; у

2 326 753,98

т.15

х 601 489,97; у

2 326 751,36

т.16

х 601 495,31; у

2 326 756,78

т.1

х 601 498,97; у

2 326 760,89

со среднеквадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м

В собственность ФИО2 передан жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 29,00 кв.м., состоящий из помещений: пом. № (коридор) площадью 2,9 кв., пом. № (кухня) площадью 7,9 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13,0 кв.м., пом. № (санузел) площадью 5,2 кв.м.

Передан в собственность ФИО2 земельный участок ЗУ1, площадью 243 кв.м. с погрешностью +/- 5 кв.м. граница которого имеет следующие координаты характерных точек:

т. 1

х. 601 489,97

у. 2 326 751,36

т.2

х. 601 487,22

у. 2 326 753,98

т.3

х. 601 487,42

у. 2 326 754,20

т.4

х. 601 484,28

у. 2 326 757,18

т.5

х. 601 488,91

у. 2 326 762,07

т.6

х. 601 486,49

у. 2 326 764,36

т.7

х. 601 480,39

у. 2 326 770,13

т.8

х. 601 473,55

у. 2 326 762,78

т.9

х. 601 470,47

у. 2 326 765,64

т.10

х. 601 467,34

у. 2 326 762,29

т.11

х. 601 470,44

у. 2 326 759,55

т.12

х. 601 478,30

у. 2 326 752,29

т.13

х. 601 480,21

у. 2 326 751,70

т.14

х. 601 485,15

у. 2 326 746,45

т.1

х. 601 489,97

у. 2 326 751,36

со среднеквадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м.

На ФИО7 возложена обязанность произвести следующие работы по разделу указанного жилого дома, касающиеся помещений части дома, переданных ему в собственность:

-возведение перегородки из ГКЛ в пом.№ с образованием пом.№.1 и Пом.№.2 и установкой дверного блока. Минимальная ширина вновь образованного коридора №.1 - 0,85 м, максимальная - 1,87 м;

устройство дверного проема из оконного проема в пом.№ с установкой входной двери;

организация лаза на чердак - устройство проема под дверь в деревянном фронтоне с установкой двери;

комплекс работ для подведения и устройства системы газоснабжения (подключение к центральному газопроводу, установка газового котла в пом.№, устройство трубной разводки для подведения газа во вновь образованную кухню, установка прибора учета газа);

комплекс работ для подведения и устройства системы водоснабжения (подключение к центральной сети водоснабжения аналогично существующему варианту подключения, прокладка подземного трубопровода водоснабжения до части жилого 

<

адрес> вводом водопровода в подполье, устройство трубной разводки для подведения воды во вновь образованные санузел и кухню, установка сантехнического оборудования (унитаз, мойка, ванна));

переоборудование системы отопления таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части 

<

адрес> (отсоединение приборов отопления части 

<

адрес> устройством закольцовки оставшейся системы, подключение системы отопления части 

<

адрес> дополнительному газовому котлу);

переоборудование системы электроснабжения таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части 

<

адрес> (отсоединение электропроводки помещений части 

<

адрес>, установка прибора учета электроэнергии с подключением к нему оставшейся системы электроснабжения части 

<

адрес>);

устройство системы водоотведения (устройство выгребной ямы, прокладка подземного трубопровода водоотведения от дополнительной выгребной ямы до части жилого 

<

адрес> устройством выпуска из части 

<

адрес>, монтаж внутренней трубной разводки).

Возложена на ФИО7 обязанность произвести общие работы для частей 

<

адрес> №:

-заделка проема между пом.№ и пом.№;

- возведение перегородки на чердаке, разделяющей части 

<

адрес> №.

На ФИО2 возложена обязанность произвести следующие работы по разделу указанного жилого дома, касающиеся помещений части дома, переданных ей в собственность:

переоборудование системы отопления таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части 

<

адрес> (отсоединение приборов отопления части 

<

адрес> устройством закольцовки оставшейся системы);

переоборудование системы электроснабжения таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части 

<

адрес> (отсоединение электропроводки помещений части 

<

адрес>, подключение к воздушной линии (ВЛ) электропередач, монтаж ВЛ от столба до части жилого 

<

адрес> вводом электрокабеля в часть 

<

адрес>);

- перенос газовой плиты и мойки из пом. № в пом. № с подведением к мойке трубопроводов водоснабжения и водоотведения.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО2 на жилой дом, и земельный участок с кадастровым номером №

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО8 В.П. без удовлетворения. 

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1 

Согласно сведений из ЕГРН собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> являются ФИО2 в 21/50 доли и ФИО1 в 29/50 доли в праве собственности. Определением Ленинского районного суда г.Челябинска от 07 марта 2024 года произведена замена в установленном решением Ленинского районного суда г.Челябинска от 21.11.2018г. № 2-1441/2018 ФИО7 на ФИО1

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что решение Ленинского районного суда г.Челябинска от 21.11.2018г. до настоящего времени не исполнено.

В жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и фактически проживают: ФИО4, ФИО2, ФИО3 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Разрешая исковые требования ФИО1 об истребовании у ответчиков помещений в спорном жилом доме и выселении ответчиков из них, суд исходит из того, что предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования спорными помещениями: № площадью 7 кв.м, № площадью 8 кв.м, № площадью 15,2 кв.м, № площадью 10 кв.м., находящимися в жилом доме по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, а соглашение о возможности использования ответчиками данных помещений жилого дома между сторонами не достигнуто, в связи с чем, с учетом того, что проживание ответчиков Ш-вых в спорном жилом помещении препятствует собственнику ФИО1 осуществлению своих прав в отношении недвижимого имущества, в том числе по исполнению решения суда от 21.11.2018г.,в связи с чем исковые требования к ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО11 у суда не имеется, поскольку указанное лицо в спорном жилом доме не зарегистрирована и не проживает.

При этом суд не может принять во внимание возражения ответчиков относительно невозможности исполнения решения суда от 21.11.2018г. со ссылкой на заключение специалиста ООО «Тройка Ко» от 30.08.2024г., согласно которого техническое состояние дома после подтопления и накопительного физического износа, составляющего 72,6% делает невозможным раздел жилого дома. 

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Частью 2 статьи 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении от 21 декабря 2011 г. N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. 

Приведенные правовые нормы конкретизируют общие положения процессуального законодательства об обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений судов и направлены на обеспечение законности выносимых судом постановлений, а также на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов. 

Из данной правовой нормы следует, что установленные вступившим в законную силу решением суда факты и правоотношения не могут быть оспорены сторонами и другими лицами, участвовавшими в рассмотрении дела, и этим фактам и правоотношениям не может быть дана иная оценка в решении по другому гражданскому делу. 

Доказательств того, что ответчики обращались в суд с заявлениями о пересмотре решения суда, вступившего в законную силу по вновь открывшимся обстоятельствам, либо об изменении порядка и способа исполнения решения суда, не имеется, доказательств удовлетворения данных заявлений суду не представлено. 

Согласно технического паспорта на жилой дом и решения суда от 21.11.2018г. в собственность ФИО7 передан жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 40,0 кв.м, состоящий из помещений: пом. № (коридор) площадью 7,0 кв.м, пом. № (кухня) площадью 8,0 кв.м, пом. № (жилая комната) площадью 15,2 кв.м., пом. 8.1 (коридор) площадью 3,9 кв.м, пом. №.2 (санузел), площадью 5,9 кв.м.

Поскольку из пояснений сторон следует, что до настоящего времени работы, возложенные на истца и ответчика решением суда от 21.11.2018г. не выполнены, помещение № не преобразовано в помещения 8.1 (коридор) площадью 3,9 кв.м и помещение №.2 (санузел), площадью 5,9 кв.м., то истребованию из пользования ответчиков подлежат помещения, указанные в техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 11.04.2018 года. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Истребовать из пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 помещения согласно технического паспорта по состоянию на 20 июля 2007 года: № 5 площадью 7 кв.м, № площадью 8 кв.м, № площадью 15,2 кв.м, № площадью 10 кв.м., находящиеся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из помещений согласно технического паспорта по состоянию на 20 июля 2007 года: № площадью 7 кв.м, № площадью 8 кв.м, № площадью 15,2 кв.м, № площадью 10 кв.м., находящихся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий М.С. Терюшова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2024 года.