№ 2-390/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2018 г. г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Полупановой Н.С., при секретаре Пиган Ю.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика дежурного адвоката Лебединской Т.Э., действующей по ордеру № 73129 от 30.07.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о прекращении за ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности. В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В указанном доме ответчик ФИО2 был зарегистрирован истцом, но фактически никогда в нём не проживал. Место нахождение ответчика, истцу неизвестно. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме нет. 

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества, поскольку создаёт препятствие при продаже дома. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, фактическое место его пребывания суду неизвестно. В процессе судебного разбирательства установлен факт не проживания ответчика по месту регистрации. Вследствие чего судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ФИО2 был назначен представитель – дежурный адвокат Лебединская Т.Э.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, адвокат Лебединская Т.Э. в удовлетворении иска просила отказать, поскольку ей неизвестно отношение ответчика к заявленным требованиям.

Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу, и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

На основании ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ст. 10, подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждено письменными доказательствами, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.2007 года, истец ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из пояснений истца следует, что регистрация ответчика в жилом помещении была произведена ФИО1. по просьбе её дочери, с целью получения оформления детского пособия и жилья в сельской местности, но при этом ни её дочь, ни ответчик в спорном домовладении не проживали, в настоящее время брак между ответчиком и её дочерью расторгнут.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, подтверждается копией домовой книги (л.д. 12), а также справкой № 386 от 15.05.2018 года, выданной Главой Администрации Костино–Быстрянского сельского поселения Х.Н.С.. (л.д. 9), адресной справкой, выданной Отделом адресно–справочной работы УФМС России по Ростовской области 14.06.2018 года (л.д. 16), согласно которым ФИО2 

<

дата> года рождения уроженец 

<

данные изъяты> с 24.02.2011 года и до настоящего времени значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 

В ходе судебного разбирательства установить фактическое местожительство ответчика не представилось возможным. Из пояснений представителя истца, следует, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации, что подтверждается пояснениями истца, а также справкой № 386 от 15.05.2018 года, выданной Главой Администрации Костино–Быстрянского сельского поселения Х.Н.С. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не является, соглашение о пользовании указанной жилой площадью с истцом не заключал, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность и не несет расходы по его содержанию, каких-либо личных вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Ответчик от пользования жилым помещением отказался добровольно. Расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг несёт истец самостоятельно.

На основании изложенного, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 50, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2018 года.

Судья: