Дело №2-5045/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 06 июня 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В., 

при секретаре Порошиной К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» о взыскании страхового возмещения,

установил:

26.11.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» (Застройщик) и ФИО3 (в настоящее время ФИО2) (Дольщик) заключен договор № участия в долевом строительстве объектом, которого является однокомнатная квартира № в десятиэтажном жилом доме по адресу: 

<

...> стоимостью 1 298 700 руб. 

04.12.2015 ФИО2 внесла в счет исполнения обязательств по договору № участия в долевом строительстве от 26.11.2015 в кассу общества с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» 260 700 руб.

Оставшаяся сумма в размере 1 038 000 руб. оплачена за счет кредитный денежных средств, предоставленных публичным акционерным обществом «Сбербанк России» по кредитному договору № от 26.11.2015.

В соответствии с пунктом 1.3 Договора № участия в долевом строительстве от 26.11.2015 передача объекта долевого строительства Застройщиком должна состояться не позднее 30.06.2018.

26.11.2015 между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (Страховщик) и обществом с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» (Страхователь) заключен договор страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства – однокомнатной квартиры № в десятиэтажном жилом доме по адресу: 

<

...> стоимостью 1 298 700 руб. (страховой полис №ГОЗ-41-0457/15/189).

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 26.12.2017 общество с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» признано несостоятельным (банкротом). В отношении общества с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» открыто конкурсное производство на шесть месяцев.

Вступившим в законную силу 27.12.2017 решением Вологодского городского суда от 11.10.2017 (гражданское дело №), признаны обоснованными и удовлетворены требования ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...> и на объект незавершенного строительства - 10-этажный 322-квартирный жилой дом № 2 по генплану, расположенный по адресу: 

<

...>.

26.02.2018 определением Арбитражного суда Вологодской области признано обоснованным и включено в реестр требование ФИО2 о передаче общества с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» однокомнатной квартиры № в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> размере исполненных участником строительства обязательств на сумму 1 298 700 руб.

ФИО2, мотивируя доводы отказом в выплате страхового возмещения по факту наступления страхового случая, обратилась в суд с иском, просила взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в свою пользу страховое возмещение в размере 1 298 700 руб., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 649 350 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 требования уточнила, просила страховое возмещение в размере ссудной задолженности 501 175 руб. 16 коп., имеющуюся по состоянию на 04.06.2018, перечислить на счет № по кредитному договору № от 26.11.2015.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия» в судебное заседание не явился, конкурсным управляющим ФИО4 в материалы дела представлен отзыв, согласно которому просит исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Департамента строительства Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица публичного акционерного общества «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 15.2 вышеуказанного закона (утратившим силу с 09.01.2018), исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем, в том числе, заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору. 

В силу частей 6, 8 указанной статьи выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Выгодоприобретателями по договору страхования могут быть кредитные организации, получившие права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, вследствие оставления за собой предмета ипотеки в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона; решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Аналогичное положение регламентировано пунктом 3.2. Правил страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение ответственности застройщика по передаче жилого помещения по договору долевого участия общества с ограниченной ответственность Страховая компания «Респект» от 29.12.2016. 

12.03.2018 обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» получено заявление ФИО2 о выплате страхового возмещения в связи с неисполнением Застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства. 

В соответствии с пунктом 10.2 Правил страхования все обязательства, вытекающие из договора страхования, должны быть исполнены страховщиком в течение 30-ти дней с момента получения документов, предусмотренных пунктом 10.1 Правил.

Вместе с тем, до настоящего времени выплата страхового возмещения ответчиком истцу не произведена.

Принимая во внимание, что совокупность условий, для признания случая страховым судом установлена, оснований для освобождения ответчика от выплаты страхового возмещения, предусмотренных положениями статей 963, 964 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установлено, суд приходит к выводу о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу ФИО2 сумму страхового возмещения в размере 1 298 700 руб.

Вместе с тем, согласно справке публичного акционерного общества «Сбербанк России» по состоянию на 04.06.2018 остаток ссудной задолженности по кредитному договору № от 26.11.2015 составляет: 501 175 руб. 16 коп.

В силу части 1 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Ввиду того, что на период действия кредитного договора и возврата заемных средств права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге у банка, выплата страхового возмещения в полном объеме в пользу истца, несомненно, может повлечь нарушение прав и законных интересов банка в случае неисполнения заемщиком кредитных обязательств, обеспеченных ипотекой (залогом), в полном объеме. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что страховое возмещение в сумме равной остатку задолженности по кредитному договору 501 175 руб. 16 коп. подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу ФИО2 на расчетный счет №, открытый в публичном акционерном обществе «Сбербанк России». Оставшаяся сумма в размере 797 524 руб. 84 коп. подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу ФИО2 без указания конкретного способа исполнения решения суда.

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2013 №20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан» предусмотрено, что отношения по добровольному страхованию имущества граждан регулируются нормами главы 48 «Страхование» Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 27.11.1992 №4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» и Законом о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами.

Исходя из того, что в соответствии с Законом Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» в случае установления факта нарушения прав потребителя, причинение морального вреда презюмируется, взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу ФИО2 подлежит компенсация в размере 10 000 руб.

За несоблюдение добровольного порядка урегулирования требований потребителя, в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении суммы неустойки, взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу ФИО2 подлежит штраф в размере 654 350 руб.

Применяя положения статей 88, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в доход бюджета муниципального образования «город Вологда» подлежит государственная пошлина в размере 14 993 руб.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу ФИО2 на расчетный счет №, открытый на ее имя в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» страховое возмещение в сумме 501 175 руб. 16 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в пользу ФИО2 страховое возмещение в сумме 797 524 руб. 84 коп., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф в сумме 649 350 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Респект» в доход бюджета муниципального образования «город Вологда» государственную пошлину в размере 14 993 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Иванова И.В.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2018