РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 21 июля 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи – Татаринцевой Е.В., 

при секретаре – Пласкеевой Е.Л.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ......, сроком действия до ......,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1014/2020 по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Иркутской области «Братский педагогический колледж» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Иркутской области «Братский педагогический колледж» (далее – ГБПОУ «Братский педагогический колледж», учреждение, колледж) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований учреждение указало, что основным предметом и видом деятельности колледжа является реализация образовательных программ среднего профессионального образования.

ГБПОУ «Братский педагогический колледж» в оперативное управление передано здание общежития, расположенного по адресу: ****.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии от ...... *** ФИО2 является нанимателем жилого помещения специализированного жилого фонда по адресу: ****.

Колледж ежемесячно по установленным тарифам производит расчёт объёма стоимости предоставляемых коммунальных услуг и направляет каждому нанимателю платежные документы.

В нарушение принятых обязательств ФИО2 плату за оказанные коммунальные услуги не вносит в течение длительного периода времени.

Просило: взыскать с ФИО2 в пользу ГБПОУ «Братский педагогический колледж» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ...... по ...... в размере 152 927 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 529 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер заявленных исковых требований и просил суд: взыскать с ФИО2 в пользу ГБПОУ «Братский педагогический колледж» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ...... по ...... в размере 136 914 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 529 рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, о чём представила суду соответствующее заявление. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, а признание иска – принятию судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, по следующим основаниям

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьёй 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьёй 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 – 4 статьи 31, статьёй 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что ГБПОУ «Братский педагогический колледж» на основании распоряжения Правительства Иркутской области от 25 апреля 2013 г. № 172-рп, распоряжения Министерства имущественных отношений Иркутской области от ...... *** в оперативное управление переданы жилые помещения общежития общей площадью .......... кв.м, расположенные на **** на **** этажа, а чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от ...... *** (л.д. ..........).

...... Тулунским педагогическим колледжем ФИО2 был выдан ордер *** на право занятия комнаты *** в малосемейном общежитии (л.д. ..........).

...... ФИО2 была ознакомлена с правилами проживания в общежитии (л.д. ..........).

...... между колледжем (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии ***, по которому наймодателю и членам его семьи за плату во владение и пользование было передано жилое помещение ***, находящееся в общежитии, расположенном по адресу: ****. В качестве членов семьи указаны: сын – О., родившийся ......, и муж – О.Ю., родившийся ...... (л.д. ..........).

К обязанностям нанимателя в соответствии с п. .......... договора относится своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) (л.д. ..........).

Пунктом 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Как указано в п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7 Правил).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (п. 30 Правил).

Подпунктом «и» п. 34 Правил определено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме (п. 52 Правил).

Согласно приложенным к иску платежным документам за период с ...... г. по ...... г. ответчику предоставлялись коммунальные услуги за проживание ..........-х человек как до заключения договора найма жилого помещения в общежитии, так и после его заключения. Следовательно, до подписания договора найма жилого помещения в общежитии от ...... договор найма жилого помещения был заключён сторонами путём совершения конклюдентных действий.

Из материалов дела видно, что ГБПОУ «Братский педагогический колледж» с целью предоставления коммунальных услуг в общежитии по адресу: ****, заключались государственные контракты на энергоснабжение (л.д. ..........), на отпуск и потребление тепловой энергии, горячей, холодной воды и водоотведение (л.д. ..........).

Из исследованного в судебном заседании гражданского дела ***, хранящегося на судебном участке *** г. Тулуна и Тулунского района Иркутской области, усматривается, что ...... ГБПОУ «Братский педагогический колледж» обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, однако вынесенный ...... судебный приказ был отменён определением мирового судьи от ...... в соответствии с поданными ответчиком возражениями.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Представительный истцом расчёт задолженности по оплате ответчиком коммунальных услуг судом проверен, оснований не согласиться с ним у суда не имеется. Данный расчёт был направлен ответчику, возражений на него подано не было. Доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по договору на оказание коммунальных услуг ФИО2 в суд не представлено.

Частью 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как указано в ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учётом признания иска ответчиком, исковые требования ГБПОУ «Братский педагогический колледж» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В ходе рассмотрения дела истцом был уменьшен размер заявленных исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 938 рублей.

Статьёй 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Из материалов дела следует, что при подаче иска ГБПОУ «Братский педагогический колледж» платежным поручением от ...... *** была уплачена государственная пошлина в размере 4 259,00 рублей.

С учётом уменьшения размера заявленных исковых требований истцом налоговым органом ГБПОУ «Братский педагогический колледж» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 591 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

принять от ФИО2 признание иска.

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Иркутской области «Братский педагогический колледж» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Иркутской области «Братский педагогический колледж» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ...... по ...... в размере 136 914 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 938 рублей, всего: 140 852 (сто сорок тысяч восемьсот пятьдесят два) рубля.

В удовлетворении исковых требований Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Иркутской области «Братский педагогический колледж» о взыскании с ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины в сумме 591 (пятьсот девяносто один) рубль отказать.

Межрайонной ИФНС России *** по Иркутской области возвратить Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Иркутской области «Братский педагогический колледж» излишне уплаченную на основании платежного поручения от ...... *** государственную пошлину в размере 591 (пятьсот девяносто один) рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Татаринцева

Решение принято судом в окончательной форме 27 июля 2020 г.