Дело (УИД) № 42RS0018-01-2021-000252-38

Производство № 2-339/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 04 марта 2021 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В., 

при секретаре Гараевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «АНТЭКО», ООО «Водоканал», ОАО «Кузнецкая ТЭЦ», ПАО «Кузбасэнергосбыт», ООО «Экотек», ООО «Кузнецклифтмонтаж» о разделе лицевого счета по оплате за жилищные и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «АНТЭКО», ООО «Водоканал», ОАО «Кузнецкая ТЭЦ», ПАО «Кузбасэнергосбыт», ООО «Экотек», ООО «Кузнецклифтмонтаж» о разделе лицевого счета по оплате за жилищные и коммунальные услуги, просит суд с учетом уточнения разделить лицевой счет квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., открыв на его имя отдельный лицевой счет, и определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г....., на его имя в размере по ? доли.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником ? доли жилого помещения по адресу: ул.....г...... Кроме него собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в размере ? доли в праве собственности за каждым. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, отсутствует соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением и достичь его в добровольном порядке не представляется возможным, вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся собственникам долей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований с учетом уточнения настаивал, дал пояснения аналогичные доводам иска, дополнительно суду пояснил, что в добровольном порядке с другими собственниками жилого помещения по ул.....г..... к соглашению о разделе лицевых счетов он не может прийти. 

Представитель ответчика ООО «Водоканал» - ФИО5, действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.59), о судебном слушании дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества (л.д.100), с учетом доводов письменного отзыва на иск (л.д.60-61). Суду указала, что по адресу ул.....г....., с .. .. ....г. открыт один лицевой счет №... на имя ФИО2; на данном лицевом счете зарегистрирован один человек – ФИО2 Начисления производятся согласно переданным потребителям показаний, согласно индивидуальным приборам учета. В ООО «Водоканал» заявление о разделении лицевых счетов с приложенным соглашением между собственниками не поступало.

Представитель ответчика ООО «Антэко» - ФИО6, действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.86), о судебном слушании дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменные возражения на иск (л.д.82-84), согласно которым собственниками жилого дома по ул.....г..... выбран способ управления МКД – прямое управление, и заключен договор управления с ООО «Антэко». Привлечение Общества в качестве соответчика считает неправомерным, поскольку со стороны ООО «Антэко» права истца не нарушены; оснований для разделения лицевых счетов без наличия соглашения сособственников не имеется. Поскольку сособственники жилого помещения не достигли согласия относительно порядка и способа оплаты за жилищно-коммунальные услуги, требования о разделении лицевых счетов подлежат рассмотрению в судебном порядке, а требования истца в данной части удовлетворению. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 представители ответчиков АО «Кузнецкая ТЭЦ», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «ЭкоТек», ООО «Кузнецклифтмонтаж» в суд не явились, о судебном слушании дела извещены надлежащим образом, уважительные причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания либо возражения по заявленным требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира по адресу: ул.....г..... находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4; доля каждого из сособственников составляет ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.8-9). 

На регистрационном учете по адресу: ул.....г....., состоят ФИО2 и ФИО4 (л.д.7). 

Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу ул.....г....., передано управляющей организации – ООО «Антэко», на основании договора управления многоквартирным домом №... от .. .. ....г. (л.д.10-20). 

По данным ООО «Водоканал» по адресу: ул.....г....., открыт один лицевой счет №... на имя ФИО2, которая числится единственным лицом, зарегистрированным на данном счете. Поскольку в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета, начисление коммунальных услуг производится согласно показаниям, переданным потребителем. 

Сособственники жилого помещения по адресу: ул.....г....., обязаны нести расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг, размер которых исчисляется соразмерно доле каждого в праве собственности на квартиру, независимо от факта проживания в данном жилом помещении.

Поскольку между долевыми собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищных услуг, достигнуть соглашения об оплате жилищных услуг в соответствии с долями сторонам не удается, стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, суд признает за истцом право на разделение лицевого счета в судебном порядке. Таким образом, требования истца о разделении лицевого счета квартиры и открытии счета на его имя подлежат удовлетворению.

При определении размера участия сособственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности сособственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит выводу к выводу об определении размера участия истца в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально его доле в праве общей долевой собственности, то есть в размере ? доли.

Суд считает, что при этом права каждого собственника жилого помещения не нарушаются, поскольку разделение лицевых счетов влечет правильный порядок начисления и оплаты за жилищные и коммунальные услуги непосредственно за принадлежащие каждому из собственников доли в жилом помещении.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить лицевой счет квартиры для оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г..... открыв на имя ФИО1,....... отдельный лицевой счет.

Определить долю оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: ул.....г..... на имя ФИО1, ....... в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. года

Судья Н.В. Иванова