﻿УИД 38RS0027-01-2021-000925-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Седых М.А.,

при секретаре судебного заседания Лейшовник Н.А.,

с участием представителя истца МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» - Тирских П.В., ответчика – Свешникова В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-673/2021 по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Администрация Чунского муниципального образования» к Свешникову В.А, о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Администрация Чунского муниципального образования» (далее – МКУ «Администрация Чунского муниципального образования») обратилось в суд с иском к Свешникову В.А. взыскании задолженности по арендной плате, указав, что между МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» и Свешниковым В.А. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области под №. По заключенному договору МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» предоставило Свешникову В.А. в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а арендатор взял на себя обязательство своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» предоставило Свешникову В.А. на 6 лет в аренду земельный участок (площадью - № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №), разрешенное использование: объекты промышленности 1, 2, 3 классов опасности, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - размер арендной платы за пользование участком в год составляет № рубля. В п. 2.2. указанного договора, предусмотрено, что внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально, равными частями от размера годовой арендной платы не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. Согласно п. 5.1. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю с даты подписания договора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки. Свешников В.А. в нарушение данных пунктов заключенного договора, не исполняет свои обязательства. 

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит суд взыскать со Свешникова В.А. в пользу МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» задолженность за 3, 4 квартал 2021 г. по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей.

В судебном заседании представитель МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» по доверенности Тирских П.В. поддержал заявленные требования с учетом уточнений, просил удовлетворить.

Ответчик Свешников В.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что согласен с суммой в № рублей.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (ч. 5 ст. 65 ЗК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» и Свешниковым В.А. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области под №. По заключенному договору МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» предоставило Свешникову В.А. в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а арендатор взял на себя обязательство своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок. 

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» предоставило Свешникову В.А. на 6 лет в аренду земельный участок (площадью - № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №), разрешенное использование: объекты промышленности 1, 2, 3 классов опасности, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 2.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - размер арендной платы за пользование участком в год составляет № рубля. 

В п. 2.2. указанного договора, предусмотрено, что внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально, равными частями от размера годовой арендной платы не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. 

Согласно п. 5.1. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю с даты подписания договора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки. 

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Свешников В.А. в нарушение данных пунктов заключенного договора, не исполняет свои обязательства. 

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленному расчету задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за 3, 4 квартал 2021 года составляет № рублей. 

Приведенный расчет суммы иска стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Свешников В.А. ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору аренды, за 3,4 квартал 2021 г. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № рублей, поэтому суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании задолженности по арендной платы. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) издержки, понесенные в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что при подаче иска истец в соответствии с требованиями п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина 3251 рубль - за подачу искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление муниципального казенного учреждения «Администрация Чунского муниципального образования» удовлетворить.

Взыскать со Свешникова В.А. в пользу муниципального казенного учреждения «Администрация Чунского муниципального образования» задолженность по арендной плате за 3, 4 квартал 2021 года по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, в размере № рубля № копеек.

Взыскать со Свешникова В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рубль.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.А. Седых

В окончательной форме решение изготовлено 3 декабря 2021 г.