2-162/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО5, ФИО8, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, 

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей. ФИО2 - это ее мать, которая 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей, ФИО2 и ФИО10 которая в настоящее время находится под опекой ФИО4 Ранее истица находилась в МО для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Детский дом-школа», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на воспитании в приемной семье. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в данной квартире, самостоятельно несет обязательства по оплате коммунальных услуг, отопления и капитального ремонта. Однако по квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 252.264,50 руб. из-за того, что ее мать на протяжении многих лет не несла и не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей. В настоящее время истица оплачивает свою долю коммунальных платежей, за ФИО3 осуществляют оплату ее законные представители, ответчица ФИО2 не вносит плату за жилое помещение. Поэтому просит установить порядок оплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги за ФИО1 – в размере 1/3 доли, ФИО14 ФИО3 – в размере 1/3 доли, за ФИО2 – в размере 1/3 доли с выдачей отельных платежных документов и отнесением задолженности в сумме 252.264,50 руб. на счет матери ФИО2

Ответчица ФИО5 пояснила в судебном заседании, что является опекуном ФИО3, возражений по существу спора не имеет, не возражает установить порядок оплаты по предложенному истцом варианту.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении ей судебной повестки. 

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования по Московской области по Орехово-Зуевскому муниципальному району и городскому округу Орехово-Зуево, действующая по доверенности ФИО6, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель МУП г. Орехово-Зуево «ДЕЗ ЖКХ» в суд не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Спорной является 

<

адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1, ФИО2 и ФИО15 – по 1/3 доле каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 30.10.2018г. – л.д. 22.

Из материалов дела следует, что истица зарегистрирована в 

<

адрес>. По указанному адресу также зарегистрированы её мать ФИО2 и сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из домовой книги – л.д. 16).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истица является лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей. Ранее она находилась в МО для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Детский дом-школа», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на воспитании в приемной семье. С ДД.ММ.ГГГГ она проживает в данной квартире, самостоятельно несет обязательства по оплате коммунальных услуг, отопления и капитального ремонта в размере 1/3 доли, сделала ремонт в квартире. 

Данный факт не был оспорен сторонами, поэтому в силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ не требует дальнейшего доказывания.

Поскольку по квартире по вышеуказанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 252.264,50 руб., образовавшаяся из-за того, что мать истицы ФИО2 на протяжении многих лет не несла расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, то истица просит установить порядок оплаты платежей за жилищно-коммунальные услуги за ней – в размере 1/3 доли, ФИО16 ФИО3 – 1/3 и матерью ФИО2 – 1/3 доли, т.к. стороны совместно не живут, общего хозяйства не ведут, имеют различный бюджет и источники дохода.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» в п. 30 разъяснил, что ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма…, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому она вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.4,5 ст.155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценив все представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.ст.56,67 ГПК РФ и учитывая то обстоятельство, что в судебном заседании стороны достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей в квартире по вышеуказанному адресу, суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того суд считает возможным отнести сумму задолженности в размере 252.264,50 руб. именно на ФИО2, поскольку данная сумма образовалась за прежний период.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 12, 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> за:

- ФИО1 – в размере 1/3 доли, 

- ФИО3 – в размере 1/3 доли и 

- ФИО2 – в размере 1/3 доли.

Данное решение является основанием для управляющей компании и МУП г. Орехово-Зуево «ДЕЗ ЖКХ» заключить с ФИО1, ФИО3 (законный представитель ФИО4) и ФИО2 соглашение и выдать отдельный платежный документ для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> для:

- ФИО1 – на 1/3 доли; 

- ФИО5, ФИО17 ФИО3 – на 1/3 доли,

- ФИО2 – на 1/3 доли.

Сумму задолженности в размере 252264,50 руб. по оплате жилого помещения, коммунальных платежей по 

<

адрес>. 19 по 

<

адрес> отнести на счет ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца.

Судья: Кукушкина Л.Н.